Потребительские кредиты под залог недвижимости

Рынок потребкредитования потерял аппетит к риску, темпы его роста снизились до пятилетнего минимума - 1,8% за год.

 

Годовой рост объема потребительского кредитования почти остановился. Если в январе 2015 года он составлял 15,2%, то к январю 2016 года планомерно сократился до 1,8%, сообщает Ranking.kz.

Общий объем портфеля потребительских займов в течение последних полутора лет держится на уровне около 2,5 - 2,6 трлн тенге.

 

 

С точки зрения минимизации рисков для банков наиболее предпочтительным продуктом потребительского кредитования являются займы под залог недвижимости. Такие кредиты выдают 22 банка (42 предложения). Для сравнения, беззалоговые займы предоставляют 19 отечественных фининститутов (35 предложений).

Для потребителей преимущества займов под залог недвижимости заключаются в меньшей эффективной ставке - в среднем по рынку 23,1% (против 29,2% по беззалоговым кредитам), более высокой максимальной сумме - до 150 млн тг (по беззалоговым - до 6 млн); и сроке займа до 120 месяцев (по беззалоговым - до 60 месяцев).

Эффективная ставка по разным продуктам значительно разнится. Она зависит, в частности, от участия заемщика в зарплатных проектах, подтверждения его доходов, от политики каждого банка. Самый низкий тариф - 17,8% - предлагает НБ Пакистана. Ставки до 20% также установлены по двум продуктам Народного банка, двум продуктам Altyn Bank, и по одному предложению AsiaCredit.

Максимальный, 10-летний срок кредитования предусмотрен в большинстве банков, работающих в этом сегменте рынка. Зато максимальная сумма в разных БВУ требует от заемщика более внимательного изучения, поскольку варьируется от 9 млн тенге (по одному из продуктов Народного банка) до 150 млн (в двух российских «дочках» - ВТБ и Альфа-Банке).