Изменился Генеральный план Актау

Правительство РК постановлением от 13 августа 2025 года утвердило в новой редакции Генеральный план города Актау Мангистауской области (включая основные положения), сообщает Zakon.kz.

Генеральный план города Актау является основным градостроительным документом, разрабатываемым в соответствии с утвержденной Генеральной схемой организации территории РК, определяющим направления перспективного комплексного развития, планировочной организации территории, системы социальной и инженерно-транспортной инфраструктуры города.

В Генеральном плане приняты следующие проектные периоды:

• исходный год – 1 января 2023 года;
• первая очередь – 2028 год;
• расчетный срок – 2040 год.

Документом определены:

• основные направления развития территории населенного пункта, включая социальную, рекреационную, производственную, транспортную, инженерную инфраструктуру и размещение сети связи, с учетом природно-климатических, сложившихся и прогнозируемых демографических и социально-экономических условий;
• функциональное зонирование и ограничение на использование территорий этих зон;
• соотношение застроенной и незастроенной территорий населенного пункта;
• зоны преимущественного отчуждения и приобретения земель, резервные территории;
• меры по защите территории от опасных (вредных) воздействий природных и техногенных явлений и процессов, улучшению экологической обстановки;
• основные направления по разработке транспортного раздела генерального плана, включающего комплексную транспортную схему, генеральную схему улично-дорожной сети и комплексную схему организации дорожного движения;
• меры по охране водных объектов от загрязнения, засорения, истощения;
• иные меры по обеспечению устойчивого развития населенного пункта.

Генеральный план разработан на территорию 124,5 тыс. га в пределах города Актау с учетом новых административных границ, включающих акваторию Каспийского моря. Рассматриваемая территория принята в соответствии с перспективным территориальным развитием города.

Концепция стратегического развития города включает следующие аспекты:

• аспект 1 – современный многофункциональный административный, финансовый и культурный центр Мангистауской области;
• аспект 2 – промышленный, инновационный центр области;
• аспект 3 – международный транспортно-логистический центр республики;
• аспект 4 – туристическо-рекреационный центр республики.

Проектная численность населения города составит:

• первая очередь строительства (2028 год) – 338,0 тыс. человек;
• расчетный срок (2040 год) – 500,0 тыс. человек.

Генеральным планом до расчетного срока предусмотрено увеличение количества мест в школах на 78 тыс. ученических мест к существующим 31204 местам, или 70 новых школ к 28 государственным школам на исходный год.

Количество мест в дошкольных учреждениях увеличится на 31,64 тыс. мест, все намечаемое строительство предлагается в виде отдельно стоящих детских садов государственного и частного типов.

Для обеспечения комфортного проживания на расчетный срок необходимо ввести амбулаторные учреждения с общей мощностью 5,04 тыс. посещений в смену, а также увеличить с учетом прогнозной численности населения больничный фонд коек на 1600 единиц.

На первом этапе (2028 год) предусмотрено строительство 3 объектов государственных учреждений здравоохранения, из них 1 больница, 2 амбулаторные поликлиники, на расчетный срок – 8 государственных объектов здравоохранения, из них 2 больницы, 6 поликлиник.

Дальнейшее развитие морпорта Актау позволит увеличить объемы грузоперевозок на ж/д участке "станции Мангистау – морпорт Актау", в связи с чем предполагается строительство новых железнодорожных веток в направлении СЭЗ "Морской порт Актау" и других объектов промышленной зоны. В связи с дефицитом территорий в районе существующей станции Мангистау Генеральным планом предусматривается строительство нового железнодорожного комплекса в районе села Баянды.

В целях диверсификации экономики и создания в городе дополнительных мест приложения труда предусматривается развитие новых промышленных предприятий в пределах существующих промышленно-индустриальных зон и свободной экономической зоны "Морской порт Актау".

Основные направления, реализуемые в городе, – добыча и переработка нефти и газа, горно-металлургический комплекс, машиностроение, химическая промышленность, строительная индустрия для возведения жилищных, гражданских и промышленных объектов, а также пищевая промышленность.

Генеральным планом предлагаются новые маршруты внутригородского пассажирского транспорта, связывающие районы перспективного строительства с существующей частью города и промышленной зоной. Они проложены таким образом, что новые линии транспорта являются продолжением существующих линий.

В перспективе проектом намечается обводная автодорога скоростного движения в восточной части города, которая обеспечит пропуск транзитных грузовых потоков от морского порта до железнодорожной станции и аэропорта с выходом на существующую трассу "Актау – Форт-Шевченко", исключая движение транспорта по селитебной территории.

В результате изучения природных условий и анализа современного состояния инженерных сетей и систем по защите территории от опасных физико-геологических процессов инженерная подготовка территории, разработанная проектом Генерального плана, включает следующие мероприятия:

• вертикальную планировку территории;
• организацию поверхностного стока;
• защиту прибрежной зоны от размыва нагонными волнами Каспийского моря;
• организацию полива зеленых насаждений.

В городе Актау на перспективу принята централизованная система водоснабжения с тремя раздельными системами водоснабжения: питьевого, объединенного технического и противопожарного, горячего водоснабжения.

Генеральным планом на расчетный срок сложившаяся принципиальная схема водоснабжения города Актау сохраняется.

Для бесперебойного обеспечения города Актау и прилегающих населенных пунктов питьевой водой планируется реализовать следующие проекты:

• строительство опреснительных установок производительностью 24 000 м3/сут. методом обратного осмоса на территории ТОО "МАЭК";
• строительство опреснительных установок производительностью 6000 м3/сут. на территории ЦУВС-2 ТОО "МАЭК";
• замена дистилляционной опреснительной установки производительностью 4000 м3/сут. на территории ТОО "МАЭК";
• строительство опреснительного завода в городе Актау производительностью до 8000 м3/сут. воды.
• строительство опреснительного завода в городе Актау производительностью 4000 м3/сут. воды.
• строительство нового второго опреснительного завода в городе Актау мощностью 20 тыс. м3/сут. в северо-западном направлении от города;
• увеличение опреснительного завода "Каспий" для Мунайлинского района, курортной зоны "Теплый пляж", промышленных предприятий и новых микрорайонов города Актау мощностью 60 тыс.м3/сут., с доведением общей производительности до 100 тыс.м3/сут. (3-я очередь).

Также план содержит меры по развитию инженерной инфраструктуры, санитарной очистке и охране окружающей среды.

Постановление введено в действие с 20 августа 2025 года.