В Астане спрос на земельные участки в 6,3 раза превышает предложение

11,3 % из общего количества очередников фактически проживают в других регионах республики, данные граждане не являются остро нуждающейся категорией лиц в получении земельного участка под ИЖС на территории столицы

 

Количество заявлений граждан на получение земельных участков под ИЖС из года в год растет, при этом, местные исполнительные органы, невзирая на невозможность их удовлетворения, обязаны ставить данные обращения в очередь.  В результате на сегодняшний день в городе спрос согласно существующей очередности в 6,3 раза превышает проектные возможности генерального плана развития столицы, сообщает сайт astana.kz.  

«Предоставить земельные участки под ИЖС всем подавшим заявление не представляется возможным ввиду того, что число очередников (порядка 100 тыс. человек) в  четыре раза превышает площадь участков, отведенных под ИЖС в соответствии с Генпланом Астаны до 2030 г. На сегодняшний день, для того, чтобы выдать 1000 участков  понадобится 6,5 млрд.  тенге из бюджета  для оснащения  системами жизнеобеспечения и развития инфраструктуры», -  сообщил  руководитель Управления земельных отношений Толеугазы  Нуркенов.

В текущем году была создана специальная межведомственная рабочая группа для выработки предложений по совершенствованию норм действующего законодательства, в части предоставления земельных участков под индивидуальное жилищное строительство. Для этого указанной группой проведен анализ существующей в городе очередности граждан на получение земельных участков под ИЖС.

Так, по результатам анализа состоящих в очереди, их значительную часть составляют 53 359 человек, или  55,7 %, которые имеют или ранее имели: земельные участки, квартиры, индивидуальные жилые дома и иные объекты недвижимости, включая коммерческие, приносящие доходы.

Кроме того, 11,3 % из общего количества очередников фактически проживают в других регионах республики, соответственно, данные граждане не являются остро нуждающейся категорией лиц в получении земельного участка под ИЖС на территории столицы.

Вместе с тем, лица, которых можно было бы отнести в категорию социально уязвимых слоев населения, составляют всего лишь 1,6 % из общего числа граждан, состоящих в очереди.

В тоже время, в случае удовлетворения их заявлений и предоставления им земельных участков под ИЖС, данные категории граждан не в состоянии самостоятельно построить дом в строгом соответствии с архитектурно-градостроительными нормами и требованиями и освоить земельный участок.

Между тем, практика показала, что количество заявлений граждан на получение земельных участков под ИЖС из года в год растет, при этом, местные исполнительные органы, невзирая на невозможность их удовлетворения, обязаны ставить данные обращения в очередь.

В результате на сегодняшний день в городе спрос согласно существующей очередности в 6,3 раза превышает проектные возможности генерального плана развития столицы.

Наряду с проведенным анализом, госорганами, задействованными в рамках рабочей группы,  внесены и рассмотрены предложения по совершенствованию норм действующего законодательства по вопросам предоставления земельных участков под ИЖС, а также сделан анализ зарубежного опыта.

Например, в бывших союзных республиках Беларусь и Узбекистан безвозмездное предоставление земель под ИЖС осуществляется из расчета один участок на одну семью. В Российской Федерации норма безвозмездного предоставления земель под ИЖС, с учетом региональных особенностей и фактических возможностей населенных пунктов, разная; в частности, в городе Москве бесплатное предоставление земель для этих целей не предусмотрено, при этом, в отдельных регионах федерации такая норма имеется.