Проверки по выявлению физических лиц, занимающихся арендой жилья

Проверки по выявлению физических лиц, занимающихся арендой жилья

Департаментом государственных доходов по Атырауской области на постоянной основе проводится работа по выявлению физических лиц, занимающихся арендой жилья. По состоянию на 1 августа 2019 года по Атырауской области количество зарегистрированных физ. лиц в качестве ИП (по ОКЭДу аренда и управления собственной недвижимостью) составляет 3 820, в т. ч. с начала 2019 года было зарегистрировано 1 030 ИП.

С каждым годом наблюдается рост зарегистрированных ИП, прежде всего это достигнуто в результате массово-разъяснительной работы, проводимой Департаментом.

В целях предотвращения фактов незаконной сдачи аренды жилья Департаментом проводятся разъяснительные мероприятия в социальных сетях, раздаются информационные буклеты в торговых домах, рынках, ЦОНах, в местах массового скопления граждан.

Так, на официальной странице Департамента в социальной сети «Фейсбук» постоянно размещаются посты о необходимости регистрации в качестве ИП лицам, сдающим в аренду жилые помещения, а также порядок проведения процедуры регистрации в органах государственных доходов.

Помимо этого, на популярной среди жителей области странице «Zello_Atyrau» в сети Instagramm периодически размещаются разъяснительные посты Департамента.

Такой комплексный подход позволил в течение года добровольно зарегистрировать в качестве ИП более тысячи физических лиц.

Департамент не ограничивается имеющимися инструментами налогового администрирования, использует все возможные «косвенные» методы для выявления незарегистрированных лиц в сфере аренды жилья.

Сотрудниками Департамента на периодичной основе осуществляется мониторинг популярных приложений для поиска жилья, таких как «Krisha.kz», «OLX», а также местный интернет портал «azh.kz» (Акжайык).

Департаментом были запрошены и получены сведения с НАО «Государственная корпорация «Правительство для граждан» относительно физических лиц, имеющих в собственности более одного объекта недвижимости. В результате анализа полученных сведений по Атырауской области установлено 404 физ. лица, имеющих на праве собственности от 3 и более квартир, но незарегистрированных в качестве ИП. Данным физическим лицам были направлены письма о необходимости регистрации в качестве ИП.

Кроме того, Департаментом совместно с Департаментом полиции Атырауской области проведено 15 совместных мероприятий по выявлению нелегальных арендодателей. По результатам проведенных мероприятии возбуждено административное производство, с наложением административного штрафа на общую сумму 37875 тенге, которые на сегодняшний день полностью взысканы в бюджет. Работа в данном направлений будет проводиться на постоянной основе.

По результатам проведенных мероприятий физические лица стали регистрироваться в качестве ИП, также, начали уплачивать ЕСП (Единый совокупный платеж).

Следует отметить, что согласно налоговому законодательству физическое лицо, сдающее в аренду квартиру физическому лицу, если доход за год не превышает 12-кратный минимальный размер заработной платы, вправе не регистрироваться в качестве ИП.

При этом, у такого физического лица возникает обязательство по сдаче Декларации по индивидуальному подоходному налогу (форма 240.00) в налоговый орган по месту нахождения (жительства) не позднее 31 марта года, следующего за годом, в котором получен имущественный доход.

Также физическому лицу необходимо исчислить ИПН по ставки 10% и уплатить не позднее 10 апреля года, следующего за годом, в котором получен имущественный доход.