Доклад министра по инвестициям и развитию Ж. Касымбека по дорожной карте для реализации пяти инициатив, предложенных главой государства
(г. Астана, 13 марта 2018 года)

 

По первой инициативе «Новые возможности приобретения жилья для каждой семьи» наше Министерство является основным исполнителем по 2-м пунктам Дорожной карты.

С учетом разрабатываемых Национальным банком механизмов, нами в апреле будут внесены изменения в Программу «Нұрлы жер».

Вносимые изменения будут предусматривать нормы по эффективной реализации программы «7-20-25», в частности, нормы по увеличению объемов строительства жилья, а также пересмотру параметров выдачи жилищных займов Жилстройсбербанком.

Также для подготовки стройплощадок частным застройщикам, предлагается рассмотреть ежегодное увеличение финансирования строительства инженерных коммуникаций в районы жилищной застройки с 80 млрд. тенге до 100 млрд. тенге.

В случае поддержки, мы готовы внести дополнительную бюджетную заявку на 20 млрд. тенге в Министерство финансов на рассмотрение.

По третьей инициативе «Повышение доступности и качества высшего образования и улучшение условий проживания студенческой молодёжи» наше Министерство является соисполнителем по Дорожной карте.

Нами в 2015 году разработаны типовые проекты 5, 7 и 9-этажных общежитий по пяти климатическим подрайонам на 104, 184 и 244 мест соответственно.

В проектах предусмотрены одноместные (10,9 кв. м) и двухместные (13,4 кв. м) комнаты.

Стоимость 1-го квадратного метра составляет от 138,4 до 150,9 тыс. тенге.

Электронные варианты утвержденных типовых проектов общежитий переданы местным исполнительным органам для дальнейшей привязки и реализации.

Необходимая документация будет предоставлена в Министерство образования и науки

В рамках пятой инициативы «Дальнейшая газификация страны» за нами закреплен в Дорожной карте пункт по выдаче заключения Госэкпертизы в июле на ПСД строительства первого этапа магистрального газопровода «Сарыарка».

В целом, в случае внесения ПСД раньше обозначенного срока, то мы готовы рассмотреть и выдать соответствующее заключение в кратчайшие сроки.

ИФО строительства

В сравнении с январем т.г. (85,1%) ситуация по ИФО строительных работ в феврале т.г. (95,5%) улучшилась.

Доля жилищного строительства в общем объеме строительных работ составила 17% (30,5 млрд. к 174,9 млрд. тенге).

В целом снижение строительной активности связано с зимним периодом. Наиболее активнее строительные работы начинаются с весеннего периода.

В связи с чем, ожидаем начиная с 1-го квартала и в последующие периоды рост объема строительных работ, что позволит выполнить планируемые годовые показатели (план 2018 г. - 100,7%).

Снижение наблюдается в Атырауской области (72%), г.Астана (75,6%), Костанайской области (93,8%).

В Атырауской области снижение обусловлено в связи завершением строительно-монтажных работ с компаниями, осуществляющими работы на объектах ТШО. В 1-полугодии текущего года планируется завершить строительно-монтажные работы с проектом будущего расширения и ИФО объема строительных работ будет выполнен 100%.

По Костанайской области снижен объем выполненных строительных работ на 6,2% (ИФО - 93,8%, 3 млрд.893 млн.тенге), в связи с уменьшением работ по реконструкции Рудненского цементного завода и затянувшимися конкурсными процедурами.

Город Астана не предоставила информацию.

Справочно по вводу жилья:

По предварительным данным Комитета по статистике за февраль 2018 года увеличение объемов ввода жилья наблюдается в 8-ми регионах республики. Снижение темпа показателей ввода жилья к уровню прошлого года отмечается в 8-ми регионах (г. Алматы 24,5%, СКО 52,9%, ЮКО 74,6%, Павлодарская 80,1%, Кызылординская 83,2%, Акмолинская 94,9%, ЗКО 96,4%, ВКО 96,7%).

По г. Алматы (-75,5%). В связи с тем, что легализация имущества имеет разовый характер и проводится с принятием соответствующего Закона РК, отражение данных индикаторов в статистической отчетности ведут к искажению динамики жилья на территории города Алматы. Так, к примеру, в период с 2015 по январь 2017 г легализовано более 1,2 млн. кв. м жилья (2015 г.- 122,7 тыс.кв.м, 2016 г. - 751,2 тыс.кв.м, 2017 г. - 261,4 тыс.кв.м).

По СКО (-47,1). Невыполнение объема к уровню прошлого года допущено в связи с тем, что 28 февраля 2017 года за счет средств облигационного займа введен в эксплуатацию переходящий 80-ти квартирный жилой дом в мкр. «Береке» города Петропавловска общей площадью 8158кв.метров.Выполнение объемов ввода к уровню прошлого года планируется достичь по итогам 1 квартала (в апреле месяце т.г. запланирован ввод в эксплуатацию 96 квартирного жилого дома общей площадью 8,2 тыс.кв.метров по линии АО «ИО КИК»).

План ввода на 2018 год составляет 230,0 тыс.кв.метров. За 2017 год ввод жилья составил 200,1 тыс.кв.метров.

По ЮКО (-25,4%). Причина недостижения ввода жилья к аналогичному периоду 2017 года, в связи с тем, что в январе-феврале месяца 2017 года было введено 138,9 тыс. кв.м., сданы в большом объеме: жилье для молодых семей через АО «Байтерек девелопмент», а также коммерческое жилье. Большие объемы ввода жилья запланированы в области в мае месяце текущего года.

По Павлодарской области (-19,9%). причины снижения является высокая база 2017 года по вводу ИЖС (2017 год - 12,0 тыс.кв.м, 2018 год - 8,7 тыс.кв.м.).

По Кызылординской области (-16,8%). Причина снижения ввода жилья, в связи с приостановкой строительства в зимний период.

По Акмолинской области (-5,1%). Основная причина снижения объема ввода жилья к соответствующему периоду прошлого года: ввод жилья за счет государственных инвестиций (арендное, кредитное жилье) запланирован на второе полугодие 2018 года; не проведены через органы статистики 5 тыс.кв.метров коммерческого жилья (42-кв.ж.д. и 15-кв.ж.д. в г. Кокшетау).

По ЗКО (-3,6%). касательно снижения ввода жилья обусловлен вводом многоквартирного жилого дома, за счет господдержки (7,5 тыс. кв. метров).

Основной ввод за январь-февраль месяц 2018 года составляет ИЖС, в размере 53,5 тыс. кв. метров, что больше на 2,4% соответствующего периода 2017 года (52,3 тыс. кв. метров).

По итогам 1 квартала 2018 года планируется увеличить ввод жилья и выполнить более 100%.

По ВКО (-3,3%). Показатель не выполнен по причине снижения объемов ввода по ИЖС. За два месяца 2018 года введено всего 18,4 тыс. м2, тогда как за аналогичный период 2017 года введено 22,2 тыс.кв.м., в связи с тем, что были сданы в органы статистики легализованные объекты жилья 2016 года. Кроме того, согласно плана финансирования ввод в эксплуатацию многоквартирных домов запланирован с апреля текущего года.

В целом, по республике введено в эксплуатацию

1,9 млн. кв. м общей площади жилых домов, что составляет 82,4% к аналогичному периоду 2017 года. Процент ввода жилья к годовому плану составил 17% (план программы 11,2 млн. кв.м).

Большая часть жилья - 1,7 млн. кв. м или 89% сдана в эксплуатацию частными застройщиками и населением. Государственный сектор занимает всего 9,7% от общего объема ввода жилья в республике (или 181,7 тыс.кв.м).

В количественном выражении сдано в эксплуатацию

16 525 единиц жилищ, из них - 5 663 индивидуальных домов.

 

 

26 марта 2018, 11:56
Источник, интернет-ресурс: Министерства по инвестициям и развитию РК

Если вы обнаружили ошибку или опечатку – выделите фрагмент текста с ошибкой и нажмите на ссылку сообщить об ошибке.

Комментарии
Если вы видите данное сообщение, значит возникли проблемы с работой системы комментариев. Возможно у вас отключен JavaScript