Астана

Ясно

Вероятность осадков: 2%

Влажность: 60%

Давление: 736 мм рт. ст.

Ветер: южный, 5.0 м/с

Завтра

Завтра
Подробный прогноз

Выбрать другой город

  • Актау
  • Актобе
  • Алматы
  • Астана
  • Атырау
  • Байконур
  • Костанай
  • Караганда
  • Кокшетау
  • Кызылорда
  • Мерке
  • Павлодар
  • Петропавловск
  • Семипалатинск
  • Талдыкорган
  • Тараз
  • Темиртау
  • Уральск
  • Усть-Каменогорск
  • Шымкент
182.02

23 апреля 

Курс НБРК

182.02

-0.05

АЛМАТЫ

Покупка

181.40

Продажа

182.42

АСТАНА

Покупка

181.16

Продажа

182.18

Подробнее
251.30

23 апреля 

Курс НБРК

251.30

-0.48

АЛМАТЫ

Покупка

251.13

Продажа

252.77

АСТАНА

Покупка

250.77

Продажа

252.62

Подробнее
Новости за сегодня

Что входит в обязанности КСК? Отвечает председатель Ассоциации КСК

15 января 2008, 11:25

А у нас во дворе… Что входит в обязанности КСК? Какова дальнейшая судьба кооперативов собственников квартир и домов? Будут ли они преобразованы в кондоминиумы? Что делать, если председатель КСК...

А у нас во дворе…

Что входит в обязанности КСК? Какова дальнейшая судьба кооперативов собственников квартир и домов? Будут ли они преобразованы в кондоминиумы? Что делать, если председатель КСК отказывается выполнять свои обязанности? На эти и другие вопросы наших читателей отвечает председатель Ассоциации КСК Алматы Болат Динистанов.

Нуржамал Исханова, Алматы:

КСК “Арна” несколько месяцев не может заварить нам дверь - она разваливается. Входит ли это в обязанности КСК?

- Если речь идет о входной двери в квартиру, то она - собственность хозяина квартиры и ее обязан ремонтировать владелец. Другое дело, если дверь у входа в подъезд, подвальное или чердачное помещение, то есть в месте общего пользования - тогда требуйте работы от КСК: это их прямая обязанность.

Серик, Алматы:

В КСК “Валиханова, 84” руководство третий год не отчитывается перед жильцами о проделанной работе. Обязано ли оно это делать?

- Правление КСК обязано раз в год отчитываться перед жильцами о проделанной работе, о хозяйственной деятельности и предоставлять финансовую отчетность. Раз в год - минимум, а лучше - чаще, по мере необходимости. Обычно пора отчетности перед жильцами наступает как раз в начале года. Если жильцы принимают отчет, то утверждается план деятельности кооператива на новый год. Если отчет не принимается, то жители вправе избрать нового председателя КСК - любого жильца их дома, которому они могут доверять. Председателя выбирают большинством голосов на один год. Если его деятельность жильцы считают удовлетворительной, то председателя могут переизбрать.

Лидия Жоха, Алматы:

Мы платим за вывоз мусора в КСК “Гаухар” по одной квитанции, а компания “Алсеко”, которая и вывозит мусор, не учитывает это и выставляет нам долг в собственной квитанции. Как правильно мы должны платить за эту услугу?

- За вывоз мусора КСК не должен собирать деньги. С 2001 года все платежи поступают поставщикам услуг через единый информационно-вычислительный центр (ИВЦ). Если вы платили в КСК, вам нужно обратиться с квитанциями в кооператив или ИВЦ, чтобы вам сделали перерасчет и долг не приходил, а уж дальше оплачивать услуги по вывозу мусора только через квитанции “Алсеко”.

Айгерим Кымбат, Астана:

Какие обязательные платежи на счет КСК должны переводить жильцы?

- За содержание жилья и мест общего пользования - коридоров, подъездов, чердачных и подвальных помещений, фасада и цоколя здания, за уборку территории. Тариф этот устанавливают на общем собрании сами жильцы, исходя из того, сколько денег нужно конкретному КСК на содержание общего хозяйства. В Алматы этот тариф в среднем колеблется от 11,30 до 25 тенге за квадратный метр жилья. В некоторых случаях КСК могут поднять этот тариф в разовом порядке. Например, в каком-то доме протекла крыша, а денег нет. В этом случае жильцы собирают собрание и принимают соответствующее решение.

Ляззат Ермухамедова, Алматы:

Мы живем в Калкамане в служебных квартирах, которые выделило государство. Но не знаем, есть ли вообще у нас КСК, проводятся ли какие работы. Возможно ли, что у нас нет своего кооператива, и правильно ли это?

- Муниципальные дома находятся на балансе городского департамента жилья, который их и обслуживает через ТОО “Алматы пәтерлерi”. По поводу его работы мы постоянно слышим нарекания. Если это ТОО не обслуживает ваше жилье, нужно поставить в известность департамент жилья Алматы, который и обязан решить этот вопрос.

Любовь Витовтова, Алматы:

Мы живем в частном секторе микрорайона “Алтай”. Распространяется ли деятельность КСК на частный сектор?

- Нет. Частный сектор отдан под крыло кооперативов собственников домов - КСД. Их отличие от КСК в том, что они не содержат на балансе дома, а лишь занимаются вывозом мусора. Но если частному дому требуется ремонт, за определенную плату КСД может нанять работников.

Ернар, Кокшетау:

Разъясните, пожалуйста, чем обязан заниматься КСК?

- У КСК очень много обязанностей. Самая главная - он решает все вопросы по содержанию дома: обустройство и благоустройство, ремонт, разовый и текущий, уход за кровлей, подвалом, чердаком, инженерными коммуникациями, техобслуживание, уборка прилегающей территории. Протекает кровля или протекает труба - обращайтесь не в аварийную службу, а в КСК.

Игорь Медведский, Алматы:

В нашем доме, который находится в КСК “Акку”, на первом этаже располагаются аж семь юридических лиц - кафе, рестораны и т.д. Некоторым из них жильцы дома не давали разрешения въезжать. Имеет ли право КСК самостоятельно решать такие вопросы?

- Это решает владелец квартиры, в которую въезжает юридическое лицо. Он обязан поменять целевое назначение недвижимости, вывести ее из жилого фонда, потому что жилую квартиру не по назначению использовать нельзя. У других жильцов и руководства КСК ему нет необходимости спрашивать разрешения. Но вот если юридическое лицо хочет арендовать место общего пользования, то тогда нужно иметь согласие на это всех жителей и КСК.

Анна Семеновна, Алматы:

Наш двор весь заставлен автомобилями, даже детям негде играть. Решает ли КСК вопросы автостоянок во дворах?

- Парковки - это беда нашего города. Согласно программе “Алматинские дворы”, которая работает уже третий год, многие дворы за счет бюджета приводятся в хорошее состояние и определенная площадь в каждом дворе отводится под паркинги для автовладельцев, проживающих в этих же домах. Хотя по положению владельцы обязаны на ночь ставить автомобиль в гараж или на специальную автостоянку, но не все это делают, потому что не хватает места. С такими водителями КСК очень сложно бороться. Ведь дело не в их злом умысле, а в дефиците парковочных мест. Поэтому вряд ли какой-нибудь КСК возьмется разрешать или запрещать ставить чужие автомобили во дворах.

Калиевы, Алматы:

У нас во дворе постоянно ставят на парковку чужие автомобили. Можно ли при въезде во двор вбить железные столбы, чтобы был проход только для пешеходов?

- Ни в коем случае! Согласно действующим правилам благоустройства, въезд во двор должен быть с четырех сторон, если не получается - то хотя бы с двух. Это нужно для машин “скорой”, пожарных и газовщиков. В этом случае вам может помочь только установка шлагбаума, но к нему должен быть постоянный и быстрый доступ служб экстренного реагирования. Самоуправство в местах общего пользования не допускается.

Зинаида Сергеева, Алматы:

У нас во дворе постоянный гололед и падают сосульки. Обязан ли КСК очищать двор от этих неприятных сюрпризов погоды?

- Да, дворовая часть должна убираться дворниками, закрепленными за КСК, причем по возможности до часа пик, когда граждане отправляются на работу. И не только убираться, но и посыпаться песком. Если на первом этаже дома есть какие-то организации, это должны делать их дворники.

К сожалению, не во всех дворах это делается, и в основном из-за нехватки кадров. Сегодня, например, Алматы нуждается в шести тысячах дворников, однако реально работают 3100 человек. Анализ показывает, что большинству этих дворников за сорок лет. Молодежь сюда не загонишь, потому что работа непрестижная и низкооплачиваемая.

Аскар, Шымкент:

Объясните, что такое кондоминиумы и когда они начнут работать?

- В 2006 году правительство постановило: в целях развития жилищно-коммунальных отношений разработать региональные программы внедрения кондоминиумов. В Алматы полгода назад на сессии городского маслихата такая программа была одобрена. Что такое кондоминиум и зачем он нужен? КСК просто содержит дом и не имеет права им распоряжаться. Кондоминиум работает только в пределах одного дома, и этот кондоминиум имеет уже юридический статус. Например, при КСК сдается в аренду помещение. Деньги от этого поступают в “общий котел” всего КСК, а при кондоминиуме они останутся только на нужды этого дома, а не соседнего. Когда у дома будет юридический статус, государству проще будет помогать ему в случае непредвиденной ситуации. Таким образом, кондоминиум - это своеобразная эволюционная форма жилищно-коммунальных отношений. В Алматы уже сейчас с успехом регистрируются десятки кондоминиумов.

Телефоны Ассоциации КСК Алматы: 8(727)233-82-59, 279-29-82.

Виктор Бурдин


Если вы обнаружили ошибку или опечатку – выделите фрагмент текста с ошибкой и нажмите на ссылку сообщить об ошибке.

Акции
Комментарии
Гость_Марат Маратович 11 мая 2008 23:44
0
Здравствуйте! В нашем доме возникла следующая ситуация: в этом году многие квартиры нашего дома плохо отапливались и КСК изветило, что система отопления изжила свой срок службы. Так же КСК информировало жильцов, что они должны заменить стояк системы за счет собственных средств. Входит ли замена стояков системы отопления и радиаторов в обязанности КСК?
Гость_Karinaabdulova 4 декабря 2008 18:00
-1
Здравствуйте, хотелось узнать, есть ли некое документальное свидетельсво где четко и ясно написано, кто за что отвечает. В частности, насчет труб, вот если прорвало трубу (главный стояк), кто ее должен чинить? Жильцы или КСК? и чья это вина, если подумать логически, то я считаю - жильцы не виноваты, и отвечать за некачественный кран должен КСК. Помогите, дайте ссылку на подобный документ, или отправьте на почту?
Заранее благодарю...
Гость_Юстас деду 4 декабря 2008 23:59
0
кто еще хочет рассказать о своей проблеме?
Гость_Павел 25 декабря 2008 10:39
0
Здравствуйте подскажите пожалуйста. Я живу в одном из домов по улице суворова, в нашем подъезде нет уборщицы, сами жильцы отказываются следить за порядком в собственном подъезде. Вопрос входит ли в обязанность КСК убирать подъезды?
Гость_Мадина 9 января 2009 23:24
0
Здравствуйте! В нашем доме вместо КСК начало действовать ИП. С прежним КСК у меня договора не было, т.к. наш подъезд еще не сдан. Пришла квитанция от ИП на эксплуат.услуги по 40 тенге за 1 кв.м. Подъезд грязный, двери на балконы подъездные не закрываются и т.д. Правомерно ли вообще создание ИП для оказания услуг по обслуживанию дома. Мы же не можем ее переизбрать, проверить куда идут деньги. В любой момент ИП может закрыться. Объясните мне может я чего-то не понимаю. Я не против обслуживания дома, но не в форме ИП, а в форме КСК.
Гость_Вадим 21 февраля 2009 14:56
0
Мы юридическое лицо. Принадлежащая нам квартира выведена из жилого фонда, вход в которую осуществляется не через подьезд, а из самостоятельной входной группы. У нас заключены прямые договора со всеми коммунальными службами города: свет, тепло, вывоз мусора, сами убираем свою территорию, сами делаем ремонт помещения. Вправе ли Председатель КСК требовать с нас оплату услуг по содержанию дома или нет. А если вправе то за что?
Гость_Ольга 24 марта 2009 22:02
0
я участник госпрограммы по получению доступного жилья у нас образовалось кск и цена там за 1 кв м тенге как можно оспорить?
тенге почему такая сумма кск у нас якобы как они говорят частное ип имангалиев
кто является их руговодителями откуда такие суммы:
Гость_Мария 13 апреля 2009 15:17
0
Имеет ли право КСК внести в квитанции оплату за балконы в квартирах, за которые никогда раньше не платили. В квитанции просто увеличили площадь жилья на 5,5 квадратных метров, за счет чего автоматически подорожали все коммунальные услуги. Объяснили это тем, что мы якобы увеличили комнату за счет балкона. Несущие стены все на месте, мы не делали перепланировку, только убрали балконную раму (по-моему, это личное дело каждого жильца).
Гость_Гасюк Т.Ф. 17 апреля 2009 16:17
0
Сантехники КСК требуют за любой ремонт сантехники большие деньги.За засорение трубы между кухней и ванной-2000,за канализацию - 3000,
за установку нового крана 2000,
при этом они говорят,что делятся с
председателем..
Есть ли какие услуги,которые делаются бесплатно и кто усттанавливает расценки
Гость_Циос Л.Г. 23 апреля 2009 14:09
0
Я живу на 5 этаже в пятиэтажном доме про адресу Амурская 18 и этой зимой у меня потекла крыша отвалился потолок и обои, я обратилась в КСК чтоб они почистили снег с крыши, они ответили , что "ЭТО ваша забота". Весной я обратилась с вопросом когда они сделают крышу чтобы она не текла? На что они мне ответили" Это ваши проблемы нанимайте ремонтников со стороны и ремонтируйте за свой счет" Правомерны ли их действия и что мне делать чтобы получить результат? Должна ли я за свой счет делать крышу?
Гость_Бану 7 мая 2009 15:01
0
В нашем мнококвартирном жилом доме в подвал наполнен водой,естественно полно комаров.КСК игнорирует тем,что всё равно наполниться водой после отсасывания.Если сделать бордюры у дороги около дома,то тогда дождевая вода не будет литься через открытые люки в наш подвал.Подскажите пожалуйста-бордюры входит в обязанности КСК? Как заставить КСК просущить подвал.От комаров круглый год нет жилья.
Гость_Galina8 17 июля 2009 01:18
0
Я живу на первом этаже. Раньше был проходной подъезд. Дверь со стороны улицы закрыли. Образовалось не жилое помещение, которое я хотела приватизировать как третью жилую комнату. Жильцы дома не против. Куда мне обратиться по этому вопросу?
Гость_karlygash 28 августа 2009 21:14
0
Законны ли сборы денег за ремонт подъезда, за открывание дверей подвального помещения (открывание2000тг,закрывание 2000тг.) при вызове сантехника?
Светик 19 октября 2009 15:07
0
Должно ли Кск осуществлять ремонт отопительной трубы до радиатора?
Гость_qwerty 19 октября 2009 16:22
0
Светику: Нет
Таня 11 ноября 2009 10:58
0
У нас 5 этажный дом, в квартире холод такой, что вода бежит по стенам, каждый год обрастаем плесенью, в квартире если +18 то это праздник. Этот вопрос должен решать КСК? Председатель КСК Алатау Радченко Л.И. говорит это не к нам , вам к сантехникам. Кому тогда подчиняются сантехники?
Гость_Tamas 24 ноября 2009 10:05
0
В нашем подъезде - как обычно - полотенцесушители "сидят" на однотрубной системе отопления. У одного из жилцов полотенцесушитель потек. Он поменять, отремонтировать не хочет. Из-за него по всему подъезду не работают полотенцесущители.
К кому обращаться по этому вопросу? Должно-ли КСК восстановить отопление?
Гость_баур 8 декабря 2009 18:08
0
У нас 5 этажный дом, в квартире холод такой, что вода бежит по стенам, каждый год обрастаем плесенью, в квартире если +18 то это праздник. подъезде данное время льдом покрыто лестница подъезда . Этот вопрос должен решать КСК? П
Гость_Эрнест 13 марта 2010 16:10
0
Живу в мкр. Школьник-2, прорвало трубу горячей воды уже 4 дня, труба принадлежит КСК Бахыт, но никто не торопиться устранить поломку, обратились в АПК с просьбой перекрыть воду, на что получили ответ, труба кск пусть чинят, а у нас 500 домов, мы не можем отключить воду. Как быть? К кому обращаться если кск не выполняют свои обязанности?
Гость_горожанка 13 марта 2010 17:00
0
Устала от хамства председателя КСК "Абылай-Хан" (Богенбай батыра-Аблайхана-Карасай батыра-Желтоксан). Сколько бы я не обращалась к нему в ответ слышу только хамство. Вечно он не доволен, что к нему обращаются жильцы домов. Работу он никакую не ведет. Фасады наших домов обваливаются, их можно использовать как декорации к военным фильмам. Ремонт в подъездах делался еще в советское время. Двор не убирается. В арках на Богенбай батыра исчезли ворота, поставленные еще в 50-ых годах, а сейчас установлены ужасные ворота с дверью. В арках темно, лампочки не меняются, и получается, что темные арки - это капкан, отличное место для криминала. И при такой ужасной работе, т.е. отсутствии какой-либо работы председатель нашего кск просто непотопляемый. В 2006-2007 годах он лоббировал интересы одной непонятной компании, которая хотела построить мансарды на наших домах. Причем с таким жаром и пылом, что сразу возникало подозрение, что у него имеется определенная заинтересованность в этом. Первые этажи и подвалы занимают коммерческие организации, но деньги от аренды неизвестно куда деваются. Бардак полный. Что делать?
Гость_Мадина 23 марта 2010 11:32
0
у нас сильно течет крыша должно ли кск починить нам её мы уже сдавали деньги на ремонт?
Гость_Самат 21 апреля 2010 16:45
0
Что требуется Местному исполнительному органу предпринять, в случае если КСК не исполняет свои функции? Ответ пожалуйста срочно.
Гость_Зухра_1 11 июля 2010 17:34
0
Куда обращаться если КСК отказывается выполнять свои обязательства?
Гость_горожанке 31 июля 2010 21:58
0
горожанка,
У нас таже проблема с нашим председателем КСК Валиханова 84 Трегубовой С. Сплошной беспредел, не можем снять ее с занимаемой должности уже 5 лет, хотя она предложила свои услуги временно,во дворе грязь,и это перед Акиматом!!!5 лет не можем добиться отчета, сдала в аренду все что можно и нельзя, мы сами решаем свои проблемы за свой счет хотя платим целевые, при ней ни разу не проводилось собрание жильцов и правления, крыша течет, сами ее латаем,ремонта не было более 10 лет. Конечно,всем нам некогда у всех свои проблемы и заботы,но тем не менее терпеть уже нельзя. Как у вас успехи?
Гость_ЖительАл 15 сентября 2010 12:10
0
Люди, когда уже отменят эти КСК! Как показывает практика - это абсолютно безответсвенные и бесполезные учреждения. И главное, они защищены законом - мы обязаны им платить деньги каждый месяц, попробуй не заплати - вырастут долги, пеня.
А закон никак не защищает нас - он никак не регламентирует контроль за их деятельностью - просто говорят, вы можете переизбрать председателя, но на его место приходит такой же! Почему на законодательном уровне мы не можем выйти из КСК - а деньги на ремонт и т.д. собирать самим!
Или хотя бы раз в месяц обязать КСК очитываться на собрании гражданам и показывать документы, куда были потрачены деньги.А на деле получается, пойдешь в КСК - их или нет на месте или не могут предоставить все документы.
Гость_Шынар 16 октября 2010 16:09
0
Ремонт крышы балкона на (последнем)9 этаже входить в обьязанности КСК или нет.
Гость_Шынар 16 октября 2010 16:13
0
В наше доме идет ремонт кровли,т.к. мы живем на 9 этаже у нас протекает и балкон,когда мы обратились КСК с просьбой отремонтировать балконную крышу они ответили,что это не входить в обьязанности КСК и мы сами должны ремонтировать, хотя это тоже считается кровлей всех балконов под нами.
пожалуйста ответьте КСК прав или нет.
СпасибоС уважением
Шынар
г.Аксай ЗКО.
Гость_Ердос 19 октября 2010 18:43
0
ПКСК КАРАТАЛ (горе-руководители)

1997г.-2006г. пред. КИМ ЖАННА НИКОЛАЕВНА(она же АЛФИСОВА по мужу)
2006г.- ????г. пред. АХТАМОВА ФАТИМА ХАЙРУЛЛАЕВНА
2006г.-2009г. пред. КОЖАБЕКОВА ДИНАРА САУТХАНОВНА
апр.2009г.- апр.2010г. пред. ФИЛЁВА ЛЮДМИЛА ДМИТРИЕВНА
май2010г.------ ????г. и. обязанности пред. СЕМДЯНОВА ОЛЬГА ГЕОРГИЕВНА

ИНФОРМАЦИЯ К РАЗМЫШЛЕНИЮ

Председатель ФИЛЁВА Л.Д.----с апреля 2010г. НЕ РАБОТАЕТ (с апреля 2010г. начала скрываться от жителей, не выходила на работу и только 12 мая 2010г. при содействии сына ФИЛЁВОЙ- Андрея , гл. бух. СЕМДЯНОВА О.Г. задним числом оформляет отпуск пред. ФИЛЁВОЙ Л.Д. с 4 мая.(получив взамен печать КСК).Во время ,,так называемого отпуска , 20 мая ложится в онкологический институт на операцию. С 21 июня находится на амбулаторном лечении , продлевая больничный лист) .
Главный бухгалтер СЕМДЯНОВА О.Г. ---с 4 мая 2010г. И.о. пред. КСК ( приказа нет). С начала этого года каждый месяц говорит , что увольняется , всё бросит и уйдёт на свою фазенду уток , курочек разводить, благо у неё муж бизнесмен , имеющий свою мебельную фабрику и он в состоянии прокормить свою жену. На работе «как неуловимая джо» , « то здесь то там » , невозможно застать—то она ушла в ЦОН, СЭС, РЭС, ОБХСЭС.

Ситуация на 30 сентября 2010 года следующая:

Филёва находится дома на амбулаторном лечении ,на контакты ни с кем не выходит , о дальнейших планах не информирует (запрос в письменной форме Филёвой получен 9.09.2010г) , только подписывает чековую книжку.
Семдянова, по её утверждению, с начала апреля 2009 года наличными денежными средствами КСК распоряжалась Филёва лично и не отчитывалась перед гл. бухг.Семдяновой, которая проводила операции в КСК по безналичному расчёту. 30 июня 2010г. Семдянова О.Г. заявила в присутствии членов правления и ревизионной комисии КСК ,что Филёва не отчиталась за 8 (восемь) миллионов тенге из 10 млн тг. выданных и не может потребовать отчёта с неё, т.к. Филёва начальница и до последнего дня ей верила. На протяжении 1г.2мес. гл.бухг. Семдянова О.Г. скрывала эту информацию от нас жильцов-- добросовестных плательщиков коммунальных услуг и что самое главное- от членов правления. Как она может после этого смотреть в глаза в первую очередь своей группе поддержки- уважаемых людей нашего района, пенсионеров, инвалидов труда и ВОВ, малоимущих, которые несмотря на своё здоровье и время ходили по многочисленным судам, общественным организациям, собирали деньги по домам (имеются расписки жильцов) для оплаты услуг адвоката. Владея всей информацией по КСК, несмотря на многочисленные жалобы жильцов , удручающее состояниие дел в КСК , исчезновении уже после так называемого общего собрания собственников квартир(балагана) пред. Филёвой в начале апреля 2010г.(заявление члена правления Идаятова Т.Г и др. о розыске Филёвой в мае 2010г. в Ауэзовское РОВД участковый полицейский Алишанов Э.З. принял заявление к рассмотрению) Семдянова О.Г. ничего не предприняла для нормализации обстановки ( СРОЧНО созвать внеочередное собрание собственников квартир ). Дворы не убираются, з/плата дворникам за 2-3 месяца задерживалась , лифты отключены были из-за неоплаты Филёвой Л.Д.РЭС-7, аварийная служба работает бесконтрольно со стороны КСК(без актов-приёмки работ) , в офисе в основном нет никого, а если и есть так называемые «попугаи» (дочь Филёвой-Надя, после неё- подружка по имени Нэлля) и на вопрос –где руководство? то отвечают, что на территории или болеют, на прямые вопросы, касающиеся наших проблем Семдянова или Филёва отвечают не профессионально, уходят от ответа, переводят на другую тему, по хамски ведут с жильцами, грубят (есть факт рукоприкладства со стороны Филёвой к кормящей матери прож.в д.59кв.3),обманывают членов КСК , не оплачивали за работу и материал членам КСК, которые собственными силами решали проблему по дому, не было учредительного собрания, на котором должна быть выработана программа КСК , установлена з/плата, персональная ответственность каждого члена правления, утверждается смета, правление избиралось по принципу личной преданности, лояльности к руководству КСК, договора заключались лично Филёвой и не обсуждались на правлении на предмет –выгодно это КСК или нет, т.е. нам с Вами, отсутствует график ремонтно-восстановительных работ, отсутствует план оперативных и долгосрочных задач с необходимыми финансовыми расчётами, паспортизации домов нет, технического обследования каждого дома и прилегающей территории не проводилось, аварийная служба «Теплотехтранс-1» работает без контроля со стороны КСК (анализ жалоб и обращений жильцов не проводится),большое негодование вызывает неконтролируемое расходывание денежных средств--контроль отсутствует, соответствуюшего образования и опыта работы и немаловажное значение имеет желание и стремление учится ни у пред. Филёвой, ни у гл.бухг.Семдяновой не имеется , обосновать тарифы не могут, расходы на содержание дома в 8тг. не могут «разбросать» по пунктам, бухгалтер во многих КСК ведёт часто финансовый, производственный и налоговый учёт, учёт численности работников, оформление приказов о приёме на работу, предоставление отпусков, отсутствует методика бухг.учёта, техника ведения бухг.учёта и организация бухг.службы –всего этого не выполняет гл.бухг. СЕМДЯНОВА О.Г.


ОБЩЕСТВЕННЫЙ СОВЕТ
Гость_Айнура 25 октября 2010 15:33
0
Здравствуйте. У нас проблема с отоплением, КСК направил сантехников, так эти сантехники заявляют что они не обязаны заходить в каждую квартиру чтобы проверить откуда проблема, что эта наша обязанность. Так входит ли в обязанности КСК чтобы сантехники заходили в каждую квартиру?
Гость_житель Алматы 27 октября 2010 15:27
0
Наше АЛЛА ПКСК нам прямо заявлеяет, ремонт подъездов, крыш, замена труб в подвалах все должны делать сами собственники квартир за свой счет. У нас один стояк на весь дом, в четвертом подъезде отключают горячую воду, весь дом сидит без воды.
А с отоплением вообще катастрофа. Не хотят подключать. Разговаривать с ними невозможно абсолютно, они ничего не знают, ни за что не отвечают! По новым тарифам за отопление заплатили 7600 тенге за трехкомнатную, а сидим с холодными батареями. Это что же такое, где же справедливость?! 21 век на дворе, а Алмате никогда такого беспредела раньше не было! Где же справедливость?!
Гость_Асхат 25 ноября 2010 15:25
0
Я житель ЖК Караван 2 по Мирзояна 31,скажите имеет ли ЖСК, там еще не создали КСК, просить с нас деньги за помещение в подъезде между 2 и 3 этажами, где находится мусоропровод, он в данное время не функционирует и его заварили, я там поставил дверь, и хочу использовать как кладовку.
Гость_Ринат 3 декабря 2010 12:05
0
Здравствуйте! Я живу по адресу г.Алматы,турксибский р-он,ул.Бекмаханова д79. относимся к кск "Мадина". У нас между 1 и 2 этажом,где проходят канализационная труба и водоровод сочится вода от куда-то. На потолке появилась плесень,падает штукатурка,в квартире большая влажность. Сосед с 2 этажа твердит,что вода бежит аж с крыши,кто-то говорит по вентиляционной шахте. На многочисленные просьбы к кск"Мадина" получили ничего. Помогите,как нам поступить?
С уважением Ринат!
Гость_раушан 20 января 2011 17:00
0
Подскажите, кто устанавливает тарифы на оплату услуг КСК и имеет ли право КСК брать оплату с одних жителей дома 20 тенге за кв/м, а с других 40тенге за кв/м, учитывая то, что жители живут в одном доме. И что делать если КСК отказывается ремонтировать крышу дома, ссылаясь на то, что это не входит в их компетенцию?
Гость_Гость из Абая 1 февраля 2011 15:30
0
Здравствуйте я житель г.Абая, Карагандинской области, у нас ни одно из дествующих КСК не работает и ни кто не может в этом разобраться, КСК занимаются только поборами и запугиванием жильцов если не будут платить то подадут в суд, при этом свои прямые обязанности не исполняют, куда жаловаться не знаем, ни акимат, ни прокуратура ни как не может повлиять на КСК г.Абая, из-за этого город похож на свалку мусора.
Гость_Ольга Алехина 6 февраля 2011 22:24
0
У нас в подъезде имеется магазин. Жильцы и магазин поставили в подъезд дверь с домофоном. Имеет ли магазин право через подъезд разгружатся? Они нам приносят большие неудобства. В КСК нам сказали что они имеют право. Так ли это?
Гость_galina74 22 февраля 2011 10:37
0
Мы живем на первом этаже. В подвале стала протекать труба с горячей водой на подъезд. Служащие КСК перекрыли воду на пол подъезда. Сказали что надо менять трубу. Но для этого им нужно долбить дыру в нашей квартире . Что повлечет за собой полный разгром нашей ванной. Снимать короба, унитаз, ломать плитку. КСК отказывается делать ремонтно востановительные работы в нашей квартрите. У меня вопрос почему если проблема в подвале и трубу нужно менять в подвале но для этого нужно долбить пол в квартире- то ремонт это уже моя проблема. Зачем я тогда плачу целевые?
kzkezg 25 февраля 2011 18:36
0
Здравствуйте! Живем в приватизированной общаге, Туалет, душ общий. Ремонта там нету, душ в ужасном состояние. Трубы протекают, вот уже 3 дня он работает. Вызвали КСК сказали, что нужно заменить трубы, санузел в душе, что нужно собрать 16000 тг. Правильно ли это? Действительно ли сами жильцы должны собирать на это деньги?
-Татьяна- 8 апреля 2011 00:22
0
Добрый день. Ответьте, пожалуйста, нам на вопрос. Ежемесячно мы оплачиваем целевые за содержание жилья и мест общего пользования. Относится ли к местам общего пользования в многоквартирном жилом доме сушильное помещение (пристройка, соединяющая два дома, с выходом на каждый этаж, открытого типа, изначально предназначенная для сушки белья жильцов каждого этажа)? Должно ли КСК производить ремонт данного сушильного помещения? Так как оно находится в аварийном состоянии и представляет опасность для жизни людей.
Гость_Жандос 8 апреля 2011 20:35
0
Здравствуйте! Имеет ли право КСК требовать деньги от жителей жилого дома на ремонт/покупка бойлер вышедшего из строя?
Гость_Елена У 19 апреля 2011 15:01
0
Наш председатель не делает ни крышу, ни подвал, ни канализацию. Нет ни сантехника, ни электрика, ни кого, она сама себе бухгалтер и начальник. Ремонт крыши, подъездов, проводки в подъезде и т.д. жильцы вынуждены производить самостоятельно, за свой счет. Переизбирали председателя, писали жалобы, бесполезно. Целевые добавляются без нашего ведома, а об отчетах за год, даже за пятилетку мы и не слышали. Сил нет с ней воевать, складывается впечатление, что все ей сходит с рук. Прошу помогите, подскажите как нам быть, может кто заинтересуется, я имею ввиду вышестоящие органы. Алматы, Токтабаева 7а, угол Сулейменова
Гость_Анастасия 9 июня 2011 22:27
0
Жандос, Здравствуйте! Имеет ли право КСК требовать деньги от жителей жилого дома на ремонт/покупка бойлер вышедшего из строя? Здравствуйте, меня тоже очень интнрнсует этот вопрос! Более того у нас интересная ситуация получается:" Теплосети, не понятно на каком основании, отключил горячую воду, и не собираются включать до тех пор пока все жильцы не заплатят за бойлер, получается, что те кто заплатил тоже страдают." В соседнем доме воды нет уже 3 недели, у нас 3-ий день. Звонила в службу 109 (бывшая 051, в Астане эта служба отвечает на такие вопросы, они говорят - что они Акимат), ничего внятного не ответили. В акимат у нас вообще дозвониться не возможно, кроме приемной, остальные номера трубку не берут. Объясните, куда нам обращатся, чтобы нам дали воду? Законны ли действия теплосетей?
Гость_Лана 30 июня 2011 14:40
0
Мы жители дома 10 по улице Шашкина устали бороться с КСК АЙ-СУЛУ. В КСК бесконечно меняются председателию В настоящий момент нет никого - ни председателя ни обслуживающего персонала 3-тий день КСК закрыто. Бесконечные кражи в подвале дома где ночуют бомжи Сантехники дворники в КСК пьют Председателя нет 3-тий месяц Последняя кража и поджог в подвале дома - 28 июня 30 июня КСК не работает все закрыто Что делать? телефон КСК 2646420 телефон жильцов 3871544
Гость_Андрей 14 июля 2011 10:28
0
Добрый день! На днях собирались через компанию поставляющую интернет услуги осуществить подключение к интернет. На просьбу предоставить ключ от тех помещения нашей крыши КСК пошло в отказ.Позже после дительных уговоров в КСК попросили написать расписку о том, что в случае протекания крыши, порчи и тд нести ответственность будем мы, хотя установка модуля связи не подразумевает нахождение на крыше, только в тех помещении. То есть фактически, если в ближайшем прошлом ремонт крыши не производился и она находится в плачевном состоянии платить за ремонт будем мы? Разве это правомерно? 2мкрн дом 16.
Гость_Колонтайка 14 июля 2011 10:43
0
Цитата: горожанка
Устала от хамства председателя КСК "Абылай-Хан" (Богенбай батыра-Аблайхана-Карасай батыра-Желтоксан). Сколько бы я не обращалась к нему в ответ слышу только хамство. Вечно он не доволен, что к нему обращаются жильцы домов.
известный типок fellow , я с ним разговариваю как с душевнобольным, иначе нельзя, не понимает. Вот таким вот нытьем выбили у него ремонт подъезда. Сами собрали деньги, поменяли окна в подъезде на пластик.
Цитата: горожанка
Фасады наших домов обваливаются, их можно использовать как декорации к военным фильмам.
на прошлой неделе как раз в нашей арке снимали сцену для фильма (участвовали м.е.нты на старом аузике) fellow
Гость_Бабушка 8 августа 2011 00:44
0
Живем в поселке Панфилова Талгарского района.Восьми квартирная двухэтажка.На первом этаже в первой квартире обосновался нотариус.Вход к нему через подъезд.Машины подъезжают к порогу.Ремонта в подъезде не было давно.КСК у нас нет.жильцы второго этажа и нотариус в ремонте не заинтересованы .дверь зимой и летом на распашку,грязь,бардак чужие люди.Хотела собрать деньги на дверь с домофонам и кап. ремонт.Но согласие дали только жильцы трёх кв. первого этажа.Как быть?ПОМОГИТЕ ПОЖАЛУЙСТАб
Гость_Чепелева Инна 20 августа 2011 11:43
0
Скажите, пожалуйста по какой причине могут арестовать счет мы второй месяц не получаем квитанцию( маленькую)? Председатель ничего не говорит , только про арест. Спасибо заранее.
Гость_Алик Ж 22 сентября 2011 00:49
0
Жильцы квартиры ежемесячно платят деньги в кооператив собственников квартир (КСК). Должно ли быт у КСК контрольно-кассовый машина ? Должен ли кассир КСК дать чек за полученные деньги ? Спасибо! Заранее благодарен.
Гость_Арай 3 октября 2011 12:29
0
Я живу в Караганде.У нас 5-этажный дом.Ремонт не делался уже давно. Входит ли в обязанности КСК ремонт подъезда.
Таня 7 октября 2011 10:08
0
Живу в . Алматы КСК Алатау.10 апреля 2011 отнесла заявление на ремонт рустов в КСК Алатау председателю Радченко. На мою просьбу сделать русты в октябре месяце сказали обратитесь в КТК а лучше к Назарбаеву. Из руста по потолку течет вода и вытекает в прихожей по стене. Каким образом сделать русты? Нужно перейти в другое КСК? Есть ли еще варианты решения? Идти в суд или что делать?
Гость_Нина Круцевич 2 ноября 2011 16:34
0
входит ли в обязанности кск исправление неполадок с трубами в стояке,особенно если из-за этих неполадок топит жильцов?и имеет ли право для такого ремонта кск требовать дополнительные денежные сборы?
Введите имя
Чтобы увидеть код начните набирать сообщение Введите код обновить код
ПОДСКАЗКА Необходимо ввести 3 символа, отображенных чёрным цветом.
Язык кода - русский.