Обнаружено блокирование рекламы на сайте

Уважаемые пользователи,

создатели сайта не желают превращать его в свалку рекламы, но для существования нашего сайта необходим показ нескольких баннеров.

просим отнестись с пониманием и добавить zakon.kz в список исключений вашей программы для блокировки рекламы (AdBlock и другие).

Новости за сегодня

Жилищные займы

Жилищные займы

  Для основной массы людей единственной возможностью приобретения недвижимости  является кредитование, понимая это правительство, разработало программу  кредитования (на основе германской технологии кредитования), реализация которой началась в 2002 году. И специально для этого был создан банк, 100% акций которого принадлежат  государству - АО «Жилстройсбербанк Казахстана».

№ 41 (65) от 27 октября 2005 г

Каримов Бахтияр

Астана

 Надо заметить, что на данный момент это единственный банк в РК, который работает по этой программе. И если с программами кредитования других банков мы все в какой-то степени знакомы, то программа кредитования государственного банка для многих не столь известна. Но все же при получении кредита нас, в первую очередь, интересует, насколько это выгодно для нас, а кто разработал и какой банк выдает  - это не столь важно. Пусть даже это будет иностранный банк, но если он предложит более выгодные условия… И поэтому, давайте разберемся, выгодны ли условия кредитования через «Жилстройсбербанк». Итак, клиент, назовем его Арсен, планирует оформить кредит на приобретение квартиры. У Арсена есть стабильный заработок, но нет денег на первоначальный взнос, и он  решает приобрести квартиру в кредит по условиям банка. Напомним сегодня банк предлагает тарифы «Государственный», «25/75»,  «50/50», «Сберегательный». Предположим, Арсен выбирает тариф «25/75».  По условиям, он должен накопить 25% от суммы необходимой для покупки недвижимости в течение трех лет. На эти накопления начисляется вознаграждение в размере 3% годовых и дополнительно начисляется государственная премия 20% от 200 МРП*.  С тем, чтобы взять заем на недостающие 75%. Арсен решает, что ему нужно примерно 30 тыс. долларов США (4020000 тенге, банк выдает кредиты только в тенге). Для этого  Арсену необходимо вносить по 23543 тенге ежемесячно в течение трех лет. По истечении трех лет общая сумма накоплении составит 1005025 тенге (23543*36 мес. = 847 548 + начисленные проценты 40 957 тенге + государственная премия 116520 тенге = 1005 025 тенге)  А затем он оформляет заем на недостающую сумму 3 014975 тенге (4020000 - 1005 025 = 3014 975). Процентная ставка - 6% годовых. Срок - 7 лет. Ежемесячный взнос - 44045 тенге. Общая сумма переплаты - 684757 тенге.

 Хотя на данный момент коммерческие банки предлагают кредиты от 4%, но это, в основном, только визуально низкие проценты. По сути, как вы видите, процент предлагаемый данным банком, является одним из самых низких и, в этом отношении, условия банка выгодные. Комиссии банка за организацию кредита составляют 5000 тенге (вне зависимости от суммы кредита), обналичивание - 0,2%. Страхование 0,3%,  а так же при заключении договора с банком 0,35% от договорной суммы. (договорная сумма - это та сумма которая необходима. В вышеприведенном примере договорная сумма - это 4020000 тенге)

 Но возможными минусами можно назвать, что необходимо будет ждать три года, пока дело дойдет до оформления кредита и покупки жилья. И то, что требуется обязательное подтверждение доходов. Это значит, что кредит выдается, прежде всего, на основании вашей финансовой  состоятельности. Следовательно, возможно такое, что вы заключите договор с банком и будете добросовестно вносить свои взносы в течении трех лет, но потом из за вашего финансового состояния вам откажут в кредите. Или же, учитывая динамику прошлых лет, может случиться так, что через три года условия кредитования в других банках окажутся выгоднее, чем в данном банке. И цены на недвижимость не стоят на месте. Но пока, как показывает практика, условия кредитования себя оправдывают и те люди, которые заключили договор с банком в 2002 году сейчас имеют отличную возможность оформить кредит на выгодных условиях. Как уже было сказано выше, АО «Жилстройсбербанк Казахстана»  предлагает несколько тарифов, условия которых отличаются друг от друга. Соответственно можно найти ту, которая больше всего подходит к вам. Даже если вы не хотите ждать три года, а получить кредит сейчас вам дается возможность оформить промежуточный заем, но для получения этого кредита вам необходимо иметь 50% от необходимой суммы. 

  Так же надо отметить, что условия банка очень гибкие и возможен вариант, что вы можете копить три года меньшими взносами, но ближе к концу срока, если посчитаете нужным, можете внести большую сумму и оформить кредит на необходимую сумму. К примеру, минимальным взносом является  одна тысяча тенге и предположим, вы будете копить по тысяче тенге в течение трех лет, но в конце можете внести большую сумму одним взносом, чтобы общая сумма сбережении составила 25% от необходимой суммы и получить кредит на недостающие 75%. 

   В заключении, хотелось бы сказать, что  в любом случае решать только вам, что лично для вас более выгодно, а что нет. Но все же, надо отдать должное тому, что данная  программа очень хорошо подходит для выполнения своей основной задачи - дать возможность людям, получающим среднестатистическую заплату, но не имеющих сбережения (которых сейчас очень много), на максимально приемлемых условиях приобрести жилье.

*Государство премируют тех, кто решил работать по данной программе и на сегодняшний день максимально премируемая сумма составляет 20% от 200 МРП (971*200=194200 тенге, 20% от 194200 = 38840 тенге ). Для получения данной премии необходимо, чтобы сумма ваших сбережении составила 200 МРП или больше.


MINI-MBA — ваш путь к высокооплачиваемой работе. - 43%. Успейте!

Если вы обнаружили ошибку или опечатку – выделите фрагмент текста с ошибкой и нажмите на ссылку сообщить об ошибке.

Комментарии
Загрузка комментариев...
Если вы видите данное сообщение, значит возникли проблемы с работой системы комментариев. Возможно у вас отключен JavaScript или заблокирован сайт http://hypercomments.com
Добавить комментарий
Введите имя
Чтобы увидеть код начните набирать сообщение Введите код из 3 сим-волов, отображенных черным цветом. Язык кода - русский. обновить код
Новости партнеров
Загрузка...
Loading...