Обнаружено блокирование рекламы на сайте

Уважаемые пользователи,

создатели сайта не желают превращать его в свалку рекламы, но для существования нашего сайта необходим показ нескольких баннеров.

просим отнестись с пониманием и добавить zakon.kz в список исключений вашей программы для блокировки рекламы (AdBlock и другие).

Новости за сегодня

Информация о ходе реализации Государственной программы развития жилищного строительства в Республике Казахстан за январь-май 2007 года

Информация




В целях реализации жилищной политики Главы государства Указом Президента Республики Казахстан от 11 июня 2004 года № 1388 утверждена Государственная программа развития жилищного строительства в Республике Казахстан на 2005-2007 годы (далее - Госпрограмма), а также постановлением Правительства от 28 июня 2004 года № 715 утвержден План мероприятий по ее реализации. Правительством приняты регламентирующие нормативные правовые акты.

Для осуществления постоянного мониторинга и оценки эффективности реализации Госпрограммы Указом Президента Республики Казахстан от 21 октября 2004 года № 1461 образована Государственная комиссия по контролю за ее реализацией под председательством Премьер-Министра Республики Казахстан (далее - Госкомиссия).

По информации Агентства Республики Казахстан по статистике за январь-май 2007 года по всем источникам финансирования на жилищное строительство направлено 162,4 млрд. тенге инвестиций, или 162% к соответствующему периоду 2006 года. Введено в эксплуатацию 3,0 млн. кв. метров общей площади жилых домов, что в 1,56 раза больше достигнутого показателя того же периода прошлого года.

Во всех регионах республики, кроме Жамбылской области (91%), объем введенного в эксплуатацию жилья по всем источникам финансирования за январь-май 2007 года превысил уровень аналогичного периода прошлого года. Значительно возрос этот показатель в Атырауской (в 2,3 раза), Кызылординской (в 1,9 раза), Восточно-Казахстанской (в 1,8 раза), Акмолинской, Карагандинской и Костанайской (в 1,7 раза), Мангистауской и Павлодарской (в 1,6 раза) областях, в г. Астана (в 2,3 раза) и г. Алматы(в 1,6 раза). Наибольший удельный вес в объеме введенных в республике жилых домов занимают Атырауская (12,7%), Южно-Казахстанская область (10,4%) и города Астана (19,2%), Алматы (16,9%).

Предприятиями и организациями государственной собственности на строительстве жилья с начала текущего года освоено 12,3 млрд. тенге инвестиций, что в 1,75 раза больше, чем за январь-май 2006 года, и сдано131,9 тыс. кв. метров жилья. Государственный сектор занимает всего 4,5% от общего объема ввода жилья в республике.

Предприятиями и организациями частной формы собственности и населением за отчетный период введено 2,8 млн. кв. метров общей площади жилых домов, или 163% к уровню периода январь-май 2006 года. Из них за счет средств населения построено 2,2 млн. кв. метров, или 75% от общего объема ввода жилья в республике.

Всего по республике сдано 25848 квартир, из них - 19625 индивидуальных жилых домов.

Из выделенных в 2006 году 6,2 млрд. тенге целевых инвестиционных трансфертов областным бюджетам и бюджетам городов Астаны и Алматы на строительство коммунального жилья 357,979 млн. тенге зачислено на аккредитивы. По состоянию на 10 июня 2007 года освоено 125,6 млн. тенге (35%).

За январь-май 2007 года сдано в эксплуатацию 39,6 тыс. кв. метров общей площади коммунального жилья (532 квартиры), или 72% от годового задания.

Досрочно выполнен объем ввода коммунального жилья, предусмотренного Госпрограммой на 2005-2007 годы (по одному 100-квартирному жилому дому в год), в Актюбинской, Восточно-Казахстанской, Западно-Казахстанской, Карагандинской, Костанайской, Мангистауской, Павлодарской, Северо-Казахстанской областях и в городе Алматы.

В Атырауской области за два года реализации Госпрограммы построено3 коммунальных жилых дома по 81 квартире (всего 243 квартиры) вместо 300 квартир, определенных заданием. При этом средства, выделенные Атырауской области на строительство коммунального жилья на 3 года, уже полностью освоены, и на 2007 год акиматом Атырауской области ввод коммунальных жилых домов больше не предусматривается.

Принято постановление Правительства Республики Казахстан от 16 февраля 2007 года № 116 «О некоторых вопросах кредитования на 2007 год областных бюджетов, бюджетов городов Астаны и Алматы на строительство жилья». Подписаны трехсторонние кредитные договора между министерствами финансов, индустрии и торговли и акиматами областей, городов Астаны и Алматы. Министерством финансов не оформлялись договора с Южно-Казахстанской, Павлодарской областями в связи с нарушением Бюджетного кодекса.

На строительство жилья за счет кредитных средств из республиканского бюджета в 2007 году местным исполнительным органам выделяется 22,0 млрд. тенге. По состоянию на 10 июня 2007 года регионам перечислено 8,3 млрд. тенге, освоено 6366 млн. тенге (77% к перечислению).

За январь-май 2007 года введено в эксплуатацию 57,9 тыс. кв. метров общей площади кредитного жилья (724 квартиры).

По данным, предоставленным акиматами областей, городов Астана и Алматы, по состоянию на 10 июня 2007 года с начала реализации Госпрограммы подано более 84 тысяч заявлений граждан на приобретение жилья, построенного за счет кредитных средств. Подтверждение о платежеспособности с банков второго уровня представили более 45 тыс. потенциальных покупателей, или 245% к количеству сданных квартир. В регионах проводится работа по заключению договоров купли-продажи с гражданами на приобретение построенного жилья и заселение квартир.

Из введенного в эксплуатацию с начала реализации Госпрограммы кредитного жилья населению реализовано 16020 квартир (86%). От реализации кредитных квартир в бюджет местных исполнительных органов поступило 47,2 млрд. тенге, из них до 1 июля 2006 года возвращено в республиканский бюджет 12,48 млрд. тенге, выделенных местным исполнительным органам в 2004 году. Оставшаяся сумма - 34692 млн. тенге, из них повторно освоено на строительстве кредитного жилья 4352,9 млн. тенге (13%).

Большой спрос на такое жилье с подтвержденной платежеспособностью покупателей наблюдается в Акмолинской (в 3 раза больше количества введенных квартир), Атырауской (в 2,3 раза), Костанайской (в 2,8 раза), Мангистауской (в 2,4 раза), Павлодарской (в 1,8 раза) областях, в городах Астана (в 13,3 раза) и Алматы (в 2,4 раза).

В республике проводится работа по совершенствованию систем ипотечного кредитования жилищного строительства и жилищных строительных сбережений.

По информации АО «Казахстанская ипотечная компания» по состоянию на 1 апреля 2007 года более 31 тыс. гражданам выдано ипотечных кредитов на сумму около 81,6 млрд. тенге на приобретение жилья на вторичном рынке и построенного за счет кредитных средств из республиканского бюджета. Наибольшая доля заключенных договоров приходится на города Алматы (31,8% от общего количества заключенных договоров) и Астана (13,2%). Активнее пользуются такими кредитами граждане в Восточно-Казахстанской (9,5%), Актюбинской (8%), Павлодарской (5,5%) и Южно-Казахстанской (6,4%) областях.

По состоянию на 1 мая 2007 года АО «Жилищный строительный сберегательный банк Казахстана» заключено более 45 тыс. договоров о жилищных строительных сбережениях на сумму более 34 млрд. тенге. Наибольшая доля заключенных договоров о жилищных строительных сбережениях приходится на города Алматы и Астана (15% и 11,7% соответственно). Активнее стали пользоваться услугами Жилстройсбербанка в Южно-Казахстанской (6,7%), Костанайской (6,7%), Павлодарской (6,9%), Актюбинской (9,0%), Восточно-Казахстанской (9,3%) областях.

По состоянию на 1 июня 2007 года АО «Казахстанский фонд гарантирования ипотечных кредитов» (далее - Фонд) всего выдано гарантий 10501 на сумму ипотечных жилищных займов 31,35 млрд. тенге, в том числе по Спецпрограмме Компании - 8965 на сумму 22,86 млрд. тенге. Удельный вес гарантий по этой программе - 85,37% от общего числа выданных гарантий.

Из числа выданных заявок Фондом в целом прогарантированы9534 ипотечных кредита (90,79% от общего количества выданных заявок) на общую сумму - 28,56 млрд. тенге. По Специальной программе прогарантированы 8124 ипотечных кредитов (90,62% от общего количества выданных заявок по Спецпрограмме) на общую сумму - 20,78 млрд. тенге.

Средневзвешенная сумма прогарантированного ипотечного жилищного займа составила - 2,99 млн. тенге, по Спецпрограмме Компании - 2,55 млн. тенге.

В системе гарантирования ипотечных кредитов участвуют 18 из26 входящих банков второго уровня и ипотечных компаний. Наибольший удельный вес выданных гарантий (64,13%) приходится на Альянсбанк - 16,77%, Банк Каспийский - 14,76%, Банк Центр Кредит - 12,26%, Темирбанк - 10,89%, БТА Ипотека - 9,45%.

По регионам республики активнее пользуются услугами Фонда в городах Алматы (23,76%) и Астана (8,04%), Атырауской (9,3%), Западно-Казахстанской (9,55%), Актюбинской (9,73%), Восточно-Казахстанской (8,6%) областях.

Рабочей группой, созданной при Министерстве финансов, разработан проект Закона «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам жилищных строительных сбережений», который позволит усовершенствовать условия приобретения жилья через данную систему. В настоящее время законопроект одобрен Парламентом Республики Казахстан и вносится на подпись Президенту Республики Казахстан.

Стимулирование развития индивидуального жилищного строительства (далее - ИЖС) является одним из основных направлений последовательной политики в сфере обеспечения доступности жилья и развития рынка недвижимости. В целях комплексного решения проблем развития жилищного строительства в республике проводится работа, направленная на совершенствование процедур предоставления земельных участков и обеспечения районов жилищной застройки инженерно-коммуникационной инфраструктурой.

В соответствии с заключенными договорами из выделенных в 2006 году из республиканского бюджета 20 млрд. тенге на развитие и обустройство инженерно-коммуникационной инфраструктуры при строительстве жилых домов 55,15 млн. тенге в пяти регионах зачислены на аккредитивные счета. По состоянию на 10 июня 2007 года освоено 9,0 млн. тенге (16%).

В 2007 году на эти цели из республиканского бюджета выделены целевые трансферты в сумме 30,0 млрд. тенге. По состоянию на 10 июня 2007 года бюджетам местных исполнительных органов перечислено 11,258 млрд. тенге, из которых освоено 7,469 млрд. тенге (66% к перечислению). Низкое освоение наблюдается в городе Алматы (38%), Акмолинской (33%), Костанайской (13%), Южно-Казахстанской (16%), Жамбылской (41%), Павлодарской (43%) и Западно-Казахстанской (45%) областях.

Во всех регионах республики проводятся конкурсные процедуры на разработку проектно-сметной документации по строительству сетей энергообеспечения, теплоснабжения, газификации и водоснабжения, а также устройству подъездных дорог в районах жилищной застройки. Проводятся конкурсные процедуры по определению подрядчиков, начаты строительно-монтажные работы. Объемы планируемых работ будут определены после утверждения ПСД.

По информации Агентства Республики Казахстан по управлению земельными ресурсами по состоянию на 1 июня текущего года на приобретение земельных участков для ИЖС с 2005 года подано 584,3 тысячи заявлений, в том числе молодыми семьями - 141036 (24% от общего количества), работниками госорганов - 40169 (7%), работниками предприятий социальной сферы - 73062 (12,5%). С 1 января 2005 года выделено 174803 участка (30% к количеству поданных заявлений), в том числе молодым семьям - 47308 участков (33,5%), работникам госорганов - 12067 (30%), работникам предприятий социальной сферы - 25910 (35%).

Из общего количества удовлетворенных заявлений граждан выделено 13592 участка в 2007 году, в том числе на подготовленных 274 площадках 13027 участков. Намечается дополнительно в текущем году выделить 55412 участков, из них на подготовленных 433 площадках - 32873 участка.

Крайне недостаточный уровень выделения земельных участков наблюдается в городах Астане (2% от количества поданных заявлений) и Алматы (17%), а также в Павлодарской (18%), Западно-Казахстанской (25%), Актюбинской (25%) областях.

При этом необходимо отметить высокий спрос на приобретение земельных участков в городах Алматы (20 % от всего количества поданных заявлений по республике) и Астане (10%), Южно-Казахстанской (18%), Мангистауской (9,6%) и Алматинской (9,4%) областях.

По информации Агентства Республики Казахстан по статистике за январь-май 2007 года наибольший удельный вес в общем объеме введенных индивидуальных жилых домов занимают Атырауская (16,2%), Южно-Казахстанская (13,7%), Мангистауская (7,8%), Алматинская (7,3%), области и города Астана (13,1%) и Алматы (10,5%).

Следует отметить, что согласно Госпрограмме, принятой в 2004 году, за три года предусматривалось ввести в эксплуатацию 12 млн. кв. метров общей площади жилья. Фактические результаты за 2005-2006 годы и январь-май 2007 года составили 14,2 млн. кв. метров, т.е. задание трехлетней программы практически выполнено за два года.

В соответствии с прогнозом по завершению Госпрограммы за три года будет сдано 18 млн. кв. метров жилья при предусмотренном Госпрограммой после внесения в нее изменений объеме ввода жилья 15,8 млн. кв. метров, улучшат жилищные условия около 290 тыс. семей.

К положительным аспектам Госпрограммы относятся стимулирование роста темпов жилищного строительства, создание условий, повышающих привлекательность жилищного строительства для инвестиций, создание механизма кредитования местных исполнительных органов на строительство доступного жилья с последующей реализацией приоритетным категориям граждан, установление минимальных параметров ипотечного кредитования и системы жилищных строительных сбережений.

Вместе с тем, имеются недоработки местных исполнительных органов по выделению земельных участков под индивидуальное жилищное строительство. Имеет место непропорциональное в разрезе регионов распределение кредитов на строительство жилья.

Распоряжением Премьер-Министра Республики Казахстан от 14 февраля 2007 года № 22-р создана рабочая группа по совершенствованию Госпрограммы.

В соответствии с п. 1.3 протокола совещания у Премьер-Министра Республики Казахстан Масимова К.К. о развитии жилищного строительства от 23 февраля 2007 года № 17-5/007-537 Министерству индустрии и торговли поручено разработать проект Государственной программы развития жилищного строительства на 2008-2010 годы, которая должна учесть недостатки действующей Госпрограммы, иметь социальную направленность, в первую очередь, на обеспечение жильем малообеспеченных граждан.

Предлагаются следующие основные направления проекта новой программы:

1. Создание условий для дальнейшего развития индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

2. Продолжение строительства ипотечного жилья за счет кредитов местным исполнительным органам в наиболее востребованных городах.

3. Строительство арендного (коммунального) жилья за счет средств республиканского бюджета и создание условий для строительства частных арендных (коммерческих) домов.

4. Строительство за счет средств республиканского бюджета жилья для переселения граждан из сносимых аварийных многоквартирных жилых домов.

5. Продолжение финансирования из республиканского бюджета строительства инженерно-коммуникационной инфраструктуры в районах жилищной застройки.

6. Реализация комплекса мер, направленных на увеличение доли отечественных строительных материалов, в том числе дешевых изделий и конструкций для малоэтажного строительства.

7. В рамках Стратегии территориального развития обеспечение строительства инженерно-коммуникационной инфраструктуры в городах-спутниках, создаваемых вокруг полюсов экономического роста.

8. Содействие инициативам граждан самостоятельно решать жилищные проблемы посредством создания жилищно-строительных кооперативов и развитие государственно-частного партнерства.

9. Повышение уровня доступности жилья посредством совершенствования механизма ипотечного кредитования и жилищных строительных сбережений.


MINI-MBA — ваш путь к высокооплачиваемой работе. - 43%. Успейте!

Если вы обнаружили ошибку или опечатку – выделите фрагмент текста с ошибкой и нажмите на ссылку сообщить об ошибке.

Комментарии
Загрузка комментариев...
Если вы видите данное сообщение, значит возникли проблемы с работой системы комментариев. Возможно у вас отключен JavaScript или заблокирован сайт http://hypercomments.com
Добавить комментарий
Введите имя
Чтобы увидеть код начните набирать сообщение Введите код из 3 сим-волов, отображенных черным цветом. Язык кода - русский. обновить код
Новости партнеров
Загрузка...
Loading...