Строительная лихорадка. Чем она грозит Алматы?

Застройка верхней части Алматы давно вызывает тревогу общественности, экологов, журналистов. Однако, несмотря на протесты, митинги и статьи, она упрямо продолжается. На этой неделе правительство получило указание президента страны разобраться наконец в сложившейся ситуации. До 20 сентября рабочая группа должна представить свой отчет по вопросам строительства в Алматы

Застройка верхних районов Алматы давно стала делом престижным и доходным. Несмотря на возмущения общественности и опасения экологов, она не прекращается. По дороге на Медеу с левой стороны ведется строительство “АрманВиллы” компанией “ТюркуазИнвест”. Огромный длинный забор тянется вдоль дороги. Как указано на демонстрационных плакатах, размещенных на заборе, компания строит пятиэтажные дома на склоне горы.

Другие застройщики облюбовали место на речке в Бутаковке. Та же картина: длиннейший в несколько километров (!) забор, никакого прохода к реке. Все деревья вырублены, идет активное строительство. Как указано в объявлении, здесь будет коттеджный городок Golden City. По указанному телефону застройщика никто трубку не брал, а охрана ничего вразумительного нам не рассказала.

Чуть не доезжая до этого городка, на верхнем склоне, тоже развернуто большое строительство, которое ведет “Алматы Центр Строй”. Некогда зеленые склоны превращены в строительные площадки. Что строится тут, мы не смогли выяснить.

Итак, чем грозит вся эта строительная деятельность в ущельях тем, кто будет там жить, и городу в целом? Начнем с того, что с 11 марта 2007 года действует положение о водоохранных зонах и полосах, по которому на расстоянии 20 метров от реки не должно быть никаких хозяйственных объектов, а на расстоянии 100 метров устанавливается режим ограниченной хозяйственной деятельности.

Как видно по состоянию строительных объектов в ущелье Бутаковка, строительство еще только начинается, и застройщики должны были знать о существующих нормах. Однако, видимо, не стали их учитывать. Об опасностях такого рода строительства мы поговорили со специалистами.

Вот что говорит Сергей Мартемьянов, председатель Союза архитекторов Алматы: “Дома в таких местах - это расчет заказчиков на быструю, дешевую и недолговечную стройку. И абсолютное нежелание думать о последствиях стройки и о тех людях, которые, может быть, лет через десять придут в полуразвалившийся дом. А это произойдет безо всяких сомнений, потому что дом стоит на глине”. В советские годы ни в коем случае не разрешалось строительство на таких слабых грунтах. Только небольшие дачные домики стояли в поселках верхней части города. Что произошло потом: стали заниматься капитальным строительством на склонах, и теперь, по словам архитектора, уже есть те, кто расплачивается за свою небрежность. К примеру, жители Коктобе. “Сначала дом станет сыпаться, искривляться, как на Коктобе это происходит сейчас. Я неоднократно приезжаю туда, и меня просят хоть что-нибудь сделать. Но что я могу, если дома сползают по склону. Если учесть, что вся эта территория подвергается опасности десятибалльного землетрясения, то строить в таких местах капитальные дома довольно предосудительно”.

Пятиэтажные дома на склонах гор от “ТюркуазИнвест”, по мнению архитектора, тоже не очень надежное строительство. “С точки зрения серьезной безопасности - это игра с огнем. Никто, ни одна наука не может сказать, что в течение десяти-пятнадцати лет не будет сильного землетрясения. А разве можно строить такое здание на склоне горы - это аморально. Я уже не говорю об экологии и о том, насколько это рискованно с точки зрения вложения денег”.

Известный эколог Мэлс Елеусизов также поддерживает намерения властей разобраться в этой ситуации: “Мы давно об этом говорим: творится преступление против жителей Алматы. Во-первых, вырубаются леса - легкие города. За счет деревьев также осуществляется сбор грязи от смога города, который идет на ледники. Сейчас ледники тают не только из-за потепления климата, но этому способствуют наши гарь и смог.

Во-вторых, как можно строить в пойме реки? Это запрещено законом - на расстоянии 20 метров никаких построек быть не может. Бутаковка - узкое, селеопасное ущелье. Но это еще и наша питьевая вода - река стекает под землей в котловину, откуда мы качаем воду. И все эти речки сейчас превращаются в грязевые стоки”.

Итак, в ближайшее время стройки в верхних частях города подвергнутся тщательному “разбору”. Рабочей группе поручено до 20 сентября изучить поставленные президентом вопросы и внести предложения в правительство.

Ирина Гайкалова