Новости
В других СМИ
Загрузка...
Читайте также
Новости партнеров

Рынок земельных участков

Фото : 6 августа 2007, 10:19

Опубликовано в региональном еженедельнике «Без проблем»

ИЖС

Район

Min цена сотки

Средн цена сотки

Max цена сотки

Доля по количеству

Доля по площади

Алмалинский

16 667

47 223

183 333

3%

1,50%

Ауэзовский

15 200

33 160

140 000

34%

15%

Бостандыкский

15 294

42 021

250 000

36%

48,40%

Жетысуский

20 000

45 800

68 750

1%

0%

Медеуский

16 000

32 381

250 000

25%

34,50%

Турксибский

19 000

26 196

40 000

2%

1%

Итого по городу

15 200

37 335

250 000

100%

100,00%

Енбекшиказахский

2 000

9 193

35 000

2%

0%

Илийский

1 167

2 108

15 000

8%

21,10%

Карасайский

1 100

8 287

55 833

79%

70%

Талгарский

1 146

5 597

47 058

11%

8,10%

Итого за городом

1 100

6 766

55 833

100%

100%

По сравнению с рынком вторичного жилья, спрос на земельные участки по-прежнему остается высоким. Строительство дорог и развитие инфраструктуры пригорода Алматы делают этот сегмент рынка более привлекательным для покупателей.

2007 год охарактеризовался существенным скачком строительства коттеджных городков и загородных домов частной застройки. По мнению риэлторов ЦКН сейчас в пригороде Алматы насчитывается до 50 коттеджных городков, включая старые, строящиеся и только что вышедшие на рынок. В среднем 1 - 2 новых коттеджных городка появляется на рынке каждый месяц.

Основным загородным направлением, интенсивно осваиваемым, является Карасайский район, если быть точнее, это район верхней Каскеленской трассы. Благоприятная экологическая обстановка, наличие большого числа привлекательных неосвоенных участков и дорог, это основное преимущество вышеуказанного района. Как считает, Юлия Коробкова, эксперт по коммерческой недвижимости ЦКН, по популярности это направление опережает даже районы Баганашыла, Ремизовки, и Г. Гиганта которые еще в прошлом году занимали первое место. Но на самых дальних расстояниях Карасайского района земля практически не востребована.

Направление нижней Каскеленской трассы также считается перспективным районом застройки коттеджей и загородных домов. В основном здесь строятся коттеджи эконом класса.

Наименьшая популярность у Талгарского направления, что соответственно говорит о сравнительно невысоких ценах за сотку земли в этом районе.

По мнению директора по маркетингу ЦКН Наримана Туреханова, рынок загородной недвижимости стал более предсказуемым. Стагнация на рынке вторичного жилья, не затронула рынок земли. Рост цен на участки и коттеджные городки продолжается и в летний период. Конечно же, цена предложения всегда выше цены сделки. Обычно продавцы выставляют свои земельные участки по ценам, которые далеки от реального роста цен и их темпов роста.

Ситуация напоминает рынок вторичного жилья, покупатели уже более осторожно подходят к вопросу приобретения земельных участков и ждут, пока рынок "остынет". В основном это касается недорогих участков.

Стоит отметить, что ценообразование земельных участков в пригороде складывается по-разному.

Цены на земельные участки предоставлены ТОО «ЦКН-Консалтинг» (цифры за июнь).


Больше важных новостей в Telegram-канале «zakon.kz». Подписывайся!

сообщить об ошибке
Сообщить об ошибке
Текст с ошибкой:
Комментарий:
Сейчас читают
Читайте также
Загрузка...
Интересное
Архив новостей
ПнВтСрЧтПтСбВс
последние комментарии
Последние комментарии