Имущественный доход

 

 В последнее время одним из актуальных вопросов в работе налоговых органов является контроль физических лиц, получивших имущественный доход. Говоря о имущественном доходе, полученном за период с 2006 по 2008 годы мы ссылаемся на статью 166 Кодекса РК «О налогах и других обязательных платежах в бюджет». На основании данной статьи, действующей до 2009 года, имущественным доходом является прирост стоимости при реализации имущества, не используемого в предпринимательской деятельности, за исключением имущества, выкупленного для государственных надобностей в соответствии с законодательством Республики Казахстан, находящегося на праве собственности менее одного года.

В связи с тем, что с 01.01.2009 года вступил в силу измененный Кодекс РК «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» в данном вопросе мы опираемся на статью 180 Налогового Кодекса, где уже более четко описаны и разделены подпунктно все виды объектов недвижимости и земельных участков с целевыми назначениями. Доходом от прироста стоимости при реализации имущества, является положительная разница между стоимостью реализации имущества и стоимостью его приобретения находящегося на праве собственности менее одного года. При отсутствии стоимости приобретения приростом стоимости является положительная разница между стоимостью реализации имущества и рыночной стоимостью на момент возникновения права собственности на реализуемое имущество.

При рассмотрении имущественного дохода берется во внимание имущество, находящееся на праве собственности менее одного года, следует отметить, что датой возникновения права собственности является дата регистрации в уполномоченном органе, т.е. в органах юстиции.

На практике часто встречаются случаи, когда квартира согласно договора купли-продажи приобретена в середине 2006 года, а зарегистрирована в органах юстиции в начале 2007 года, соответственно налоговый орган будет считать датой возникновения права собственности начало 2007 года.

При продаже нежилых помещений и земельных участков следует отметить, что до 2009 года учитывалось использовались или не использовались данные объекты в предпринимательской деятельности. Если здание или земельный участок не использовались в предпринимательской деятельности, то обязательство по уплате налога возникает на основании статьи 166 Кодекса. Если здание или земельный участок использовались в предпринимательской деятельности, реализация данного объекта будет считаться налогооблагаемым доходом индивидуального предпринимателя, при условии регистрации собственника в качестве ИП, либо «прочим» доходом физического лица, если собственник не зарегистрирован в качестве ИП.

С 2009 года независимо от того использовалось или нет нежилое имущество в предпринимательской деятельности, и какой период находилась на праве собственности, доход от ее реализации будет являться имущественным доходом на основании ст.180 Кодекса и подлежит налогообложению в общеустановленном порядке.

Физические лица, получившие имущественный доход обязаны предоставить по месту нахождения (жительства) декларацию по индивидуальному подоходному налогу формы 240.00 не позднее 31 марта года, следующего за отчетным и уплатить налог не позднее десяти календарных дней после срока, установленного для сдачи декларации, на основании ст.179 и 185 Налогового кодекса.

Имеют место случаи, когда физические лица, высказывают свое возмущение и задают вопрос почему им доначисляют налог по сделкам, совершенным в 2006 или 2007 году с начислением огромной пени, почему этого нельзя было обнаружить в том периоде и им не пришлось бы платить пеню. На что хочется ответить, налогоплательщики при совершении сделок купли-продажи недвижимого имущества не обращались в Налоговые органы с вопросом как поступить им в дальнейшем и что необходимо сделать после реализованной ими недвижимостью, и не задавались вопросом о возможных налоговых обязательствах. Налоговые органы вправе рассматривать сделки по возникновению имущественного дохода с 2006 года, так как, на основании ст.46 Кодекса срок исковой давности по налоговому обязательству и требованию составляет пять лет, а также отметить, что у любого сознательного физического лица, получившего тот или иной доход должен возникать вопрос налогообложения. Просто.

На основании вышеизложенного, хотелось бы призвать всех граждан к тому, что при получении имущественного дохода необходимо самостоятельно явиться в Налоговое управление, в установленный срок представить декларацию и своевременно уплатить индивидуальный подоходный налог.

 

Начальник Налогового Управления

По Ауэзовскому району г.Алматы

Айнабеков Бауржан Казбекович

 

 

24 февраля 2011, 11:11
Источник, интернет-ресурс: Прочие

Если вы обнаружили ошибку или опечатку – выделите фрагмент текста с ошибкой и нажмите на ссылку сообщить об ошибке.

Акции
Комментарии
Если вы видите данное сообщение, значит возникли проблемы с работой системы комментариев. Возможно у вас отключен JavaScript