КСК стали некоммерческими организациями, и их освободили от НДС

15 сентября 2025 года вступили в действие поправки по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, сообщает Zakon.kz.

В частности, поправки:

• регулируют деятельность кооперативов собственников квартир (КСК);
• исключают простое товарищество из числа формы управления многоквартирными жилыми домами;
• предоставляют возможность ОСИ и управляющим компаниям совмещать функции управления и содержания общего имущества объекта кондоминиума;
• расширяют функции жилищной инспекции.

Этот же закон предусматривает, что теперь коммунальные платежи разделены на несколько взносов:

• текущие взносы – обязательные ежемесячные взносы собственников квартир, нежилых помещений на покрытие расходов по управлению объектом кондоминиума;
• накопительные взносы – обязательные ежемесячные взносы собственников квартир, нежилых помещений, парковочных мест, кладовок на капитальный ремонт общего имущества объекта кондоминиума или отдельных его частей;
• целевые взносы – взносы собственников квартир, нежилых помещений, парковочных мест, кладовок для оплаты мероприятий, не предусмотренных годовой сметой расходов на управление объектом кондоминиума;
• текущие взносы на содержание парковочных мест, кладовок – обязательные ежемесячные взносы собственников парковочных мест, кладовок на покрытие расходов по содержанию парковочных мест, кладовок.

Вместе с тем поправки в Налоговый кодекс устанавливают порядок налогообложения КСК:

• отнесения их к некоммерческим организациям;
• освобождения КСК от уплаты НДС.

Кроме того, внесены поправки в КоАП, касающиеся:

• ужесточения ответственности за нарушение сроков открытия текущих или сберегательных счетов и предоставление ежемесячного и годового отчетов;
• установления ответственности за непредставление застройщиком документов, предусмотренных жилищным законодательством, представителю собственников.

Закон "О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, предпринимательства и деятельности экспортно-кредитного агентства" глава государства подписал 15 июля 2025 года.