Внесены изменения в Программу рефинансирования ипотечных жилищных займов/ипотечных займов

Аннотация к документу: Постановление Правления Национального Банка Республики Казахстан от 14 сентября 2016 года № 225 «О внесении изменений в постановление Правления Национального Банка Республики Казахстан от 24 апреля 2015 года № 69 «Об утверждении Программы рефинансирования ипотечных жилищных займов/ипотечных займов»

В целях реализации механизма рефинансирования ипотечных жилищных займов/ипотечных займов Национальный Банк Республики Казахстан (далее - Национальный Банк) увеличивает размер уставного капитала акционерного общества «Фонд проблемных кредитов» (далее - ФПК) на сумму 130 000 000 000 (сто тридцать миллиардов) тенге. ФПК обеспечивает целевое размещение указанной суммы в банках второго уровня (далее - Банк) согласно утвержденному Правлением Национального Банка перечню (далее - перечень) в соответствии с установленными для них лимитами первичного размещения денег (далее - лимит). Мониторинг за целевым распределением денег осуществляет ФПК в сроки и порядке, определенные Программой

ФПК в пределах подлежащей к получению от Банка суммы вознаграждения по Вкладу погашает требования Банка, Организации, возникшие в результате оплаты Банком, Организацией сумм государственных пошлин с поданных в суд исковых заявлений по займам заемщиков, относящихся к категории социально уязвимых слоев населения, сумм курсовой разницы, образовавшейся при рефинансировании проблемных займов в иностранной валюте с наличием просроченной задолженности сроком свыше 90 дней по состоянию на 1 января 2015 года между официальным курсом Национального Банка Республики Казахстан по состоянию на 18 августа 2015 года и на дату рефинансирования.

Рефинансированию подлежат ипотечные жилищные займы/ипотечные займы заемщика, обеспеченные залогом недвижимого имущества (жилище, нежилое помещение в виде отдельного помещения, используемого для иных, чем постоянное проживание целей, земельный участок), в том числе, принадлежащего третьему лицу (залогодателю), не являющемуся заемщиком, его супругой (супругом).

Жилище должно являться единственным для заемщика и его супруги (супруга) на территории Республики Казахстан по состоянию на 1 января 2015 года. Данное требование не применяется в случае наличия доли в отдельной одной жилой единице, не превышающей 16 (шестнадцати) квадратных метров жилой площади на каждого проживающего (на заемщика, на его супруга (супругу), на несовершеннолетнего ребенка семьи, а также и на каждого совместно проживающего близкого родственника) в данной одной жилой единице, принадлежащей заемщику и (или) его супруге (супругу) на праве общей собственности, перешедшее по договорам приватизации, дарения или в порядке наследования;

Под жилищем понимается:

отдельная жилая единица (индивидуальный жилой дом, квартира, комната в общежитии) на праве собственности;

доля в незавершенном строительством жилом здании (квартира), приобретенная заемщиком и его супругой (супругом) по договору о долевом участии в строительстве.

При рефинансировании ипотечных жилищных займов/ипотечных займов заемщика, обеспеченных залогом в виде жилища, допускается наличие в собственности:

у заемщика и/или его супруги (супруга) дополнительно к жилищу не более одного земельного участка соответствующего критерию, установленному настоящим подпунктом;

у заемщика, относящегося к социально уязвимым слоям населения, и/или его супруги (супруга) дополнительно не более одного нежилого помещения, соответствующего критериям, установленным настоящим подпунктом.

Нежилое помещение должно соответствовать следующим критериям (в совокупности):

нежилое помещение является единственным для заемщика и его супруги (супруга) на территории Республики Казахстан по состоянию на 1 января 2015 года;

общая площадь нежилого помещения не превышает 100 (сто) квадратных метров согласно техническому паспорту на объект недвижимости.

При рефинансировании ипотечных жилищных займов/ипотечных займов заемщика, обеспеченных залогом в виде нежилого помещения, не допускается наличие в собственности у заемщика и/или его супруги (супруга) иного недвижимого имущества. Данное ограничение не распространяется на заемщика, относящегося к социально уязвимым слоям населения, и/или его супругу (супруга), в случае наличия в собственности дополнительно к нежилому помещению не более одного жилища и/или земельного участка, соответствующего критериям, установленным настоящим подпунктом.

Земельный участок должен являться единственным для заемщика и его супруги (супруга) на территории Республики Казахстан по состоянию на 1 января 2015 года, за исключением заемщика, относящегося к категории социально уязвимых слоев населения, и его супруги (супруга).

При рефинансировании ипотечных жилищных займов/ипотечных займов заемщика, обеспеченных залогом в виде земельного участка, допускается наличие в собственности:

у заемщика и/или его супруги (супруга) дополнительно к земельному участку не более одного жилища, соответствующего критериям, установленным настоящим подпунктом;

у заемщика, относящегося к социально уязвимым слоям населения, и/или его супруги (супруга) дополнительно не более одного нежилого помещения, соответствующего критериям, установленным настоящим подпунктом;

В целях облегчения долговой нагрузки заемщика по рефинансируемому ипотечному жилищному/ипотечному займу Банком. Организацией осуществляется прощение:

основного долга в части суммы ранее капитализированного вознаграждения, комиссии, неустойки (пени, штрафа);

задолженности по вознаграждению, комиссии, неустойке (пени, штрафу);

требований к заемщику по сумме основного долга проблемного ипотечного жилищного займа (ипотечного займа), полученного в иностранной валюте, в результате пересчета такой суммы с применением официального курса Национального Банка по состоянию на 18 августа 2015 года;

требований к заемщику по сумме, уплаченной Банком или Организацией государственной пошлины за физическое лицо, с поданных в суд исковых заявлений по займам заемщиков, относящихся к категории социально уязвимых слоев населения в соответствии с законодательством Республики Казахстан о жилищных отношениях

Постановление вступает в силу со дня его принятия.