Регистрация залога долей в многоквартирном жилом доме или комплексе индивидуальных жилых домов является государственной услугой и оказывается услугодателем.
Регистрация залога долей в многоквартирном жилом доме или комплексе индивидуальных жилых домов осуществляется на основании электронной заявки услугополучателя с приложением документов, поданного посредством единой информационной системы долевого участия в жилищном строительстве (Системы).
Приложить нужно следующие документы:
Регистрация залога:
- заявка о регистрации залога долей в многоквартирном жилом доме или комплекса индивидуальных жилых домов;
- электронный договор залога.
Регистрация изменений или дополнений в условия договора залога:
- заявка о регистрации изменений или дополнений в условия договора залога;
- электронное дополнительное соглашение к договору залога.
Прекращение залога:
- заявка о прекращении залога долей в многоквартирном жилом доме или комплекса индивидуальных жилых домов;
- электронный документ, подтверждающий прекращение залога.
Система осуществляет регистрацию заявки в день ее поступления.
После регистрации заявки и приложенных документов услугодатель в течение одного рабочего дня с момента получения документов услугополучателя проверяет их полноту.
В случае достоверности сведений в заявке и полноты представленных документов на оказание государственной услуги услугодатель осуществляет регистрацию в Системе договора залога.
При регистрации договора залога услугодатель подписывает, а Система автоматически формирует и направляет выписку о регистрации залога доли в многоквартирном жилом доме или комплексе индивидуальных жилых домов в личный кабинет услугополучателя в Системе и на электронную почту залогодателя.
В случаях представления услугополучателем неполного пакета документов ил) документов с истекшим сроком действия услугодатель отказывает в приеме заявления.
Регистрация изменений и дополнений в условия договора залога, прекращение залога, исправление технических ошибок, допущенных при регистрации залога долей, осуществляется на основании заявки услугополучателя с приложением соответствующих документов (см выше).
Срок оказания государственной услуги по регистрации изменений и дополнений в условия договора залога, прекращению залога, исправлению технических ошибок, допущенных при регистрации залога долей, составляет один рабочий день с момента регистрации заявки в Системе.
При регистрации изменений или дополнений в условия договора залога, исправлении технических ошибок, допущенных при регистрации залога долей, услугодатель подписывает, а Система автоматически формирует и направляет выписку о регистрации залога доли в многоквартирном жилом доме или комплексе индивидуальных жилых домов в личный кабинет услугополучателя в Системе и на электронную почту залогодателя.
При прекращении залога услугодатель подписывает, а Система автоматически формирует и направляет выписку о снятии с регистрации залога доли в многоквартирном жилом доме или комплексе индивидуальных жилых домов в личный кабинет услугополучателя в Системе и на электронную почту залогодателя.
При выявлении несоответствий в сведениях заявки или неполноты представленных документов на регистрацию изменений либо дополнений в условия договора залога, прекращение залога, исправление технических ошибок, допущенных при регистрации залога долей, услугодателем выносится мотивированный отказ также не позднее одного рабочего дня, следующего за днем поступления заявки в Систему.
С 12 июля 2026 года вводится в действие следующий пункт:
Услугодатель обеспечивает внесение данных о стадии оказания государственной услуги в информационную систему мониторинга оказания государственных услуг в порядке, установленном уполномоченным органом в сфере информатизации.
Информация о порядке оказания государственных услуг, а также внесенных изменениях или дополнениях в подзаконные нормативные правовые акты, определяющие порядок оказания государственной услуги, направляется уполномоченным органом по делам архитектуры, градостроительства и строительства в Единый контакт-центр, а также местные исполнительные органы областей и городов областного значения, столицы и оператору информационно-коммуникационной инфраструктуры "электронного правительства", осуществляющие прием заявки и выдачу результатов оказания государственной услуги.
Приказ вводится в действие с 10 мая 2026 года, за исключением ряда пунктов.