Новости
В других СМИ
Загрузка...
Читайте также
Новости партнеров

Государство дает шанс для признания прав на имущество, выведенное из законного экономического оборота

Фото : 18 июля 2006, 10:11

5 июля 2006 года  подписан президентом Казахстана и с 7 июля 2006 года введен в действие много лет ожидаемый многими предпринимателями Закон  № 157-111 ЗРК «Об амнистии в связи с легализацией имущества». В соответствии с этим Законом срок легализации и предъявления имущества к легализации, как исключительно разовой акции, начинается с третьего июля и заканчивается 30 декабря 2006 года, а сам Закон прекращает свое действие 1 апреля 2007 года.

Что включает в себя понятие «легализация имущества»?

Легализация имущества представляет из себя юридическую процедуру признания государством прав на имущество (земельные участки, строения, транспортные средства, ценные бумаги и др.), которое по разным причинам и целям было выведено его фактическими владельцами  из законного экономического оборота и(или) не оформлено в установленном законодательством порядке. Фактические владельцы имущества (граждане и юридические лица РК) в Законе именуются субъектами легализации. Действие настоящего Закона распространяется как на имущество субъектов легализации, находящееся на территории Казахстана, так и за его пределами, в том числе и оформленное на ненадлежащее лицо (лицо, оформленное юридическим собственником имущества, приобретенного на доходы субъекта легализации в целях сокрытия полученных доходов от налогообложения).

В целях защиты интересов субъектов легализации специальными нормами в Законе на государственные органы и организации, участвующие в процедурах амнистии, возложена обязанность обеспечить конфиденциальность полученной ими информации, а также введен запрет на проведение процессуальных действий, в том числе по осуществлению уголовного преследования или применению мер административного взыскания, на основании информации, полученной в процессе проведения легализации имущества.

Следует отметить, что амнистия в связи с легализацией имущества не является всеобщей, а имеет весьма существенные ограничения. В частности, действие настоящего Закона не распространяется на следующих лиц:

1)  осужденных за совершение (или в отношении которых возбуждены уголовные дела за совершение) незаконного предпринимательства, лжепредпринимательства, незаконную банковскую деятельность, нарушение правил бухгалтерского учета и уклонение от уплаты налогов;

2) привлеченных к административной ответственности за нарушение права собственности на землю, нарушение установленного порядка утверждения землеустроительной документации, занятие запрещенными видами предпринимательской деятельности, лжепредпринимательство, сокрытие имущества или имущественных обязательств либо иной информации об имуществе, нарушение законодательства о бухгалтерском учете должностным или юридическим лицами, нарушение срока подачи документов для получения лицензии на совершение операций, связанных с использованием валютных ценностей, предоставление аудируемым субъектом заведомо недостоверной информации аудиторской организации, открытие счетов в иностранных банках и иных финансовых институтах без лицензии Нацбанка РК, нарушение срока постановки на налоговый учет, непредставление налоговой отчетности, а также документов, необходимых для проведения мониторинга налогоплательщика, сокрытие объектов налогообложения, нарушение правил учета доходов, расходов и объектов налогообложения, занижение сумм налогов и других обязательных платежей в бюджет, самовольное строительство,эксплуатацию объектов и комплексов, не введенных в установленном порядке в эксплуатацию, использование земель не по целевому назначению, нарушение правил и норм лицензирования ).

Примечание: статьями 13 и 14 настоящего Закона предусмотрено, что субъекты легализации, легализовавшие имущество в установленном законодательстве порядке, от уголовной и административной ответственности за вышеперечисленные преступления и правонарушения освобождаются

Кроме того, статьей 3 принятого Закона установлено, что не подлежит легализации имущество:

а) полученное в результате совершения преступлений против личности, мира и безопасности человечества, основ конституционного строя и безопасности государства, собственности, общественной безопасности и общественного порядка, здоровья населения и нравственности, коррупционных и иных преступлений против интересов государственной службы и государственного управления;

б) права на которое оспариваются в судебном порядке;

в) предоставление прав на которое не допускается законами РК;

г) деньги, полученные в качестве кредитов.

Для проведения легализации имущества при местных исполнительных органах в соответствии с данным Законом будут созданы специальные комиссии, в состав которых должны быть включены представители заинтересованных государственных органов и организаций.

Процедура легализации имущества, установленная настоящим Законом, достаточна проста и включает в себя следующие основные этапы:

1. Субъект легализации:

- самостоятельно определяет стоимость легализуемого имущества (безусловно, что это целесообразно сделать с помощью специалиста- оценщика, имеющего государственную лицензию);

- уплачивает сбор за легализацию своего имущества в размере десяти процентов от стоимости легализуемого имущества. От уплаты сбора по Закону освобождены граждане РК, легализующие недвижимое имущество, права на которое не оформлены в соответствии с законодательством РК и не используемое в предпринимательской деятельности, при удовлетворении одного из следующих условий, если:

1) уплатили по состоянию на 1 января 2006 г. налог на легализуемое имущество и земельный налог в отношении земельных участков, на которых указанное имущество расположено, и состоят на учете в налоговых органах;

2) не являются плательщиками налога на имущество и земельного налога в соответствии с налоговым законодательством РК.

- подает в налоговый орган (гражданин - по месту регистрации, юридическое лицо - по месту государственной регистрации) заявление установленного настоящим Законом образца (Приложения 1 или 2 к Закону) в двух экземплярах с приложением к нему следующих документов:

1) квитанции или иного документа об уплате сбора или документа, подтверждающего право не уплачивать сбор;

2) нотариально засвидетельствованные копии документов, удостоверяющих личность гражданина, а для юридического лица - нотариально засвидетельствованные копии устава (положения), свидетельства о государственной регистрации, свидетельства налогоплательщика, а также документы, подтверждающие полномочия его представителя;

Дополнительно представляются следующие документы:

3) при легализации денег - документы, выданные банком второго уровня либо иностранным банком, подтверждающие наличие предъявленной к легализации суммы денег;

4) при легализации недвижимого имущества, находящегося за пределами территории РК, а также имущества, подлежащего государственной регистрации в стране его нахождения - нотариально засвидетельствованную копию правоустанавливающего документа на имущество;

5) при легализации ценных бумаг, находящихся за пределами РК,- выписку с лицевого счета в соответствующей системе учета прав по ценным бумагам либо иной документ, подтверждающий право собственности на данные ценные бумаги, установленный законодательством государства, резидентом которого является эмитент ценных бумаг;

6) при легализации имущества (ценных бумаг), оформленного (-ных) на ненадлежащее лицо - нотариально засвидетельствованную копию правоустанавливающего документа на имущество и нотариально удостоверенный договор о безвозмездной передаче имущества ненадлежащим лицом субъекту легализации (выписку с лицевого счета в соответствующей системе учета прав по ценным бумагам либо иной документ, подтверждающий право собственности на данные ценные бумаги, установленный законодательством государства, резидентом которого является эмитент ценных бумаг, и нотариально удостоверенный договор о безвозмездной передаче ценных бумаг ненадлежащим лицом субъекту легализации).

Примечание: документы, оформленные на иностранном языке, должны быть представлены с нотариально засвидетельствованным переводом на государственный или русский язык.

2. Уполномоченные органы (комиссии по  проведению легализации имущества):

- выносят решение о легализации имущества, которое выдают субъектам легализации;

- включают сведения в реестр легализованного имущества;

- информацию о легализованном недвижимом имуществе предоставляют в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Правила проведения легализации недвижимого имущества и типовое положение о комиссии по проведению легализации, а также особый порядок организации и проведения приемки в эксплуатацию объектов недвижимого имущества и оформления прав на земельные участки, легализованные в соответствии с настоящим Законом, должны будут определены в самое ближайшее время Правительством РК.

Субъекты легализации, легализовавшие недвижимое имущество, находящееся на территории РК, права на которое не оформлены в соответствии с казахстанским законодательством, обязаны оформить на него права в срок до 1 апреля 2007 года. В этих целях закон обязал соответствующие государственные органы выдавать необходимые документы субъектам легализации в срок не позднее двух месяцев со дня их обращения.

В связи с принятием настоящего Закона Законом РК от 5 июля 2006г. № 158 - 111 ЗРК внесены соответствующие дополнения в Кодекс РК «О налогах и других обязательных платежах в бюджет». Земельный кодекс РК и Бюджетный кодекс РК.

Анатолий Лобков, юрист-аудитор, эксперт по бизнесу, еженедельник «Бизнес Путеводитель»


Больше важных новостей в Telegram-канале «zakon.kz». Подписывайся!

сообщить об ошибке
Сообщить об ошибке
Текст с ошибкой:
Комментарий:
Сейчас читают
Читайте также
Загрузка...
Интересное
Архив новостей
ПнВтСрЧтПтСбВс
последние комментарии
Последние комментарии