Как будут работать КСК после 15 сентября – памятка от акимата Алматы

С 15 сентября 2025 года в силу вступают обновления в закон РК "О жилищных отношениях", в том числе новая статья 51-6, посвященная деятельности кооперативов собственников квартир (КСК). В акимате Алматы 26 августа напомнили основные новеллы новшеств, сообщает Zakon.kz.

Кроме закона, деятельность КСК будет регулироваться Типовым уставом. При прохождении процедуры перерегистрации, которую обязаны пройти все в течение года, предоставление в департаменты юстиции устава не требуется.

• КСК регистрируется и осуществляет деятельность как некоммерческая организация.
• Инициативная группа для создания КСК должна включать представителей собственников объектов кондоминиума, делегированных собранием.
• Если в КСК планирует войти количество домов более двух, то представители должны быть утверждены собранием отдельно от каждого дома, с делегированием ему прав о представлении интересов собственников дома.

Обязательные функции КСК:

1. Формирует список всех собственников квартир, нежилых помещений, кладовок и парковок.
2. Обеспечивает комфорт и безопасность проживания.
3. Организует и проводит общие собрания.
4. Заключает договоры на коммунальные услуги.
5. Выполняет решения собрания и совета дома.
6. Готовит и представляет собранию:
7. Проект годовой сметы;
8. Годовой и ежемесячные отчеты.
9. Открывает и ведет текущий и сберегательный счета (в течение 15 дней).
10. Следит за внесением всех видов взносов (в т.ч. на кладовки и парковки).
11. По письменному запросу предоставляет:
12. Выписки по счетам;
13. Финансовую документацию;
14. Отчеты и протоколы собраний – в бумажном и/или электронном формате.
15. Контролирует качество коммунальных услуг.
16. Обеспечивает подготовку к отопительному сезону, работу лифтов и систем безопасности (пожарка, дымоудаление и т.п.).
17. Передает данные в электронные информационные системы ЖКХ.

Все доходы КСК направляются исключительно на уставные цели. Распределение прибыли между участниками не допускается.

Подробно об изменениях в правилах для собственников квартир в управлении ОСИ и КСК мы писали здесь.