Обнаружено блокирование рекламы на сайте

Уважаемые пользователи,

создатели сайта не желают превращать его в свалку рекламы, но для существования нашего сайта необходим показ нескольких баннеров.

просим отнестись с пониманием и добавить zakon.kz в список исключений вашей программы для блокировки рекламы (AdBlock и другие).

«Депозитный кредит»

На сегодняшний день в Казахстане есть  ипотечное кредитование с процентной ставкой свыше 13%, но в то же время есть и ниже 5%. Обуславливается эта  разница тем, что   если в первом случае кредит является так называемым традиционным, то во втором - кредиты выдаются с первоначальным взносом в виде депозита* (далее «депозитный» кредит). В данной статье рассмотрим, насколько выгоден тот или иной вариант …

Бахтияр Каримов

Астана

Итак, предположим, у вас имеется сумма в размере 20 тыс. долл. США, и вы хотите приобрести квартиру стоимостью 40 тыс. долл. США. При традиционном кредите вы оформляете кредит на сумму 20 тыс. долл. США (ваши сбережения 20 тыс. + кредит 20 тыс. = необходимые 40 тыс.), срок кредита 15 лет, процентная ставка 13%. При получении «депозитного» кредита вы оформляете кредит на сумму 40 тыс. долл. (ваши сбережения вносятся в банк в виде депозита), срок кредита 15 лет, процентная ставка 7%. Ну а теперь перейдем к расчетам. При первом варианте сумма ежемесячного взноса составит 253 долл. США. И общая сумма переплаты составит 25 549 долл. США. При «депозитном» кредите сумма ежемесячного взноса составит 360 долл. США. При подсчете общей суммы переплаты надо учесть, что когда сумма основного долга по кредиту составит равную сумму с вашим депозитом, производится досрочное гашение вашего кредита. Возвращаясь к нашему примеру, мы видим, что досрочное погашение кредита будет произведено через 9 лет и пять месяцев. На тот момент сумма общей переплаты составит примерно 672 долл. США. Кажется, что это очень мало, но не стоит забывать, что ваш депозит будет использован для досрочного гашения. Соответственно, ваши общие расходы составят 20672 долл. США.

 Теперь уже вам решать, какой из кредитов вам больше подходит. Плюс традиционного кредита - ежемесячный взнос меньше на 107 долл. США. (360 - 253 = 107). Плюсы «депозитного» - переплата меньше на 4877 долл. США (25549 - 20672 = 4877), фактический срок кредита получается меньше на 67 месяцев (180 - 113 = 67 месяцев) или почти пять с половиной лет.

 Но есть примечание: если вы можете позволить себе погашать ежемесячный взнос в размере 360 долл. США, вам можно будет взять традиционный кредит на более короткий срок, например на 8 лет. Сумма 20 тыс.долл. США, процентная ставка 13%. В этом случае ежемесячный взнос будет составлять 336 долл. США. А общая сумма переплаты составит 12270 долл. США. Как вы видите, срок - короче, ежемесячный взнос - меньше, и главное, переплата значительно меньше.

 Надо отметить, что условия «депозитного» кредита не во всех банках одинаковы… Есть примеры использования процентных ставок ниже 5%, но только не годовых, а в год. (Разница между понятиями процентная ставка в год и годовых объяснялась в предыдущих номерах газеты «ЖСК» - прим. автора). Есть также примеры, где используется особый вид платежа и т. д. Но пусть это не вводит вас в заблуждение. Вы можете сами рассчитать выгодность кредита. Для этого попросите кредитного менеджера ответить на такие простые вопросы, как: какой ежемесячный взнос? Общая сумма переплаты? Имея данную информацию вы сами наглядно удостоверитесь, где условия лучше…

* Данный первоначальный взнос может называться по-разному: депозит, заклад или пр. Но суть  заключается в том, что данные средства вы положили в банк в виде своеобразного залога, и премиальные проценты не предусмотрены.

№ 38 (62) от 6 октября 2005


Если вы обнаружили ошибку или опечатку – выделите фрагмент текста с ошибкой и нажмите на ссылку сообщить об ошибке.

Комментарии
Загрузка комментариев...
Если вы видите данное сообщение, значит возникли проблемы с работой системы комментариев. Возможно у вас отключен JavaScript или заблокирован сайт http://hypercomments.com
Добавить комментарий
Введите имя
Чтобы увидеть код начните набирать сообщение Введите код из 3 сим-волов, отображенных черным цветом. Язык кода - русский. обновить код
Новости партнеров
Загрузка...
Loading...