Как купить жилье в Казахстане

Обзавестись собственными квадратными метрами проще, чем вы думаете.

В Казахстане введено большое количество программ, с помощью которых можно купить квартиру или даже построить дом, на хороших условиях, даже если у вас нет полной суммы. С этим списком ознакомит Zakon.kz.

Жилстройсбербанк

Вклады в ЖССБ стали самыми популярными на рынке недвижимости. Жилстройсбербанк предлагает несколько способов приобрести жилье, причем неважно есть у вас недвижимость уже или нет.

Промежуточный заем: можно получить заем сразу, если у вас есть 50% от стоимости жилья. Ставка – от 7,5% до 8,5%. Максимальная сумма займа – до 90 000 000 тг. Срок кредитования до 25 лет.

Жилищный заем: можно получить заем по самой низкой в Казахстане ставке, но нужно сначала копить в Жилстройсбербанке, как минимум 3 года, ежемесячно пополнять вклад и накопить не менее 50% от общей стоимости жилья. Ставка – от 3,5% до 5%. Сумма займа – до 100 000 000 тг. 0% комиссия за рассмотрение и организацию займа. Облегченная процедура подтверждения платежеспособности. Срок кредитования до 25 лет.

Нурлы жер

По этой программе можно взять квартиру в жилом комплексе, строящемуся по "Нурлы жер". Купить могут казахстанцы, не имеющие ранее недвижимость. Первоначальный взнос – 20%. Ставка по кредиту – от 5%. Максимальная сумма займа для жителей Нур-Султана, Алматы 25 млн, для других городов – 15 млн. Срок до 20 лет.

Категории граждан, которые могут получить жилье по данной программе это:

— многодетные семьи;

— неполные семьи;

— семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов;

— дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей;

— оралманы;

— государственные служащие, военнослужащие, сотрудники специальных государственных органов, работники бюджетных организаций;

— инвалиды 1, 2 группы.

7-20-25

Название программы перечисляет сразу все основные условия, которые есть. Ставка – 7%. Первоначальный взнос – не более 20%. Срок кредитования – до 25 лет. В Шымкенте, Атырау, Астане, Актау или Алматы по программе можно приобрести жилье на сумму до 25 млн тенге, в других регионах – до 15 млн тенге. Программа рассчитана только на первичное жилье.

Ипотека в банках второго уровня

Один из не самых выгодных способов покупки – это ипотека через банки второго уровня. Если брать кредит на жилье без каких-либо программ, то есть большая вероятность переплатить в два, а то и в три раза больше стоимости квартиры. У каждого банка есть свои условия. Первоначальный взнос – 0-30%, ставка – 13-16,5%. Срок – до 15-20 лет.

Военный продукт

"Военный продукт" - специальная программа, целью которой является предоставление военнослужащим льготных кредитов с использованием жилищных выплат на покупку жилья. Процентная ставка - от 6 до 8%. Первоначальный взнос от 5%. Срок - до 8 лет.

Бақытты Отбасы

Бақытты Отбасы - новая программа для многодетных семей, участники которой могут получить заем на покупку жилья по беспрецедентно низкой ставке. Процентная ставка - 2% годовых. Первоначальный взнос - 10%. Срок кредитования - до 20 лет. Сумма займа (Нур-Султан, Алматы, Шымкент, Актау, Атырау) до 15 млн, в остальных – до 10 млн.

Свой дом

“Свой дом” - это собственная программа Жилстройсбербанка, нацеленная на предоставление жилья в новостройках по цене ниже рыночной. Процентная ставка - от 3.5 до 7%. Первоначальный взнос - от 20%. Срок - до 25 лет. Сумма займа – до 90 000 000 тенге.

Ипотечная программа "Орда"

Ипотека "Орда" предполагает выдачу займов на приобретение жилья на вторичном и первичном рынке недвижимости. Процентная ставка по продукту составляет 12% для заемщиков полностью подтвердивших свою платежеспособность и 14% для заемщиков, чья платежеспособность подтверждена частично. Сумма займа составляет от 1 до 40 млн тенге для регионов Казахстана, и до 65 млн для городов Алматы и Нур-Султан, при этом стоимость приобретаемой недвижимости может быть любой. Первоначальный взнос по продукту составляет от 30%. При этом для заемщиков, не имеющих первоначальный взнос в денежном эквиваленте, предусмотрена возможность внесения дополнительного недвижимого залога, принадлежащего заемщику или третьему лицу. Недвижимость, внесенная в залог в качестве первоначального взноса, высвобождается из залога после выплаты заемщиком 30% от суммы займа.

Арендное жилье с последующим выкупом

Арендное жилье – это жилье, построенное в рамках программы "Доступное жилье – 2020" для того, чтобы дать возможность разным группам населения приобрести недвижимость. Арендный платеж за 1 кв.м. в городах Нур-Султан и Алматы (при себестоимости строительства 150 000 тенге за 1 кв.м.): на 5 лет – 3160 тенге, на 10 лет -1965 тенге, на 15 лет – 1598 тенге. Арендный платеж за 1 кв.м. регионах РК (при себестоимости строительства 120 000 тенге за 1 кв.м.): на 5 лет – 2528 тенге, на 10 лет – 1572 тенге, на 15 лет 1278 тенге.