Новости
В других СМИ
Загрузка...
Читайте также
Новости партнеров

Не Жил, не Строил и не Сберег

Фото : 7 августа 2006, 17:38

№ 31 (295) от 07.08.2006
Ольга БЕЛКИНА

Программа ипотечного кредитования по-казахстански носит грабительский характер. На фоне этого деятельность учрежденного правительством Казахстана ЖилСтройСберБанка могла бы стать спасительной для казахстанцев, не располагающих миллионами. Могла бы, но до сих пор почему-то так и не стала…

Хорошо людям, в распоряжении которых есть достаточное количество средств или времени. Еще лучше тем, в чьих активах есть и то и другое. У большинства казахстанцев две эти составляющие в остром дефиците: на приобретение хоть какого-то жилья не хватает денег, а на их накопление нет времени. Казалось бы, именно в такой ситуации незаменимы программы ЖилСтройСберБанка. Несколько лет назад эта организация Министерства финансов провела весьма эффективную рекламную кампанию, сыграв на самом животрепещущем для абсолютного большинства соотечественников - квартирном вопросе. В обмен на денежные знаки, которые надлежало доверить банку, было обещано поголовное счастье обладания собственным жильем. Программе уже три года, и именно сейчас должны «родиться» первые счастливчики, вовремя поверившие рекламе, но появятся ли они в действительности?

Программа жилстройсбережений, призванная решить проблемы молодых семей и служащих-бюджетников, на деле рассчитана на людей, чьи доходы намного превышают 3-4 сотни долларов на семью. Ни одна из нескольких разработанных банком линий не отвечает требованиям человека, не выигравшего в лотерею миллион. Банк любезно предоставляет возможность накапливать определенную долю от требуемой на покупку жилья суммы, чтобы по истечении оговоренного срока получить кредит, намного менее зубастый, чем тот, что предлагают коммерческие банки. Но разработчики программы как будто забыли, не учли одного фактора - темпов роста цен на квартиры, особенно в таких городах, как Алматы и Астана. Достаточно представить, как три года назад первые клиенты банка заключали договор на получение, предположим, 25 тысяч долларов, наивно полагая, что по истечении трехлетнего срока станут счастливыми обладателями однокомнатной квартиры не в самом худшем районе Алматы. Что сего-дня смогут себе позволить дождавшиеся своего часа клиенты банка? Квартирку в каркасно-камышитовом доме в районе аэропорта? Нескольких соток в поселке Шемолган?

С другой стороны, банк попытался предусмотреть и вариант для особо нетерпеливых, предложив возможность промежуточных займов - не дожидаясь истечения минимального срока накопления взять промежуточный заем под чуть больший процент, потом дождаться срока, погасить основным займом промежуточный, воспользоваться обещанным низким процентом… Но все это при условии, что минимум 25 процентов от требуемой суммы накоплено: однокомнатная квартира сегодня стоит в среднем шестьдесят тысяч долларов, значит, положить на банковский счет нужно пятнадцать. Посчитайте, какую сумму ежемесячно должен вносить учитель или врач, чтобы хотя бы через год «покуситься» на заем! Можно еще долго считать, исхитряться и фантазировать, но результатом этой арифметики будет одно - программа жилстройсбережений способна помочь тем, кто имеет счастье получения стабильно высокого заработка или получил в наследство от бабушки хоть несколько жилых квадратных метров. Учителя, врачи, представители рабочих специальностей пусть помогут себе сами…

… По простоте душевной, не желая терять веру в лучшее, я как-то обратилась в ЖилСтройСберБанк. Много не просила - 60 тысяч долларов. По самому благоприятному сценарию, по истечении трех лет предварительных накоплений, в течение первых трех лет ставка вознаграждения будет составлять 8 процентов, оставшихся семи лет - 6 процентов. Если в реальных цифрах, то в первые три года мне предстояло бы выплачивать 87 тысяч тенге ежемесячно. Это меньше, чем выплата коммерческому банку, но чуточку больше, чем может себе позволить человек, не желающий расстаться с другими радостями жизни…

И еще один, контрольный нюанс: за весь срок кредитования клиент ЖилСтройСберБанка выплатит своему «благодетелю» около 30 процентов вознаграждения. Для сравнения: клиент коммерческого банка за аналогичную услугу выплатит сверх долга 100 процентов. Разница, конечно, существенная, но может ли дерзость коммерческих банков оправдать аппетиты учрежденного государством института, чье назначение, кажется не в том, чтобы сорвать куш в кризисный для людей период жилищных потрясений?


Больше важных новостей в Telegram-канале «zakon.kz». Подписывайся!

сообщить об ошибке
Сообщить об ошибке
Текст с ошибкой:
Комментарий:
Сейчас читают
Читайте также
Загрузка...
Интересное
Архив новостей
ПнВтСрЧтПтСбВс
последние комментарии
Последние комментарии