Новости
В других СМИ
Загрузка...
Читайте также
Новости партнеров

Самые низкие цены на недвижимость

Фото : 4 ноября 2006, 13:06

Средняя цена 1 кв. м общей площади по Жетысускому району приближается к отметке 2000 $, и на 12 октября.2006 года она достигла величины 1970 $, это значительный показатель, учитывая, что 45% предложений приходится на квартиры, расположенные в домах ниже проспекта Райымбека. По сравнению с прошлым месяцем средняя стоимость увеличилась на 8,9%. В сентябре этот же показатель равнялся 12,64%, то есть, несмотря на увеличение цен, темпы роста снизили свои обороты. Для выявления полной и объективной картины динамики роста цен район разбили на три сектора.

Первый сектор - является частью центра города, граничит с Медеуским и Алмалинским районами, поэтому и средняя стоимость 1 кв. м общей площади здесь максимальная - 2316 $, в сентябре - 2161 $, рост - 7,17%. Удельный вес предложений - 54,7% от общего числа предложений по району.

Стоит показать изменение цен в зависимости от числа жилых комнат в предлагаемых квартирах. Средняя стоимость 1 кв. м однокомнатных квартир - 2297 долларов, в прошлом месяце - 2040 долларов, рост - 12,6%, наибольший темп роста не только по сектору, но и по району. Удельный вес предложений - 14,5%.

Диапазон цен колеблется от 2060-2150 долларов за 1 кв. м в домах, расположенных на пересечении улиц Желтоксан - Райымбека, Шагабутдинова - Жибек жолы, Байтурсынова - Жибек жолы, Абылай хана - Райымбека, до 2440-2665 долларов в квадрате улиц Сейфуллина - Жибек жолы - Панфилова - Макатаева. Средняя стоимость двухкомнатных квартир - 2394 доллара за 1 кв. м, в сентябре этот показатель равнялся 2196 долларам, рост - 9,02%, удельный вес предложений в секторе - 33,3%.

В этой категории квартир очень широкий диапазон цен: от 1380-1815 долларов за 1 кв. м на пересечении улиц Сейфуллина - Райымбека, Гоголя - Байтурсынова, Райымбека - Абылай хана в малоэтажных домах, до 2980-3045 долларов в многоэтажных домах с квартирами улучшенной планировки на пересечении улиц Гоголя - Желтоксан, Сейфуллина - Жибек жолы, Желтоксан - Маметовой, Молдагуловой - Абылай хана. Средняя стоимость 1 кв. м трехкомнатных квартир - 2261 доллар, в прошлом месяце - 2083 доллара, рост - 8,55%, удельный вес предложений по сектору - 48,2%.

Здесь еще более широкий выбор, чем в предыдущих категориях. От 1510-1900 долларов за 1 кв. м малогабаритных квартир в домах с панельными стенами на пересечении улиц Жибек жолы - Шагабутдинова, Амангельды - Жибек жолы, Фурманова - Райымбека, Макатаева - Шарипова, Макатаева - Шагабутдинова, Муратбаева - Макатаева, до 3250-3715 долларов в кирпичных домах на пересечении улиц Абылай хана - Жибек жолы, Гоголя - Абылай хана, Жибек жолы - Желтоксан.

Средняя стоимость 1 кв. м четырехкомнатных квартир максимальная по сектору и, соответственно, по району - 2485 долларов, в сентябре - 2471 доллар, рост наименьший по району - 0,56%, удельный вес предложений традиционно самый низкий - 4%. Диапазон цен колеблется от 1870 до 3635 долларов за 1 кв. м.

Второй сектор - это территория между проспектами Рыскулова и Райымбека. Средняя стоимость 1 кв. м общей площади - 1372 доллара, в прошлом месяце - 1441 доллар, снижение - 4,79%. Удельный вес предложений - 7% от общего числа предложений по району.

Средняя стоимость однокомнатных квартир - 1637 долларов, в сентябре - 1509 долларов, рост - 8,48%, удельный вес предложений в секторе - 24,1%. Диапазон цен колеблется от 1460 до 1846 долларов за 1 кв. м. Средняя стоимость 1 кв. м двухкомнатных квартир - 1273 доллара, в прошлом месяце - 1430 долларов, снижение - 11%. Причина такого существенного снижения, вероятно, кроется в том, что 47% предложений в этой категории квартир приходится на дома с каркасно-камышитовыми стенами, в прошлом месяце аналогичные предложения составили всего 15,8%. Удельный вес предложений двухкомнатных квартир - 58,6% от общего числа предложений по сектору. Диапазон цен колеблется от 950 до 1780 долларов за 1 кв. м общей площади.

Средняя стоимость трехкомнатных квартир - 1341 доллар, что на 13 долларов ниже, чем в прошлом месяце, удельный вес предложений - 17,3%. Диапазон цен колеблется от 1000 до 1560 долларов за 1 кв. м. Предложений по четырехкомнатным квартирам - нет, месяц подряд.

Третий сектор - включает в себя микрорайоны Айнабулак, Дорожник, Карасу, Кулагер. Средняя стоимость 1 кв. м общей площади - 1586 долларов, в прошлом месяце - 1475 долларов, рост - 7,53%, удельный вес предложений - 38,3% от общего числа предложений по району.

Средняя стоимость 1 кв. м однокомнатных квартир - 1680 долларов, в сентябре - 1561 доллар, рост - 7,62%. Диапазон цен колеблется от 1315-1670 долларов за 1 кв. м в микрорайонах Дорожник, Карасу, Айнабулак - 2, 3, 4 в домах с малогабаритными квартирами до 1935-2030 долларов в микрорайонах Айнабулак - 3, 4, Кулагер. Удельный вес предложений в секторе - 27,5%.

Средняя стоимость 1 кв. м двухкомнатных квартир - 1559 долларов, в прошлом месяце - 1465 долларов, рост - 6,56%, удельный вес предложений в секторе - 40,6%. Диапазон цен колеблется от 1290-1370 долларов за 1 кв. м в микрорайонах Кулагер, Айнабулак - 3, до 1755-1930 долларов в микрорайонах Айнабулак - 1, 3.

Средняя стоимость 1 кв. м трехкомнатных квартир - 1549 долларов, в прошлом месяце - 1428 долларов, рост - 8,47%, удельный вес предложений в секторе - 29,4%. Здесь есть предложения от 1130-1340 долларов за 1 кв. м в микрорайонах Карасу, Айнабулак - 1, 2, Дорожник, Кулагер, до 1750-1820 долларов в микрорайонах Кулагер, Айнабулак - 2.

Средняя стоимость четырехкомнатных квартир - 1410 долларов, в сентябре - 1363 доллара, рост - 3,45%, удельный вес предложений в секторе - 2,5%. Диапазон цен колеблется от 1300 до 1565 долларов за 1 кв. м.

Вот динамика роста цен в зависимости от количества жилых комнат в предлагаемых квартирах. Средняя стоимость 1 кв. м однокомнатных квартир - 1919 долларов, в прошлом месяце - 1768 долларов, рост - 8,54%, удельный вес - 20,1% от общего числа предложений по району. Средняя стоимость двухкомнатных квартир - 1925 долларов, в сентябре - 1788 долларов, рост - 7,66%, удельный вес предложений - 37,9%. Средняя стоимость трехкомнатных квартир - 2026 долларов, в прошлом месяце - 1866 долларов, рост - 8,57%, удельный вес предложений - 38,8%. Средняя стоимость четырехкомнатных квартир - 2154 доллара, в сентябре - 1786 долларов, рост - 20,6%, удельный вес предложений - 3,2% от общего числа предложений по району.

Данный район является окраиной Алматы, он расположен в нижней части города, ниже проспекта Рыскулова. Турксибский район считается одним из самых неблагополучных в экологическом отношении, здесь сосредоточены многие промышленные предприятия, а также аэропорт, железнодорожный вокзал Алматы - 1.

Средняя стоимость 1 кв. м в этом районе самая низкая по городу. В октябре - 1307 $, что на 13 $ ниже, чем в прошлом месяце. Последний раз снижение в этом районе было в июне текущего года, тоже незначительное: на 13 $. Это единственный район в городе, где наблюдается снижение не в отдельном секторе или какой-то категории квартир, а в среднем показателе по району.

Средняя стоимость однокомнатных квартир - 1566 $ за 1 кв. м, в сентябре этот показатель равнялся - 1443 $, рост - 8,52%, удельный вес - 19,9% от общего числа предложений по району. Диапазон цен колеблется от 930-1030 $ за 1 кв. м в малоэтажных домах по проспекту Суюнбая, на 70 разъезде - до 1760-1860 $ в многоэтажных домах с кирпичными стенами в микрорайоне Жулдыз - 1, в районе железнодорожного вокзала Алматы - 1, кинотеатра «Шугла».

Средняя стоимость двухкомнатных квартир - 1221 $, в прошлом месяце - 1321 $, снижение - 7,57%, удельный вес предложений наибольший по району - 51,1%, что и сказалось на средней стоимости по району, так как это единственная категория квартир, где наблюдается снижение. Диапазон цен колеблется от 1000-1200 $ за 1 кв. м в малоэтажных домах на пересечении улиц Сейфуллина - Жумабаева, в Мехпоселке, на 70 разъезде, в районе ВАЗа, в 13-м военном городке - до 1600-1770 $ в микрорайоне Жулдыз - 1, в районе железнодорожной станции Алматы - 1, на пересечении улиц Жумабаева - Жансугурова, Сейфуллина - Палладина.

Средняя стоимость трехкомнатных квартир - 1276 $, в сентябре - 1246 $, рост - 2,41%, удельный вес предложений - 26,7%. Диапазон цен колеблется от 850-1130 $ за 1 кв. м в малоэтажных домах с каркасно-камышитовыми стенами в Мехпоселке, 13-м воен-ном городке, в районе ВАЗа, 16-м военном городке, на пересечении улиц Сейфуллина - Майбороды, по проспекту Суюнбая - до 1800-2000 $ в районе кинотеатра «Шугла», районе аэропорта, на пересечении улиц Сейфуллина - Жумабаева.

Средняя стоимость 1 кв. м общей площади четырехкомнатных квартир - 1352 $, в прошлом месяце - 1241 $, рост - 8,94%, удельный вес - 2,3% от общего числа предложений по району.

Примечание: при расчете средней стоимости приватизированные общежития и неблагоустроенные дома не учитывались.

Обзор подготовила Даметкен Чуленова


Больше важных новостей в Telegram-канале «zakon.kz». Подписывайся!

сообщить об ошибке
Сообщить об ошибке
Текст с ошибкой:
Комментарий:
Сейчас читают
Читайте также
Загрузка...
Интересное
Архив новостей
ПнВтСрЧтПтСбВс
последние комментарии
Последние комментарии