О признании права собственности в силу приобретательной давности

Судья

специализированного межрайонного

 экономического суда

Карагандинской области

Айгуль Беккожина

  

 

О признании права собственности в силу приобретательной давности

 

Приобретательная давность - один из способов приобретения права собственности на имущество по средствам длительного владения этим имуществом.

Не всякое длительное владение имуществом (движимым или недвижимым) может служить основанием для установления права собственности на него по основанию приобретательной давности.

Для установления права собственности на имущество, по основанию приобретательной давности, необходимо наличие трех основных критериев владения таким имуществом: владение должно быть добросовестным; владение должно быть открытым; владение должно быть непрерывным.

Добросовестность владения означает, что лицо стало владельцем имущества правомерно, т.е. оно оказалось у данного владельца в результате событий и действий, которые прямо признаются законом, иными правовыми актами, либо не противоречат им, но не получили правового оформления.

Открытость владения означает, что лицо не принимает никаких мер, направленных на то, чтобы скрыть обстоятельство владения имуществом, несет бремя его содержания.

Непрерывность владения означает, что имущество находится во владении данного лица в течение нескольких лет, без передачи права владения третьим лицам.

Для каждого вида имущества (движимого и недвижимого) предусмотрен свой самостоятельный срок приобретательной давности. Гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 7 лет, либо иным имуществом не менее 5 лет, приобретает право собственности на это имущество.

Для признания права собственности на основании приобретательной давности необходима совокупность следующих условий: 1) данное имущество должно быть свободно от прав владения третьих лиц; 2) гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственниками имущества должно добросовестно, открыто и непрерывно владеть как своим собственным недвижимым имуществом в течение 7 лет (движимым имуществом - не менее 5 лет).

Таким образом, лишь при наличии всех вышеуказанных критериев в совокупности, лицо владеющее имуществом, вправе признать на нее право собственности по основанию приобретательной давности.