Юрист Ж.Сулейманов прокомментировал нововведение в квитанциях за коммуналку

Zakon.kz

Наверное, многие КСК уже и взимают такие платежи.

Информация о том, что в квитанциях за коммунальные услуги теперь появится новая графа " на капитальный ремонт дома" взбудоражила казахстанцев. Напомним, что обязать собственников копить на капитальный ремонт домов в правительстве решили еще в прошлом году. Согласно нововведению, КСК открывает счет, куда жильцы ежемесячно должны перечислять определенную сумму. Высчитывается она по следующей формуле: полезная площадь квартиры умножается на утвержденную чиновниками цифру 0,02 и на размер месячного расчетного показателя.

Известный юрист Жангельды Сулейманов считает, что такая норма закона не очень обоснованна, так как многоквартирные дома находятся в собственности жильцов дома, а не в собственности государства и поэтому государство и не может устанавливать какие-либо платежи для жильцов, сообщает Zakon.kz

"Как известно, с июля в квитанциях за коммуналку появится новая графа, это платежи на капитальный ремонт дома, которые будут исчисляться как 2% от МРП за квадратный метр . То есть, сейчас МРП 1982 тенге, 2% это 39,64 тенге за кв.метр. Если квартира 80 кв.м., то каждый месяц нужно платить 3 171 тенге, в год 38 054 тенге.

Такая обязанность закреплена п.8 ст. 31 Закона "О жилищных отношениях". И действует эта норма не с 1 июля этого года, как пишут СМИ, а с 16 августа 2011 года, то есть уже четыре года. Наверное, многие КСК уже и взимают такие платежи. В законе говорится о том, что члены КСК утверждают на собрании размер платежа на капитальный ремонт и такой платеж должен быть не менее размера 0,02-кратного (2%) месячного расчетного показателя, установленного на соответствующий финансовый год законом о республиканском бюджете, в расчете на один квадратный метр полезной площади жилого (нежилого) помещения.То есть, члены КСК могут утвердить и большую сумму.

Но, если буквально толковать данную норму закона, необходимо провести сначала собрание собственников и на нем утвердить обязанность уплаты и размер платежа на кап. ремонт. Если же такое собрание не проведено, или на нем не проголосовали большинство участвующих, то такой платеж не уплачивается.

Так что, если не было собрания или собрание не утвердило платеж, а сумма платежа указана в квитанции, то несогласные граждане имеют право обжаловать в суд такие платежи. И вообще, такая норма закона не очень обоснованна, так как многоквартирные дома находятся в собственности жильцов дома, а не в собственности государства и поэтому государство и не может устанавливать какие-либо платежи для жильцов", - отметил Ж.Сулейманов.

При этом он отметил, что в европейских странах такие платежи уже давно уплачиваются и это очень помогают содержать дом в надлежащем состоянии.