В Астане обсудили проблемные вопросы долгостроев

Все объекты находятся на контроле у МВК.

В городском акимате под председательством первого заместителя акима г. Астаны Сергея Хорошуна состоялось очередное заседание межведомственной комиссии по проблемным вопросам долевого участия, сообщает Zakon.kz со ссылкой на официальный сайт столицы.

По объектам ТОО «АССМ-01» генеральный директор компании сообщил о поступлении транша от китайских инвесторов на продолжение строительства ЖК «Ак Ерке-2» и «Алтын булак». Он также рассказал о сроках завершения строительства жилых комплексов компании. Так, строительство ЖК «Алтын булак» будет завершено во втором квартале 2017 года, ЖК «Медина» – до 1 октября этого года, ЖК «Коргалжинский квартал» – до 1 декабря этого года, ЖК «Акерке-2» – до 30 октября текущего года.

Из-за несвоевременного финансирования со стороны учредителя низкими темпами ведется строительство ЖК «Оберег», принадлежащего ТОО «Оберег». По информации проектной компании, до 1 сентября проект по инженерным сетям будет передан на рассмотрение в РГП «Госэкспертиза».

В отношении ЖК «Араби-1», Араби-2», «Самал» (ТОО «Квартиры НС») при содействии комиссии определен новый инвестор-застройщик, который производит расчеты и готов завершить строительство всех объектов, обеспечив таким образом обманутых дольщиков жильем.

Жилой комплекс «Араби-1» готов на 80%, поэтому члены комиссии порекомендовали дольщикам подать иск, чтобы передать ЖК «Араби-1» в пользу созданного ими ЖСК для завершения строительства и ввода объекта в эксплуатацию. На данный момент дольщики «Араби-1» подали ходатайство о внесении искового заявления в прокуратуру города, которое находится на стадии рассмотрения.

По двум объектам – «Араби-2» и «Самал» – строительство не начато, при этом акиматом города решен вопрос по продлению права землепользования и земельный участок предоставлен дольщикам ЖК «Самал» для самостоятельной достройки. Вопрос находится на постоянном контроле и рассмотрении межведомственной комиссии. На данном этапе новым инвестором-застройщиком (ТОО «Маир-7») проводятся переговоры с ЖСК по заключению договоров.

Строительство объекта ЖК «Ак шанырак-2» (ТОО «Прайс Астана») ведется медленными темпами, планируемый срок завершения объекта – декабрь текущего года. Застройщик предупрежден об ответственности за самовольное заселение жилого комплекса.

Относительно ЖК «Территория комфорта-1» по результатам работы межведомственной комиссии и ее рекомендациям в настоящее время получено разрешение акимата города Астаны на проектирование объекта. ТОО «КазИнвестКонстракшнГрупп» совместно с ЖСК «ТК.1-Астана» ведутся работы по оформлению разрешительной документации, а также решается вопрос по земельному участку под объектом, согласован эскизный проект на объект. РГП «Госэкспертиза» проект рассмотрен и возвращен для устранения замечаний.

Строительство объектов ЖК «Future Home Astana» и ЖК «Есиль ЭК» было приостановлено из-за отсутствия экспертизы рабочего проекта на комплексы в целом, на сегодняшний день экспертиза уже проходит необходимое согласование. По фактам обращения пайщиков по вопросу затягивания сроков строительства ЖК вопрос вынесен на постоянный контроль МВК с еженедельным отчетом застройщика.

Члены комиссии рекомендовали застройщику представить документы, подтверждающие наличие расходов средств, вложенных на строительство ЖК. Реализация жилья осуществлялась через созданный ЖСК, а разрешительная документация и земельный участок были оформлены на застройщика, поэтому теперь ведется работа по переоформлению земельного участка в собственность ЖСК.

Участники заседания обсудили объекты ТОО «Атлант Инжиниринг», в частности ЖК «Магистральный», 3-я очередь (он же ЖК «Бирлик»), ЖК «Рух» (он же ЖК «Жас Отау») и объекты ТОО «Доступные квадраты» ЖК «Пана» (он же ЖК «Молодая семья»). В отношении застройщика возбуждено уголовное дело, в рамках которого ведется досудебное расследование по фактам мошенничества. Застройщик предупрежден об ответственности за незаконную реализацию квартир и самовольное строительство на объектах.

На объекте ЖК «Магистральный, 3-я очередь» возведены два 18-этажных блока с паркингом, на уровне «0» по третьему блоку были проведены работы без соответствующих разрешительных документов. На сегодняшний день уже имеется экспертиза рабочего проекта. По итогам завершения строительно-монтажных работ по двум блокам застройщик, нарушив законодательство, заселил инвесторов объекта.

Кроме того, в рамках проведенных техобследований обнаружены грубые нарушения требований СНиП. В данный момент застройщиком выполняются работы по усилению конструкций. На сегодняшний день разрешительная документация застройщика не соответствует требованиям, что не позволяет ему на законных основаниях принять объект в эксплуатацию и продолжать работы по третьему блоку.

По объектам «Рух» и «Пана» имеется разрешительная документация, однако строительство не ведется в связи с отсутствием финансирования. Объекты находится на постоянном контроле МВК.

Касательно объектов ТОО «AstanaVipProjekt» комиссией приняты заявление инвесторов ЖК «Семь палат» о несоответствии отделки фасада утвержденному проекту и заявление от Управления архитектуры и градостроительства о несогласовании корректировки фасадной части проектной документации. По итогам заседания застройщиком не приняты меры о приведении в соответствие фасада жилого комплекса с утвержденной проектной документацией или согласовании корректировки фасада.

ТОО «Алтын Сапа» на ЖК «Зере» и «Зере-2» строительно-монтажные работы практически не ведутся. Рекомендации заседаний межведомственной комиссии при акимате по выплате денежных средств не выполняются. На встрече застройщик заявил о поступлении финансовых средств в размере 480, 0 млн. тренге и о начале возврата финансовых средств инвесторам с 22 августа этого года. Директору ТОО «Алтын Сапа» Ахмедиярову Д. рекомендовано представить график по строительству ЖК «Зере-2» с указанием конкретных сроков завершения строительства. Отметим, ранее на МВК дольщикам было рекомендовано создать ЖСК для подачи ходатайства о внесении искового заявления в прокуратуру города.

Отметим, что заседания межведомственной комиссии проходят в акимате города Астаны еженедельно при участии застройщиков и представителей инициативных групп. Все объекты находятся на контроле у МВК.

Фото astana.gov.kz