«Нұрлы жер»: как участвовать в программе в качестве застройщика?

Zakon.kz

Субсидирование кредитов для частных застройщиков-участников программы «Нурлы жер» уже успешно реализуется Фондом «Даму».

Одним из пяти основных направлений Программы жилищного строительства «Нұрлы жер», которое реализует Холдинг «Байтерек», является стимулирование частных застройщиков. Оно предусматривает субсидирование процентной ставки по кредитам, выдаваемым банками для застройщиков через Фонд «Даму», что позволяет снизить конечную процентную ставку кредита.

Так что же требуется для того, чтобы стать застройщиком-участником программы «Нұрлы жер»?

 Участниками программы могут выступать частные застройщики, планирующие строительство жилых зданий и желающие уменьшить процентную ставку по кредиту.

 Сумма кредита – без ограничений.

 Целевое назначение – строительство жилья, за исключением реконструкции или реставрации существующих жилых строений.

 Субсидируемая часть процентной ставки - субсидия 7% годовых от ставки вознаграждения по кредитам.

 Срок кредитования – до 3 лет.

 Максимальный срок субсидирования – до 3 лет, срок кредитования должен быть равен сроку субсидирования.

 Банки участники-программы - все банки второго уровня, партнеры Фонда «Даму».

Также, при получении займа, субсидированного в рамках направления «Стимулирование строительства жилья частными застройщиками», частный застройщик обязан предложить не менее 50% построенного жилья вкладчикам АО «Жилстройсбербанк Казахстана» (ЖССБК) по фиксированным ценам реализации 1 квадратного метра в чистовой отделке. Для Алматы и Астаны стоимость одного квадратного метра составляет до 260 тысяч тенге, для остальных регионов – до 220 тысяч тенге.

Что делать для получения субсидии?

Частный застройщик обращается в банк, где проводится комплексная проверка проекта и выносится положительное решение. ЖССБК и частный застройщик заключают предварительное соглашение о сотрудничестве, где определяют стоимость одного квадратного метра для ЖССБК и количество вкладчиков. Частный застройщик обращается к координатору программы, которым выступает акимат, с заявлением и пакетом документов. После этого акимат направляет проект в региональный координационный совет (РКС), который принимает решение о возможности/невозможности субсидирования. В случае положительного решения РКС Банк, Фонд «Даму» и частный застройщик заключают трехсторонний договор субсидирования, на основании которого Фонд «Даму» ежемесячно перечисляет субсидии.

Субсидирование кредитов для частных застройщиков-участников программы «Нурлы жер» уже успешно реализуется Фондом «Даму». Осенью в городе Актобе сдан в эксплуатацию многоквартирный жилой дом, построенный строительной компанией ТОО «Соллерс», первой компанией, получившей субсидию по программе «Нұрлы жер». Застройщик возвел девятиэтажный жилой комплекс общей площадью 3771 квадратных метра. Ставка вознаграждения составила 14% годовых, из которых 7% субсидирует Фонд «Даму». Реализация данного проекта также позволила создать новые рабочие места, что способствует экономическому развитию страны.