Новости
В других СМИ
Загрузка...
Читайте также
Новости партнеров

Информация о ходе реализации Государственной программы развития жилищного строительства в Республике Казахстан за январь-июнь 2006 года

Фото : 2 сентября 2006, 17:28
Информация




В целях реализации жилищной политики Главы государства Указом Президента Республики Казахстан от 11 июня 2004 года № 1388 утверждена Государственная программа развития жилищного строительства в Республике Казахстан на 2005-2007 годы (далее - Госпрограмма), а также постановлением Правительства от 28 июня 2004 года № 715 утвержден План мероприятий по ее реализации. Правительством приняты регламентирующие нормативные правовые акты. В республике проведены необходимые организационные мероприятия.

Для осуществления постоянного мониторинга и оценки эффективности реализации Госпрограммы Указом Президента Республики Казахстан от 21 октября 2004 года № 1461 образована Государственная комиссия по контролю за ее реализацией под председательством Премьер-Министра Республики Казахстан (далее - Госкомиссия).

В текущем году за счет всех источников финансирования ожидается ввод в эксплуатацию 5,11 млн. кв. метров общей площади жилых домов, в том числе ИЖС - 2,6 млн. кв. метров.

По информации Агентства Республики Казахстан по статистике за январь-июнь текущего года по всем источникам финансирования на жилищное строительство направлено 129,2 млрд. тенге инвестиций, или 143,8% к соответствующему периоду 2005 года. Введено в эксплуатацию 2,38 млн. кв. метров общей площади жилых домов, что в 1,16 раза больше достигнутого показателя аналогичного периода прошлого года.

Во всех регионах республики, кроме Акмолинской области и города Астана, объем введенного в эксплуатацию жилья по всем источникам финансирования за первое полугодие 2006 года превысил уровень прошлого года. В Акмолинской области ввод жилья за отчетный период составил всего 90,4% к достигнутому уровню первого полугодия прошлого года, а в городе Астане - 70,9%.

Значительно возрос объем введенного в эксплуатацию жилья в Актюбинской (в 2,11 раза), Западно-Казахстанской (в 1,64 раза) областях.

Наибольший удельный вес в объеме введенных в республике жилых домов занимают Южно-Казахстанская область (17,3%) и города Астана (11,3%), Алматы (14,6%).

Предприятиями и организациями государственной собственности на строительстве жилья с начала текущего года освоено 11,4 млрд. тенге инвестиций, или 54,2% к прошлому году, и сдано 226,3 тыс. кв. метров жилья. Государственный сектор занимает всего лишь 9,5% от общего объема ввода жилья в республике.

Предприятиями и организациями частной формы собственности и населением за отчетный период введено 2103,9 тыс. кв. метров общей площади жилых домов, или 132,7% к уровню соответствующего периода прошлого года. Из них за счет средств населения построено 1650,7 тыс. кв. метров, или 69% от общего объема ввода жилья в республике.

Всего по республике в текущем году введены в эксплуатацию 19289 квартир, из них 12784 индивидуальных жилых домов. Количество построенных квартир по республике по сравнению с прошлым годом увеличилось на 12,3%, или на 2110 квартир.

Из перечисленных в 2005 году 6,3 млрд. тенге для строительства коммунального жилья, намеченного вводом в эксплуатацию в 2006 году, неосвоенные средства в сумме 165,83 млн. тенге зачислены на аккредитивные счета в соответствии с постановлением Правительства от 13 декабря 2005 года № 1241 «О продлении сроков исполнения договоров по расходам и открытии аккредитивов», срок исполнения которых истек 1 июля 2006 года. Из них по состоянию на 10 июля 2006 года освоено 96,8 млн. тенге (58%). Не начато освоение аккредитивов в городе Астане. В Акмолинской области освоение составляет 53%.

В 2006 году областным бюджетам и бюджетам городов Астаны и Алматы на строительство коммунального жилья, предусмотренного вводом в эксплуатацию в 2007 году, выделено из республиканского бюджета 6,2 млрд. тенге целевых инвестиционных трансфертов, из них по состоянию на 10 июля освоено 2408,81 млн. тенге (39%).

За январь-июнь текущего года сдано в эксплуатацию 97,53 тыс. кв. метров общей площади коммунального жилья (1164 квартиры), или 79% к первому полугодию прошлого года, в том числе в Акмолинской области - 1,23 тыс. кв. метров (18 квартир), в Актюбинской - 6,0 тыс. кв. метров (68 квартир), Алматинской - 8,4 тыс. кв. метров (100 квартир), Атырауской - 8,6 тыс. кв. метров (81 квартира), Восточно-Казахстанской - 10,3 тыс. кв. метров (121 квартира), Карагандинской - 13,3 тыс. кв. метров (181 квартира), Костанайской - 4,9 тыс. кв. метров (64 квартиры), Кызылординской - 12,1 тыс. кв. метров (130 квартир), Мангистауской - 4,0 тыс. кв. метров (50 квартир), Павлодарской - 6,8 тыс. кв. метров (83 квартиры), Северо-Казахстанской - 2,1 тыс. кв. метров (33 квартиры), Южно-Казахстанской - 8,1 тыс. кв. метров (100 квартир) и в г. Алматы - 11,7 тыс. кв. метров (135 квартир).

На строительство жилья за счет кредитных средств из республиканского бюджета с начала реализации Госпрограммы перечислено местным исполнительным органам 54,46 млрд. тенге. В 2005 году на начало строительства жилых домов, предусмотренных вводом в эксплуатацию в текущем году, направлено 12,46 млрд. тенге. Из них неосвоенные средства в сумме 919,52 млн. тенге зачислены на аккредитивные счета и по состоянию на 10 июля текущего года освоено 753,75 млн. тенге (82%). В Западно-Казахстанской области освоение аккредитивов составляет 44%, в Карагандинской - 42%, в городе Астане - 73%.

Принято постановление Правительства от 30 июня 2006 года 634 «О продлении сроков исполнения договоров по расходам», устанавливающее продление сроков исполнения договоров до 30 ноября 2006 года.

В соответствии с постановлением Правительства «О реализации Закона Республики Казахстан «О республиканском бюджете на 2006 год» на продолжение строительства жилых домов, строящихся за счет кредитных средств в рамках Госпрограммы, из республиканского бюджета в 2006 году предусмотрено 22 млрд. тенге. Из них на 10 июля текущего года освоено 8381,51 млн. тенге (38%).

Согласно Правилам финансирования перечислено 17,996 млрд. тенге.

Акиматом Атырауской области трехсторонний договор об использовании и возврате кредитных средств не подписан со ссылкой, что стоимость одного кв. метра жилья - 350 долларов США не реальна.

За счет кредитных средств введено в эксплуатацию в отчетном периоде 130,42 тыс. кв. метров общей площади жилья (1512 квартир), или 219% к первой половине 2005 года, в том числе: в Акмолинской области - 7,4 тыс. кв. метров (108 квартир), Актюбинской - 5,2 тыс. кв. метров (60 квартир), Алматинской - 34,4 тыс. кв. метров (367 квартир), Атырауской - 25,6 тыс. кв. метров (270 квартир), Жамбылской - 4,9 тыс. кв. метров (40 квартир), Западно-Казахстанской - 15,2 тыс. кв. метров (195 квартир), Костанайской - 5,3 тыс. кв. метров (76 квартир), Кызылординской - 5,92 тыс. кв. метров (44 квартиры), Южно-Казахстанской - 16,6 тыс. кв. метров (202 квартиры) и в городе Алматы - 9,9 тыс. кв. метров (150 квартир).

По данным, предоставленным акиматами областей, городов Астана и Алматы, по состоянию на 10 июля 2006 года по республике с начала реализации Госпрограммы подано более 55 тысяч заявлений от граждан на приобретение жилья, реализуемого через систему ипотечного кредитования. Подтверждение о платежеспособности с банков второго уровня представили более 24 тыс. потенциальных покупателей, или 209% к количеству сданных квартир. В настоящее время в регионах проводится работа по заключению договоров купли-продажи с гражданами на приобретение построенного жилья и заселение квартир.

Большой спрос на такое жилье с подтвержденной платежеспособностью покупателей наблюдается в Акмолинской области (в 3,1 раза больше количества введенных квартир), Актюбинской (в 2,8 раза), Атырауской (в 1,7 раза), Северо-Казахстанской (в 1,9 раза), Павлодарской (в 3,2 раза), в городах Астана (в 3,1 раза) и Алматы (в 3,6 раза).

В таких областях, как Алматинская, Кызылординская, Южно-Казахстанская, где наблюдался низкий уровень подтверждения гражданами платежеспособности, отмечается улучшение: отношение количества семей с подтвержденной платежеспособностью к количеству введенных квартир составляет 83-91%.

В городе Астане на предусмотренные сдачей в истекшем году 1352 квартиры порог платежеспособности в банках второго уровня прошли 3145 граждан. Фактически сдано 1016 квартир. Градостроительный комплекс № 2 зарегистрирован в РГП «Центр по недвижимости города Астаны» за коммунальной собственностью города Астаны только 25 апреля 2006 года после рассмотрения на Госкомиссии 18 апреля 2006 года. В настоящее время после перечисления гражданами стоимости квартир в бюджет через банки второго уровня прошло заселение всех сданных квартир. По состоянию на 10 июля 2006 года реализовано населению 1016 квартир.

По градостроительному комплексу № 3 завершаются отделочные работы, ведется благоустройство и озеленение.

До сих пор не введен в эксплуатацию 126-квартирный коммунальный жилой дом, ввод которого был намечен на октябрь 2005 года.

Из введенных в эксплуатацию с начала реализации Госпрограммы кредитных квартир реализовано 8344 квартиры. Полностью сданные квартиры оформлены в Акмолинской (420 квартир), Павлодарской (451 квартира) и Северо-Казахстанской (263 квартиры) областях. На низком уровне этот показатель в Южно-Казахстанской (из сданных 1268 квартир реализовано 731 квартира), Кызылординской (соответственно 242 и 84), Восточно-Казахстанской (910 и 636), Алматинской (545 и 383), Жамбылской (280 и 179) областях, в городе Алматы (2213 и 1100).

В Карагандинской области по итогам четырех месяцев текущего года реализация построенного кредитного жилья была 100%, однако в мае этого года 55 граждан отказались от квартир на 9-х этажах, построенных за счет кредитных средств из республиканского бюджета, в июне 15 граждан подали в комиссию заявления на пересмотр на другие этажи, 4 - не произвели оплату за квартиры. Работа по реализации квартир населению продолжается.

От реализации кредитных квартир в бюджет местных исполнительных органов поступило 18,07 млрд. тенге.

Следует отметить, что из регионов начали поступать жалобы от заселившихся жильцов на качество строительства кредитного жилья. Так, например, жильцы дома № 49 микрорайона 12 в городе Актобе, построенного в рамках реализации Госпрограммы, в коллективном обращении указывают на множество недостатков сданного в эксплуатацию в конце декабря 2005 года жилого дома: неправильно смонтирована система отопления, система вентиляции, не работает лифт, сырость в квартирах.

В республике проводится работа по совершенствованию систем ипотечного кредитования жилищного строительства и жилищных строительных сбережений.

По информации АО «Казахстанская ипотечная компания» по состоянию на 1 июля 2006 года более 25,0 тыс. гражданам выдано ипотечных кредитов на сумму более 61,2 млрд. тенге на приобретение жилья на вторичном рынке и построенного за счет кредитных средств из республиканского бюджета. Наибольшая доля заключенных договоров приходится на города Алматы (54,5% от общего количества заключенных договоров) и Астана (9,9%). Активнее пользуются такими кредитами граждане в Восточно-Казахстанской (6,2%), Актюбинской (5,6%), Павлодарской (4,3%) и Южно-Казахстанской (3,3%) областях.

По состоянию на 1 июля 2006 года АО «Жилищный строительный сберегательный банк Казахстана» заключено более 19,9 тыс. договоров о жилищных строительных сбережениях на сумму около 15,2 млрд. тенге. Наибольшая доля заключенных договоров (33,6%) приходится на города Алматы и Астана. Активнее стали пользоваться услугами Жилстройсбербанка в Южно-Казахстанской (6,2%), Костанайской (7,3%), Павлодарской (6,3%), Актюбинской (10,3%), Восточно-Казахстанской (10,2%) областях.

По итогам первого полугодия текущего года в АО «Казахстанский фонд гарантирования ипотечных кредитов» (далее - Фонд) поступило 5593 заявки на гарантирование ипотечных жилищных займов на сумму свыше 18,4 млрд. тенге, в том числе в рамках Госпрограммы Фондом принята к гарантированию 4281 заявка на сумму порядка 10,8 млрд. тенге. Удельный вес заявок, поступивших в рамках Госпрограммы, к общему объему заявок, принятых Фондом к гарантированию, составляет 76,5%. При гарантировании кредитов по Госпрограмме банками второго уровня используется фиксированная процентная ставка в размере 10%.

Рабочей группой, созданной при Министерстве финансов, разработан проект Закона «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам жилищных строительных сбережений», который позволит усовершенствовать условия приобретения жилья через данную систему. Законопроект находится в стадии согласования с заинтересованными министерствами и ведомствами.

Постановлением Правительства от 9 июня 2006 года № 534 внесены дополнения и изменение в постановление Правительства от 1 сентября 2004 года № 923 «Об утверждении Правил реализации местными исполнительными органами областей, городов Астана и Алматы гражданам Республики Казахстан жилья, построенного в рамках Государственной программы развития жилищного строительства на 2005-2007 годы» в части определения перечня работников государственных предприятий социальной сферы, имеющих приоритетное право на приобретение кредитного жилья.

В целях реализации Послания Главы государства народу Казахстана от 1 марта 2006 года касательно создания стимулов для широкомасштабного развития индивидуального жилищного строительства (далее - ИЖС) в республике проводится работа, направленная на совершенствование процедур предоставления земельных участков и подведения инженерно-коммуникационных сетей.

Для снижения стоимости строительства одного квадратного метра жилья из 42 млрд. тенге кредитных средств, предусмотренных Госпрограммой на 2006 год, в текущем году 20 млрд. тенге направлено на развитие и обустройство инженерно-коммуникационной инфраструктуры при строительстве жилых домов, в том числе для районов ИЖС - 10 млрд. тенге. Указанная сумма как целевые трансферты областным бюджетам, бюджетам городов Астаны и Алматы предусмотрена в Законе «О республиканском бюджете на 2006 год». По состоянию на 1 июля 2006 года местным исполнительным органам перечислено 12,86 млрд. тенге, освоено 4,9 млрд. тенге (25% к годовой сумме). Низкое освоение выделенных средств в Актюбинской (6%), Восточно-Казахстанской (8%), Жамбылской и Западно-Казахстанской областях (по 12%), в городах Астане (15%) и Алматы (17%).

По информациям акиматов в регионах произведена пообъектная разбивка выделенных средств, завершаются работы по разработке проектно-сметной документации, проводятся конкурсные процедуры по государственным закупкам работ по строительству инженерно-коммуникационных сетей, ведутся строительно-монтажные работы.

Акиматом города Астаны с начала года не предоставлялась ежемесячная информация о ходе работ и использовании целевых трансфертов во исполнение пункта 2.2 постановления Правительства от 13 января 2006 года № 35 «О некоторых вопросах распределения и использования целевых трансфертов областным бюджетам, бюджетам городов Астаны и Алматы в 2006 году на развитие и обустройство инженерно-коммуникационной инфраструктуры».

Во исполнение пункта 1.4 Протокола заседания Госкомиссии от 18 апреля 2006 года № 17-82/007-395 Агентством по управлению земельными ресурсами (далее - АЗР) ведется мониторинг выделения земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов. Также пунктом 1.9 протокола заседания Правительства от 25 апреля 2006 года № 8 «Об итогах социально-экономического развития Республики Казахстан за первый квартал 2006 года» поручено АЗР совместно с акимами областей, городов Астаны и Алматы активизировать работу по предоставлению земельных участков под ИЖС.

По оперативной информации АЗР от 10 июля 2006 года № 13-1-10/1493 по состоянию на 1 июля текущего года на приобретение земельных участков для ИЖС с 2005 года подано 226383 заявления, в том числе молодыми семьями - 47830 (21% от общего количества), работниками госорганов - 17639 (8%), работниками предприятий социальной сферы - 30081 (13%) заявлений.

По данным акиматов областей, городов Астаны и Алматы с 1 января 2005 года выделено 76675 участков (34% к количеству поданных заявлений), в том числе молодым семьям - 18109 участков (38%), работникам госорганов - 7233 (41%), работникам предприятий социальной сферы - 11589 (39%).

Из общего количества выделенных участков в 2006 году удовлетворено 29275 заявлений граждан, из них на подготовленных 478 площадках - 13895 участков. В текущем году намечается дополнительно выделить 40456 участков.

Недостаточный уровень выделения земельных участков наблюдается в городе Алматы (17% от количества поданных заявлений), в Мангистауской (20%), Южно-Казахстанской (25%) и Кызылординской областях (31%).

Высокий спрос на приобретение земельных участков в Южно-Казахстанской (30% от всего количества поданных заявлений по республике), Мангистауской (14%), Кызылординской (12%), Алматинской (10%) областях.

В соответствии с пунктом 118 Сетевого графика исполнения Общенационального плана мероприятий по реализации Послания Президента Республики Казахстан народу Казахстана от 1 марта 2006 года и Программы Правительства на 2006-2008 годы разработка Правил предоставления прав на земельные участки для ИЖС, предусматривающих упрощенный порядок выделения земельных участков, поручена АЗР. В настоящее время проект постановления Правительства «Об утверждении Правил предоставления прав на земельные участки под индивидуальное жилищное строительство», доработанный с учетом замечаний министерств, внесен в Правительство письмом от 11 июля 2006 года № 13-1-10/1495.

Принят Закон РК от 5 июля 2006 года № 162 «О внесении изменений и дополнений в Земельный кодекс Республики Казахстан». Письмом от 11 июля 2006 года № 13-1-10/1496 в Правительство внесен проект распоряжения Премьер-Министра Республики Казахстан «О мерах по реализации Закона Республики Казахстан «О внесении дополнений в Земельный кодекс Республики Казахстан».

Принят Закон от 7 июля 2006 года № 180 «О долевом участии в жилищном строительстве» (вступает в силу с 1 января 2007 года), устанавливающий гарантии защиты прав и законных интересов сторон договора о долевом участии в жилищном строительстве. Также принят Закон от 7 июля 2006 года № 181 «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам долевого участия в жилищном строительстве».

Закон «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросу развития арендного сектора жилья» (вступает в силу с 1 января 2007 года), подписан Президентом Республики Казахстан 7 июля 2006 года № 182. Основой данного закона является установление права местных исполнительных органов арендовать жилье для граждан, перед которыми государство имеет обязательства по предоставлению жилища. При этом местному исполнительному органу будет предоставлена возможность арендовать жилье, как в частном жилищном фонде, так и в арендных домах.

В целях снижения стоимости арендной платы предусматриваются определенные налоговые льготы для застройщиков и собственников арендных домов, возможность участия инвестиционных фондов в развитии арендного сектора жилья.

Введен в действие Указ Президента Республики Казахстан от 24 июля 2006 года № 150 «О внесении изменений и дополнений в Указ Президента Республики Казахстан от 11 июня 2004 года № 1388», предусматривающий внесение корректировок в Госпрограмму в соответствии со сложившейся практикой строительства жилья в республике.

Наименование

январь - июнь

инвестиции,

млн. тенге

в % к соотв. периоду

2005 года

введено

жилья,

тыс. кв. м

в % к соотв. периоду 2005 года

Республика Казахстан, всего:

129195,3

143,8

2380,8

116,0

предприятиями гос. собственности

11370,0

54,2

226,3

88,5

частной собственности

109925,9

165,6

2103,9

132,7

из них за счет средств населения

41616,6

150,6

1650,7

135,2

1. Акмолинская, всего:

979,8

74,4

43,9

90,4

предприятиями гос. собственности

249,8

70,2

9,5

80,7

частной собственности

730,0

75,9

34,4

107,1

из них за счет средств населения

502,9

124,2

30,3

147,6

2. Актюбинская, всего:

6541,4

220,1

159,9

210,9

предприятиями гос. собственности

780,2

180,0

14,0

182,6

частной собственности

5205,1

205,0

135,1

198,7

из них за счет средств населения

2853,9

197,1

76,7

147,5

3. Алматинская, всего:

9653,2

96,1

217,9

106,8

предприятиями гос. собственности

163,0

9,9

42,8

348,2

частной собственности

9490,2

113,0

175,1

95,0

из них за счет средств населения

7467,4

97,5

158,8

94,4

4. Атырауская, всего:

7417,1

78,3

209,8

115,5

предприятиями гос. собственности

1047,7

25,3

34,3

232,9

частной собственности

6238,6

117,4

172,4

107,2

из них за счет средств населения

4211,3

161,9

123,3

121,0

5. Восточно-Казахстанская, всего:

1813,2

75,5

79,9

126,2

предприятиями гос. собственности

528,9

45,5

9,9

138,2

частной собственности

1284,2

103,7

70,0

133,6

из них за счет средств населения

885,1

97,5

56,8

130,9

6. Жамбылская, всего:

1782,8

169,2

90,5

119,0

предприятиями гос. собственности

391,1

96,4

4,9

25,2

частной собственности

1391,7

214,7

85,6

173,0

из них за счет средств населения

1042,0

180,8

80,9

168,1

7. Западно-Казахстанская, всего:

1852,7

81,6

71,4

163,5

предприятиями гос. собственности

905,9

62,5

20,4

-

частной собственности

946,8

116,8

51,0

120,7

из них за счет средств населения

915,8

159,9

51,0

136,7

8. Карагандинская, всего:

3378,6

123,0

125,8

105,1

предприятиями гос. собственности

814,7

306,4

18,9

144,5

частной собственности

2563,4

103,3

106,9

117,8

из них за счет средств населения

1638,8

122,1

81,0

134,1

9. Костанайская, всего:

1795,0

153,4

57,5

128,2

предприятиями гос. собственности

278,9

73,8

10,0

99,3

частной собственности

1516,1

191,5

47,5

156,2

из них за счет средств населения

1434,7

197,0

45,3

165,4

10. Кызылординская, всего:

812,6

92,3

65,4

143,6

предприятиями гос. собственности

481,4

69,3

13,2

155,7

частной собственности

331,3

178,4

52,2

152,5

из них за счет средств населения

331,3

178,4

52,2

152,5

11. Мангистауская, всего:

4085,2

108,9

134,8

123,4

предприятиями гос. собственности

233,9

42,5

4,0

42,9

частной собственности

3734,4

116,6

129,1

143,3

из них за счет средств населения

2576,2

258,8

111,1

157,3

12. Павлодарская, всего:

1507,9

181,3

45,9

113,4

предприятиями гос. собственности

512,4

106,3

6,8

34,3

частной собственности

995,5

284,7

39,0

218,1

из них за счет средств населения

995,5

284,7

39,0

218,1

13. Северо-Казахстанская, всего:

1201,6

125,7

51,7

119,3

предприятиями гос. собственности

610,2

136,8

2,3

40,1

частной собственности

591,3

117,2

49,5

137,6

из них за счет средств населения

547,7

126,1

48,1

135,6

14. Южно-Казахстанская, всего:

6702,7

127,8

411,3

147,0

предприятиями гос. собственности

105,7

6,4

1,4

17,6

частной собственности

6597,0

184,3

409,9

150,9

из них за счет средств населения

5235,0

157,3

390,3

148,9

15. г. Астана, всего:

41249,7

140,4

268,7

70,9

предприятиями гос. собственности

2301,6

46,2

12,3

22,5

частной собственности

37369,2

159,5

256,4

110,5

из них за счет средств населения

3441,3

120,2

111,8

111,8

16. г. Алматы, всего:

38421,8

250,3

346,4

116,4

предприятиями гос. собственности

1964,5

102,8

21,6

40,5

частной собственности

30941,2

258,5

289,9

150,3

из них за счет средств населения

7537,6

232,7

193,8

137,7

* оперативные данные Агентства Республики Казахстан по статистике.


Больше важных новостей в Telegram-канале «zakon.kz». Подписывайся!

сообщить об ошибке
Сообщить об ошибке
Текст с ошибкой:
Комментарий:
Сейчас читают
Читайте также
Интересное
Архив новостей
ПнВтСрЧтПтСбВс
последние комментарии
Последние комментарии