Обосновать суть претензий (Айдар Кусаинов, судья Октябрьского районного суда города Караганды)

Обосновать суть претензий

 

Айдар Кусаинов,

судья Октябрьского районного

суда г. Караганды

 

Защита права собственности - одна из приоритетных задач государства. В Республике Казахстан признаются и равным образом защищаются государственная и частная собственность. Граждане РК могут иметь в частной собственности любое законно приобретенное имущество.

Собственность, в том числе право наследования, гарантируется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд в исключительных случаях, предусмотренных законом, может быть произведено при условии равноценного его возмещения (ст.ст. 6, 26 Конституции РК).

Таким образом, важность защиты собственности как важнейшего элемента экономических, политических, правовых отношений сложно переоценить. Защита права собственности граждан и организаций является неотъемлемой обязанностью государства. Для этого оно должно обеспечить полноценную правовую базу, создавать адекватные, эффективно действующие механизмы и институты, развивать деятельность уже существующих институтов.

Гражданско-правовая охрана собственности происходит посредством совокупности всех способов и средств, предусмотренных нормами гражданского права.

В соответствии со ст. 188 ГК РК право собственности есть признаваемое и охраняемое законодательными актами право субъекта по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. При этом право владения представляет собой юридически обеспеченную возможность осуществлять фактическое обладание имуществом; право пользования представляет собой юридически обеспеченную возможность извлекать из имущества его полезные естественные свойства, а также получать от него выгоду; право распоряжения представляет собой юридически обеспеченную возможность определять юридическую судьбу имущества.

Юристы выделяют следующие основные виды охраны права частной собственности: требование собственником своей вещи, находящейся в чужом незаконном владении; требование устранения любых нарушений данного права, даже если эти нарушения и не были связаны с лишением владения; иски о признании права частной собственности; иски о возмещении причиненного собственнику вреда; иски о возврате неосновательно приобретенного или сбереженного имущества; иски о возврате вещей, предоставленных в пользование по договору.

Споры о праве собственности могут быть рассмотрены только судом. Классифицируя гражданско-правовые способы защиты права собственности, можно выделить следующие две основные группы: вещно-правовые и обязательственно-правовые, где к первой группе можно отнести иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения (виндикационный иск), иски об устранении нарушений, не связанных с лишением владения, иски о признании права собственности; вторую группу составляют иски о возмещении убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением договоров, иски о возврате вещей, переданных по договору, о возмещении причиненного вреда, о возврате неосновательно полученного или сбереженного имущества и др.

Способы защиты права собственности и иных вещных прав, главным образом, регламентированы гл. 15 Гражданского кодекса. Нормы данной главы применимы при возникновении споров, связанных с признанием права собственности, истребованием имущества собственником из чужого незаконного владения, истребованием имущества у добросовестного приобретателя, ограничением истребования денег и ценных бумаг, расчетами при возврате вещей из незаконного владения. Также связанных с защитой прав собственника от нарушений, не соединенных с лишением владения, защитой вещных прав лица, не являющегося собственником, защитой интересов собственника при прекращении его прав по основаниям, предусмотренным законом, признанием недействительности актов государственных органов и должностных лиц, нарушающих права собственника, и другие вещные права.

Кроме того, в целях обеспечения правильного и единообразного применения законодательства о праве собственности на жилище пленарным заседанием Верховного Суда РК вынесено нормативное постановление от 16 июля 2007 года № 5 «О некоторых вопросах разрешения споров, связанных с защитой права собственности на жилище».

В случае нарушения лицо, чьи права на частную собственность или если имеются предпосылки к этому, а также во всех иных случаях, когда у собственника могут возникнуть сомнения в правомерности действий иных лиц, необходимо максимально быстро принять все не запрещенные законом меры по защите своих прав, а также начать подготовку к возможному предъявлению иска в суд. Перед предъявлением искового заявления нужно обратить внимание на следующее - имеется ли доказательственная база, которая подтверждает право частной собственности. Необходимо также четко и в соответствии с действующим законодательством обосновать суть нарушения принадлежащего права частной собственности, собрать и представить суду все требующиеся для этого доказательства.