Горячие новости
Читайте также

Эксперты считают что уроки «Бесобы» проходят даром

Фото : 14 декабря 2012, 14:45

Если в стране будут и дальше так же беззаботно относиться к качеству возводимого жилья, то случаи, подобные бесобинским, будут повторяться, считают эксперты.

Смотреть в «четыре глаза»

- В Казахстане в ближайшие десять лет будет небывалое по объемам жилищное строительство, - заявил в ходе «круглого стола», прошедшего в ИПР по вопросам строительства, независимый аудитор в области строительства Кумар МУСАЕВ. - Но, по мнению прессы, есть опасения, что это приведет к растущей волне «халтуры», и мы рискуем получить вместо комфортных жилищ трущобы.

По мнению Кумара Мусаева, сегодня надзор за качеством строек малоэффективен. Контролеров мало, и приходят они не до, а после строительства, когда исправить ошибки уже невозможно.

Еще причины - морально устаревшие сметы, бюрократизм, отсутствие квалифицированного персонала, коррупция. Для решения проблемы он предложил свою схему контроля, так называемый принцип «четырех глаз»:

- обязательный допуск СМИ к спискам замечаний строительных аудиторов и технадзора;

- система обязательного двойного контроля всех госпроектов как силами аккредитованных строительных аудиторов, так и ГАСК;

- аккредитация строительных аудиторов соответственно международным стандартам;

- создание государственного реестра добросовестных, опытных (не менее 3 сданных объектов) строительных компаний;

- допуск к строительным тендерам только компаний из реестра.

К слову, другой участник «круглого стола» Нурлан АЛДАНИЯЗОВ, управляющий директор НЭПК «Союз «Атамекен», ставит коррупционную составляющую на первое место в ряду причин обрушения зданий, приведя в пример историю, происшедшую в китайском Шанхае в 2009 году: там изначально неправильно была выдана земля возле водоема, отчего и пошли дальнейшие ошибки и в проектировании, и в строительстве.

- Я - за ужесточение мер ответственности за некачественное строительство, - резюмировал он. - В Китае несколько виновных расстреляли, конфисковали имущество, полностью восстановили ущерб за счет виновников…

Хилые новостройки

К слову, компания, в которой трудится Кумар Мусаев, провела самостоятельное независимое расследование происшествия в Караганде на жилом комплексе «Бесоба», чтобы выяснить, отчего упал только что построенный дом.

- У нас было множество версий нарушений на этапах планирования и строительства. Скорее всего, сработали все эти версии одновременно. Во-первых, построили на разбухающих грунтах, - говорит он. - Во-вторых, мы сделали шурфы и…не нашли фундамента! Кроме того, ригели в «Бесобе» были просто уложены на колонны, как кубики, а не связаны, как детали в конструкторе. Не обошлось без «равшанов и джумшутов», то есть на стройке были задействованы низкоквалифицированные кадры.

В последнее время было немало скандальных инцидентов - дома, возводимые по госпрограмме, оказываются не пригодными для проживания. Свежий пример: жильцы еще одной карагандинской новостройки вышли на митинг 11 декабря к акимату, принявшему дома по госпрограмме с нарушениями. Как видно из телесюжетов, в этом доме в 30-40-градусный мороз перемерзла система отопления, а прозрачный линолеум был положен прямо на бетонный пол, да и окна с дверями не закрываются.

А до этого телеканалы показали, как разрушаются пятиэтажные дома, построенные несколько лет назад в городе Талгаре (Алматинская область) по госпрограмме, - на стенах новеньких многоэтажек зияют огромные трещины.

Однако сегодня чиновники только отмахиваются от прошлых проблем глухой стеной, талдыча как заклинание: «Отныне все будет по-другому»…

Как «Самрук-Казына» контролирует застройщика?

Между тем в 2009 году в ФНБ «Самрук-Казына» был создан фонд недвижимости для решения проблем долевого строительства и возведения жилья по госпрограмме. Во время «круглого стола» директор представительства фонда в Алматы Сергей ЛАЗАРЕВ обнадеживал: благодаря вновь принятым нормативам система контроля строительства вот-вот должна заработать.

В постановлении правительства определен не менее чем 3-годичный опыт строительства генподрядчика и застройщика и успешный ввод в эксплуатацию не менее 8 тысяч кв. метров жилья.

Также, по данным государственной компании, по новому законодательству был введен технический и авторский надзор, который подразумевает личную ответственность проверяющего - вплоть до уголовной ответственности. Помимо этого на каждой стройке с участием бюджетных денег всегда присутствует супервайзер от фонда недвижимости.

Вот интересно, присутствовал ли супервайзер на стройке в Талгаре?

Кто проектировал, тот и следит

Начальник управления государственного архитектурно-строительного контроля г. Алматы Аскар ТУТУБАЕВ тоже говорил об авторском, техническом надзоре:

- В настоящее время, чтобы вести технический надзор, специалист должен пройти экзамен. После чего департамент государственного архитектурно-строительного контроля выдает аттестат. Кроме того, персональная ответственность технического надзора указана в Административном и Уголовном кодексах. Вторым большим участником, основным в моем понимании, осуществляющим контроль, является авторский надзор. Проектировщик, который спроектировал дом, должен от начала и до конца проверять все технологические процессы, следить, нет ли отступлений от его проекта.

По мнению Мьюаш БИСАРОВОЙ из Ассоциации проектировщиков Казахстана, специалист из авторского надзора должен присутствовать на стройке постоянно:

- Технический надзор - это один профессионал, а авторский надзор - это минимум 10 специалистов. Все должны быть на стройке. Но хорошо, если объект здесь, а если в другом месте? Это очень больной вопрос. Некоторые авторы отказываются. Авторов нужно привлекать по каждому виду, а это командировки, проживание…

Вместо послесловия

«Круглый стол» оставил странное впечатление. Одна сторона, явно превалирующая, так и осталась при своем мнении, не собираясь ничего менять в дальнейшем. Другая же, предлагавшая какие-то изменения, ушла несолоно хлебавши. Впрочем, и те и другие в итоге, возможно, не сильно пострадают - работа у всех есть, деятельность бурная.

А как быть нам, обычным гражданам, которые могут стать заложниками системы, где прописаны правила и нормы, но их зачастую можно обойти? Как им жить в домах, которые вроде бы построены под надзором семи нянек, но держатся на честном слове?

Хотя о каком честном слове можно говорить, если их строят даже без фундамента…


Больше новостей в Telegram-канале «zakon.kz». Подписывайся!

сообщить об ошибке
Сообщить об ошибке
Текст с ошибкой:
Комментарий:
Сейчас читают
Интересное
Архив новостей
ПнВтСрЧтПтСбВс
последние комментарии
Последние комментарии