Обнаружено блокирование рекламы на сайте

Уважаемые пользователи,

создатели сайта не желают превращать его в свалку рекламы, но для существования нашего сайта необходим показ нескольких баннеров.

просим отнестись с пониманием и добавить zakon.kz в список исключений вашей программы для блокировки рекламы (AdBlock и другие).

Новости за сегодня

Что мешает сносу?

№13 (137) от 5 апреля 2007 года

Столичные власти делают все возможное, чтобы привлечь инвесторов к строительству в Астане. Проблемные территории со сносом даже вносят в специальную экономическую зону, что дает строительным компаниям определенные льготы. Однако застройщики пока не спешат осваивать земли, на которых нужно сносить старые постройки. И причин тому достаточно.

Главной и основной из них строители считают неуемные аппетиты домовладельцев, которые за каждый мало-мальски приличный дом требуют сотни тысяч долларов.

- Что касается таких поселков, как Чубары и Заречный, в них владельцы оценивают свои дома от пятисот тысяч до миллиона долларов, - говорит начальник отдела стратегического развития ТОО «Альянсстройинвест» Айдын Байгожанов. - Если за каждый из домов мы будем платить такие деньги, то стоимость жилья, построенного на участке, заметно повысится. В этом случае мы лишаемся возможности строить жилье экономкласса, а наша компания ориентирована именно на него. Это нас и останавливает.

Сотрудник департамента строящихся объектов корпорации «Куат», не пожелавший представиться, солидарен в этом мнении.

- Проблема в том, что владельцы зданий требуют за снос огромные деньги, - говорит он. - Сейчас нам выделен участок, на котором сносить придется не только дома и коттеджи, но и кафе, ресторан. Компенсацию все просят нереальную. Мы вынуждены платить большие деньги за снос, а результатом становится то, что приходится повышать цену квадратного метра. К примеру, есть участки, где один квадрат стоит 850-900 долларов, а в тех местах, где нужен снос дорогостоящих коттеджей, нам приходится повышать стоимость до полутора тысяч долларов за квадратный метр, а то и выше. С собственниками сносимого строения трудно договориться. Будь то дом, гараж или дача.

Застройщики жалуются, что требования домовладельцев доходят до абсурда. Одни заявляют: «Я в этом районе родился, здесь и умру». Другие хотят переждать в съемной квартире (за счет застройщика, естественно), пока на месте старого дома не построят новый, а потом получить там квартиру, равную по площади старой. Третьи называют сумму, на которую можно купить пентхаус где-нибудь в Париже.

Немалой проблемой для строительных компаний становится снос дачных участков и гаражей. Многие собственники давно уехали за рубеж, передав свою землю знакомым и родственникам без всяких документов. Когда встает вопрос о сносе, люди начинают спешно оформлять документы, искать старых владельцев. Не всегда это заканчивается удачно.

- У нас есть участок, где предстоит снос около пятисот гаражей, - рассказывает начальник юридического отдела ТОО «МГТ-Астана» Вероника Цой. - Чтобы снести их, нужно разыскать всех хозяев. А это очень проблематично. Гаражи передавались из рук в руки помногу раз, без оформления документов. Четко установить имя владельца иногда просто невозможно. И на себя оформить «бесхозные» строения мы тоже не можем, вдруг владелец объявится. Такая волокита очень затягивает время сноса. А ведь срок, даваемый на освоение земли, составляет всего один год. Пытаемся решать проблему, но это очень сложно. К тому же есть спорные вопросы по цене.

Что касается земель левобережья столицы, то их освоение, помимо дорогостоящего сноса, тормозит отсутствие инженерных коммуникаций.

- К строительной площадке город инженерные сети не подводит, - говорят застройщики. - А если проводить их за свой счет, то все равно не к чему подключаться. У существующих там сетей не хватает мощности на новые объекты. Поэтому сносить и строить на левом берегу нам пока невыгодно.

Юлия Шишкалова, Зарина Ешева, Астана


Лучший выбор – инвес-тиции в свое образо-вание! MINI-MBA -43%

Если вы обнаружили ошибку или опечатку – выделите фрагмент текста с ошибкой и нажмите на ссылку сообщить об ошибке.

Комментарии
Загрузка комментариев...
Если вы видите данное сообщение, значит возникли проблемы с работой системы комментариев. Возможно у вас отключен JavaScript или заблокирован сайт http://hypercomments.com
Добавить комментарий
Введите имя
Чтобы увидеть код начните набирать сообщение Введите код из 3 сим-волов, отображенных черным цветом. Язык кода - русский. обновить код
Новости партнеров
Загрузка...
Loading...