Заемщики не спешат рефинансировать свои займы, а срок программы истекает

По состоянию на 1 октября 2018 года банками одобрены 3 460 заявок на рефинансирование валютных ипотечных займов на сумму 28,4 млрд тенге.

По состоянию на 1 октября 2018 года банками одобрено на рефинансирование 25018 заявок на сумму 155,2 млрд тенге, рефинансировано 22 938 займов на сумму 132,6 млрд тенге. Между тем с учетом револьверного механизма освоения средств до 2026 года программой планируется охватить порядка 40 тысяч займов. Об этом сообщил начальник Управления по защите прав потребителей финансовых услуг и внешних коммуникаций Нацбанка Александр Терентьев в интервью газете «Казахстанская правда», передает Zakon.kz.

Он напомнил, что с 2015 года во исполнение поручения Главы государства правлением Национального банка реализуется Программа рефинансирования ипотечных займов. Ее целью было оказание содействия и сохранение единственного жилья ипотечных заемщиков, получивших займы в период с 2004 по 2009 годы.

А. Терентьев также рассказал о втором блоке поправках в Программу, которые были утверждены в марте этого года, которые предусматривают рефинансирование валютных ипотечных займов физических лиц, выданных до 1 января 2016 года в тенге по курсу Нацбанка на 18 августа 2015 года, то есть по 188,35 тенге за доллар США. Сумма курсовой разницы порядка 156 млрд тенге будет покрываться за счет средств Национального банка.

«В свою очередь, банками будет прощена задолженность заемщиков по вознаграждению, комиссиям, неустойке на сумму более 136 млрд тенге. Совместно с администрацией Президента мы провели серьезную аналитическую работу и пришли к выводу, что выполнение этого поручения президента дополнительно сможет охватить порядка 22 тысяч заемщиков. В результате по итогам реализации программы в Казахстане будет полностью решен вопрос по всем валютным займам физических лиц, обеспеченных жилой недвижимостью», - прокомментировал он.

А. Терентьев добавил, что наблюдается недостаточная активность как со стороны заемщиков, так и со стороны финансовых институтов.

«Мы неоднократно сообщали через самые различные каналы коммуникаций о том, что получатели валютной ипотеки должны до декабря текущего года обратиться в банк с заявкой на конвертацию своего займа в тенге. Однако по состоянию на 1 октября 2018 года банками одобрены 3 460 заявок на рефинансирование валютных ипотечных займов на сумму 28,4 млрд тенге, рефинансированы 2 282 займа на сумму 15,9 млрд тенге. Хотелось бы еще раз напомнить о том, что сроки действия программы ограничены. Срок Программы истекает 30 декабря 2018 года, при этом банками заявки принимаются до 15 декабря 2018 года», - рассказал он.

Он подчеркнул, что при реализации программы рефинансирования была выявлена группа риска, куда вошли заемщики, не вошедшие в программу, либо вошедшие, но по-прежнему испытывающие сложности с обслуживанием кредитов. В первую очередь это касается заемщиков из категории СУСН.

«Для их поддержки нами в законодательство внесены поправки, позволяющие банкам передавать жилье в аренду заемщикам, которые стали неплатежеспособными. Речь идет о жилье, которое выступало залогом по ипотеке и перешло в собственность банка. В настоящее время Национальным банком Казахстана разрабатывается механизм передачи жилища в аренду. Это еще один беспрецедентный шаг навстречу гражданам и уникальная возможность сохранить свое жилье. Сейчас сложно сказать, какое количество заемщиков смогут воспользоваться этой опцией», - рассказал А.Терентьев.

Он также отметил, что разрабатываемый сегодня механизм арендного жилья будет заключительным этапом данной работы по проблемным ипотечникам.

«Считаем, что мы принимаем исчерпывающие меры для решения проблем этой категории клиентов банков. Работа над ошибками делается лишь раз. В дальнейшем главным барьером на пути возникновения новых проблем на этом рынке должна стать повышенная ответственность банков и самих граждан. И они должны понимать, что государство каждый раз не будет приходить на помощь», - пояснил А. Терентьев.

В заключение он напомнил об ответственности каждого заемщика при получении кредита.

«Получая кредит, люди должны понимать, что это в первую очередь их ответственность по возврату денежных средств. Подавляющее большинство обращений, поступающих в наше управление, это обращения от граждан, которые неспособны выполнять взятые на себя обязательства по займам», - подытожил он.