Обнаружено блокирование рекламы на сайте

Уважаемые пользователи,

создатели сайта не желают превращать его в свалку рекламы, но для существования нашего сайта необходим показ нескольких баннеров.

просим отнестись с пониманием и добавить zakon.kz в список исключений вашей программы для блокировки рекламы (AdBlock и другие).

Объем ипотечных кредитов в казахстане составляет 11,8% от ВВП страны

Объем ипотечных кредитов в Казахстане составляет 11,8% от ВВП страны

Kazakhstan today

По предварительным данным, на 1 октября 2005 года доля ипотечных кредитов физическим и юридическим лицам в Казахстане составляет 11,8% от ВВП страны, или 757,7 млрд. тенге. Такие цифры сегодня, 9 ноября, выступая на первой международной конференции по ипотечному кредитованию стран СНГ «Опыт казахстанской ипотеки: прошлое, настоящее и будущее», назвала заместитель председателя Агентства РК по регулированию и надзору финансового рынка и финансовых организаций Елена Бахмутова, передает KZ-today.

Е. Бахмутова отметила, что последние пять лет объем индивидуального жилищного строительства вырос более чем вдвое. «За пять лет на эти цели направлено более 140 млрд. тенге, из которых 77 млрд. вложено по итогам 8 месяцев 2005 года», - сказала она.

Соответственно возросли объемы ипотечного кредитования, дающего возможность приобретать квартиры в рассрочку. Так, по предварительным данным на 1 октября 2005 года, доля займов под залог недвижимости составляет более трети совокупного ссудного портфеля, из них займов физическим лицам на покупку жилья - 37,1%.

Вместе с тем замглавы АФН отметила, что последние два года наблюдается снижение ежегодного прироста объемов займов физическим лицам на покупку жилья. Так, если в 2003 году прирост составил 3,8 раза, то в 2004-м - 2,6 раза, а по итогам 9 месяцев 2005 года - 1,7 раза. По мнению Е. Бахмутовой, это «связано с исчерпанием преобладающей доли возможностей населения по получению ипотечных кредитов на стандартных условиях в первые годы запуска системы и удорожанием стоимости жилья».

Динамика прироста объема займов на покупку жилья снижается по сравнению с предыдущими годами, однако остается достаточно высокой. За 9 месяцев 2005 года объем ипотечных кредитов увеличился на 44% (в 2004 году - на 92,8%). По прогнозам ряда банковских специалистов, ежегодный рост ипотечных займов еще долгое время не будет ниже 20-30%.

На базе тщательного анализа государственный регулятор (АФН) пришел к выводам, что ипотечное кредитование стало высокорисковым видом банковских услуг. «Быстрый рост займов в недвижимость существенно влияет на рост банковских рисков. Среди рисков, связанных с ипотечным кредитованием, можно выделить связанные с неплатежеспособностью заемщика, резким снижением цен на жилье, изменением рыночной процентной ставки, ликвидностью банков и так далее», - сказала Е. Бахмутова.

Она напомнила, что в целях снижения рисков, связанных с ипотечным кредитованием, АФН с 1 июля текущего года пересмотрена система хеджирования кредитных рисков, также унифицировано определение ипотечного кредита и минимальные требования к нему в соответствии с международной практикой. Кроме того, предполагается пересмотр классификации ипотечных кредитов и размера формируемых по ним провизий, переоценка которых будет произведена в банках по итогам года с привлечением независимых оценщиков. Также определены критерии требований к системам управления рисками при осуществлении банками операций с недвижимостью.

По мнению Е. Бахмутовой, ипотека будет оставаться перспективным и быстро развивающимся видом услуги. «Активная реализация госпрограммы позволит увеличить предложение на рынке жилья, что приведет к увеличению спроса на ипотечные кредиты, и в перспективе доля ипотечных кредитов в общем объеме кредитования будет расти», - считает она.


Если вы обнаружили ошибку или опечатку – выделите фрагмент текста с ошибкой и нажмите на ссылку сообщить об ошибке.

Комментарии
Загрузка комментариев...
Если вы видите данное сообщение, значит возникли проблемы с работой системы комментариев. Возможно у вас отключен JavaScript или заблокирован сайт http://hypercomments.com
Добавить комментарий
Введите имя
Чтобы увидеть код начните набирать сообщение Введите код из 3 сим-волов, отображенных черным цветом. Язык кода - русский. обновить код
Новости партнеров
Загрузка...
Loading...