Новости
В других СМИ
Загрузка...
Читайте также
Новости партнеров

Скандал на привлекательном месте. Конфликты вокруг незаконно возводимых строений в Алматы будут продолжаться до тех пор, пока не будут урегулированы взаимоотношения частных застройщиков и госкомпаний

Фото : 10 мая 2008, 19:24

Конфликты вокруг незаконно возводимых строений в Алматы будут продолжаться до тех пор, пока не будут урегулированы взаимоотношения частных застройщиков и госкомпаний

Вминувший понедельник алматинский акимат удовлетворил прошение оботставке директора департамента государственного архитектурно-строительного контроля (ДГАСК) Кайрата Конирбаева. Поофициальной версии, этот уход никак «не связан соскандалом» вокруг сноса 21−этажного здания, возведенного ФПГ Atameken Holding. Тем неменее вAtameken Holding вбеседе с«Экспертом Казахстан» нескрывали своего «полного удовлетворения» этим решением. Возможно, оно поставит точку вконфликте властей икомпании-застройщика (хотя судебные разбирательства еще неокончены). Новсе жепочва для подобных конфликтов между бизнесом игосударством неустранена.

Комплекс раздора

Всередине апреля теперь уже бывший директор ДГАСК говорил, что строительство высотки практически вцентре города (квадрат улиц Гагарина-Мынбаева-Сатпаева-Радостовца, см. справку) ведется незаконно. Г-нКонирбаев заявлял: «Узастройщика нет разрешения настроительство. Мыего недаем, потому что уних нет технических условий, нет заключения попроекту. Мынеоднократно отключали строителей отподстанции. Ноони все равно незаконно ставили дизельные моторы для выработки энергии ипродолжали строительство».

Яблоком раздора между чиновниками изастройщиками стал многофункциональный жилой комплекс «Бес Тулга», возводимый двумя подразделениями Atameken Holding -A-Corp и«Атамекен Курылыс» (впроект входят 58тыс. кв. мжилых помещений и11тыс. кв. мобъектов социального назначения). Причем изначально, пословам председателя совета директоров финансово-промышленной группы Atameken Holding Узакбая Айтжанова, планировалось возвести всего один жилой дом. Однако, обратившись заразрешением вакимат идепартамент архитектуры, компания получила предложение построить многофункциональный комплекс. «Разрешение настроительство данного комплекса выдано территориальным управлением архитектурно-строительного контроля илицензирования погороду Алматы, которое ДГАСК должен был автоматически продублировать. Ноонэтого несделал, хотя первый этап строительства ДГАСК уже разрешил (разрешение наограждение строительной площадки, снос ветхих зданий, рытье котлована ивывоз грунта), выдав соответствующие ордера, подписанные господином Кайратом Конирбаевым», -отмечается впресс-релизе застройщика.

Недоговорились

Помнению Узакбая Айтжанова, подлинная причина конфликта -отказ руководства холдинга сотрудничать «саффилированными сГАСК иего руководителем Кайратом Конирбаевым компаниями ввопросе технического сопровождения объекта».

Пословам г-на Айтжанова, после того как в2006году компания получила отакимата разрешение настроительство иейбыли отведены близлежащие участки, было принято соответствующее постановление акимата изаключены договоры с«Алматыжер» иакимом города обизъятии этих участков. Компания нестала дожидаться, когда государственное коммунальное предприятие «Алматыжер» начнет выдавать жителям сносимых домов предписания обизъятии земель для государственных нужд, «истала напрямую договориваться» сними. «Таким образом, после заключения земельной комиссии мывыкупили порядка 80% участков», -отметил глава холдинга.

Бывший тогда первым заместителем генерального директора «Алматыжер» Михаил Коржов предложил компании выкупить оставшиеся участки «по цене засотку, в2-3 раза превышающую рыночную стоимость». Когда жекомпания отказалась, появилось новое заключение земельной комиссии, отменяющее предыдущие, вкотором отмечалось, что АО«A-Corp» неможет вести строительство всвязи сфинансовой несостоятельностью. «Алматыжер» выкупило оставшиеся участки ужителей позавышенным ценам, после чего они, как утверждает г-нАйтжанов, были переданы третьей компании, аона всвою очередь продала его Atameken Holding уже задвойную стоимость. Всего навыкуп участков иснос было потрачено порядка 20млн долларов.

Гляди всторону

В«Алматыжер» отвергают обвинения застройщика. Впресс-релизе госкомпании заявлено: «Вданном случае сложилась ситуация, когда часть участков была выкуплена одним застройщиком самостоятельно, ачасть участков -другим застройщиком наосновании договора, заключенного сакиматом. Компанией “A-Corp” было направлено письмо наимя акима города спросьбой передать имуказанный участок всвязи стем, что 80% участков сдомостроениями уже было выкуплено ими иначато строительство многофункционального жилого комплекса. Также ТОО “A-Corp” иТОО “Компания Аксай-Инвест” направили подтверждающие письма вакимат одобровольной переуступке прав между компаниями. Принимая вовнимание все вышеизложенные обстоятельства, 3октября 2007года было заключено трехстороннее соглашение между ТОО “A-Corp”, ТОО “Компания Аксай-Инвест” иГКП “Алматыжер” одобровольной передаче вышеуказанного участка иополном возмещении компанией “A-Corp” всех произведенных застройщиком расходов ТОО “Компания Аксай-Инвест”. Никаких выплат поданному участку непосредственно ГКП “Алматыжер” откомпании “A-Corp” неполучало. Втожевремя нам неможет быть известна сумма возмещения, выплаченная компании “Аксай-Инвест”, поскольку это дело договорных отношений между двумя частными компаниями. Также наше предприятие неназначает цен заземельные участки сдомостроениями, выкупная стоимость определяется независимым оценщиком, атакже подобровольному соглашению между застройщиком исобственником.

Всвязи свышеизложенным считаем обвинения внаш адрес состороны финансово-промышленной группы Atameken Holding предвзятыми инеобоснованными ирасцениваем ихкак попытку увести внимание общественности отдействительных проблем сразрешительными документами настроительство финансово-промышленного холдинга».

Цена вопроса

После рассмотрения материалов, предоставленных департаментом архитектурно-строительного контроля, суд вынес постановление снести незаконное строение. Причем это должно быть сделано засчет виновной стороны, тоесть «Атамекен Курылыс». Понекоторым оценкам, это обошлось быкомпании вдва раза больше, нежели само строительство. Уже сейчас впроект «Бес Тулга» вложено 100млн долларов. Правда, пословам Узакбая Айтжанова, сегодня ниокаком сносе иречи быть неможет. «Внастоящее время поодному из21−этажных зданий (пятно №0)комплекса “Бес Тулга” постановлением административного суда города Алматы №25−385 от13.03.2008 года принудительный снос отменен, авадрес ДГАСК вынесено частное определение», -отмечено впресс-релизе холдинга. Судьба других зданий комплекса будет решаться. Внастоящее время подано ходатайство вгородскую прокуратуру. Ноглава финансово-промышленной группы уверен, что комплекс будет достроен.

ВДГАСК и«Алматыжер» отказались комментировать перспективы дальнейших судебных разбирательств. Номожно напомнить, что это уже непервый конфликт, связанный с«Алматыжер». Зимой прошлого года генеральный прокурор Рашид Тусупбеков заявил, что деятельность «Алматыжер», которая сводится кпосредничеству между строительными фирмами игражданами, противоречит законодательству. Пословам прокурора, застройщик должен самостоятельно достичь соглашения ссобственником обусловиях компенсации убытков. Всередине февраля был вынесен протест напостановление горакимата «Правила предоставления прав наземельные участки вгороде Алматы», который был акиматом отклонен. Вконце марта алматинская прокуратура направила вспециализированный межрайонный экономический суд города иск опризнании недействительным данного постановления. Правда, уже через неделю иск был отозван. И«Алматыжер» продолжило свою деятельность. Нынешний скандал наглядно продемонстрировал, что существующая вАлматы система решения вопросов, связанных свыделением земельных участков, способствует появлению конфликтов между участниками процесса застройки города. Это означает, что выиграет процесс Atameken Holding или проиграет -для рынка, вобщем-то, безразлично. Важнее, что засегодняшним скандалом сэтой компанией последуют новые, вкоторые будут вовлечены уже другие игроки.

Анастасия Моторина, корреспондент «Эксперт Казахстан»


Больше важных новостей в Telegram-канале «zakon.kz». Подписывайся!

сообщить об ошибке
Сообщить об ошибке
Текст с ошибкой:
Комментарий:
Сейчас читают
Читайте также
Загрузка...
Интересное
Архив новостей
ПнВтСрЧтПтСбВс
последние комментарии
Последние комментарии