Новости
В других СМИ
Загрузка...
Читайте также
Новости партнеров

Ипотечный рынок в период ожиданий

Фото : 21 декабря 2007, 10:59

Увеличение ставок ипотечного кредитования - определенное благо. Такую точку зрения выразил глава АО «Фонд устойчивого развития «Казына» Кайрат Келимбетов во время подписания соглашения между правительством в лице Министерства финансов, АО «Фонд устойчивого развития «Казына», АО «Казахстанская ипотечная компания» (КИК) и рядом коммерческих банков, которое состоялось в Астане на минувшей неделе.

«Ипотечные ставки должны устанавливаться исходя из размера той рыночной ставки, которая в Казахстане существует. И даже если она будет высокая, я считаю, что это будет определенным благом и отсевом...», - отметил Кайрат Келимбетов.

Глава фонда «Казына» напомнил, что правительством страны подготовлены изменения в закон «Об участии в долевом строительстве», в котором ужесточаются требования к компаниям-застройщикам и «соответственно ко всем субъектам этого рынка». «В настоящее время будут вводиться жесткие квалификационные требования, которые затронут и финансовые средства застройщиков, и соблюдение ими всех лицензионных правил», - резюмировал г-н Келимбетов.

«Теперь в рамках этого соглашения АО «ФУР «Казына» будет определять список банков и объем необходимого финансирования, а КИК будет осуществлять выкуп прав требования по ипотечным кредитам у банков второго уровня», - заявил в минувший вторник в Алматы на пресс-конференции руководителей КИК председатель правления АО «Казахстанская ипотечная компания» Азамат Ибадуллаев.

Напомним, что в ноябре 2007 года Министерством финансов РК - единственным акционером КИК - было принято решение об увеличении уставного капитала компании на 8,5 млрд. тенге и предоставлении КИК долгосрочного льготного займа на 12 млрд. тенге.

В то же время «с 2008 по 2010 годы планируется увеличение уставного капитала КИК на 6,9 млрд. тенге с целью реализации Государственной программы жилищного строительства на этот период», - отметил г-н Ибадуллаев. В связи с этим следует отметить, что первый этап Государственной жилищной программы на 2005-2007 годы заканчивается, со следующего года начинается второй этап, рассчитанный на 2008 - 2010 годы.

Кроме того, намечено предоставление ипотечной компании займа в размере 42 млрд. тенге, добавил он. В 2008 году КИК планирует приобрести права требования у банков второго уровня по ипотечным займам на общую сумму 48 млрд. тенге.

По мнению Азамата Ибадуллаева, ситуация, которая сложилась сейчас на рынке недвижимости, - это период ожиданий. «Коррекция на рынке будет ощущаться и в первом квартале следующего года, после марта возможно как понижение, так и повышение цен, по сравнению с теми, которые наблюдаются на рынке в данный момент», - считает глава КИК.

В любом случае, по его словам, произойдет стабилизация цен, однако она не будет такой «спекулятивной, какой была до августа текущего года». Как отметил глава КИК, банки реагируют на нестабильность на рынке путем повышения процентных ставок, сейчас они аккумулируют ресурсы и намерены работать на внутренний рынок.

Как известно, основными источниками финансирования КИК являются выпуск и размещение облигаций на внутреннем рынке, средства, выделяемые правительством, а также привлечение ресурсов на внешнем рынке. При этом глава компании подтвердил информацию о том, что КИК привлек средства именно у инвестиционного банка Credit Suisse. «Мы получили кредит в размере $100 млн., ставка заимствования составляет 7,4%, сроком на 7 лет, три года из них льготные. При этом деньги будут направлены на рефинансирование обязательств и повышение рентабельности компании, а также на снижение стоимости ипотечного заимствования для казахстанцев», - резюмировал Азамат Ибадуллаев.

Айша Исаева


Больше новостей в Telegram-канале «zakon.kz». Подписывайся!

сообщить об ошибке
Сообщить об ошибке
Текст с ошибкой:
Комментарий:
Сейчас читают
Читайте также
Загрузка...
Интересное
Архив новостей
ПнВтСрЧтПтСбВс
последние комментарии
Последние комментарии