Правительство обновило Генеральный план города Конаева

Постановлением правительства от 10 сентября 2026 года внесены изменения в Генеральный план города Конаева Алматинской области, сообщает Zakon.kz.

В частности, генеральный план города Конаева изложен в новой редакции.

В Генеральном плане приняты следующие проектные периоды:

• исходный год – 1 января 2024 года;
• первая очередь – 2032 год;
• расчетный срок – 2050 год.

Генеральный план определяет:

• основные направления развития территории населенного пункта, включая социальную, рекреационную, производственную, транспортную и инженерную инфраструктуры, с учетом комплексной оценки территории, природно-климатических, экологических, сложившихся и прогнозируемых демографических и социально-экономических условий;
• функциональное зонирование и ограничение использования территорий;
• соотношение застроенной и незастроенной территорий населенного пункта;
• зоны преимущественного отчуждения и приобретения земельных участков, резервные территории;
• меры по защите территории от воздействия опасных (вредных) природных, техногенных и антропогенных явлений и процессов, улучшению экологической обстановки;
• основные направления по разработке транспортного раздела Генерального плана, включающего разделы (части) документов по территориально-транспортному планированию и организации дорожного движения;
• основные направления инженерно-технических мероприятий гражданской обороны;
• технико-экономические показатели развития населенного пункта;
• меры по охране водных объектов от загрязнения, засорения, истощения;
• иные меры по обеспечению устойчивого развития населенного пункта.

Основными целями Генерального плана являются формирование современной, комфортной и экологически безопасной среды жизнедеятельности населения, обеспечение сбалансированного пространственного и социально-экономического развития города, установление решений по формированию и развитию функциональных зон, а также разработка градостроительных регламентов с учетом изменения административных границ города.

Основными задачами Генерального плана являются:

• формирование экологически безопасной среды жизнедеятельности на основе комплексного развития всех элементов планировочной структуры города;
• осуществление рационального функционального зонирования территории, включая развитие жилых и общественно-деловых зон, размещение узлов и элементов административного центра в существующей части города с ее реновацией, строительство многофункционального общественно-делового центра с кварталами нового жилья и академгородка на площадке Жана Иле, формирование высокотехнологичных промышленно-производственных зон, индустриальных парков стратегических и базовых отраслей, а также развитие системы озелененных пространств и рекреационных зон;
• определение основных направлений социально-экономического развития города; формирование смоделированной транспортной системы, развитие инженерной и коммунальной инфраструктуры, обеспечение ее модернизации и поэтапного наращивания мощности с учетом перспективного роста населения города; создание комфортной и безопасной городской среды;
• формирование регионального образовательного центра с кампусом, обеспечивающего подготовку профессиональных кадров по техническим и гуманитарным направлениям, размещение учебных заведений среднетехнического и профессионального образования, а также ключевого объекта среднего образования – физико-математической школы-интерната для одаренных детей.

Генеральным планом на рассматриваемой территории выполнено функциональное зонирование города Қонаев и определены следующие функциональные зоны:

• зона жилой и общественной застройки;
• зона административного центра;
• зона делового и культурного центра;
• зона образовательного городка с кампусом;
• зона спортивного парка;
• промышленно-производственная и коммунально-складская зона;
• зона инженерной и транспортной инфраструктуры;
• зона специального назначения;
• зона режимных территорий;
• санитарно-защитная зона;
• водоохранная полоса и водоохранная зона;
• зона зеленых насаждений общего пользования;
• рекреационная лесопарковая зона;
• зона арборетума;
• зона Ботанического сада;
• пляжная зона с прибрежным бульваром;
• резервные территории.

Каждая функциональная зона имеет свое назначение и в границах данной функциональной зоны может быть использована на перспективу строго в рамках данной функции. Объекты, не соответствующие функции зоны, не предусматриваются к размещению независимо от форм собственности.

Границы функциональных зон должны отвечать требованиям принадлежности каждого земельного участка только к одной основной или сопутствующей ей функции.

Постановление вводится в действие с 25 сентября 2026 года.

Город Қонаев расположен на западном побережье Капшагайского водохранилища и обладает значительными территориальными ресурсами, туристическим, транспортным, энергетическим и промышленным потенциалом.

Қонаев будет выполнять функции мультимодального транспортного узла, уже в настоящий период обеспечивая транспортно-логистические и экономические связи города с районами Алматинской области, регионами Центрального и Восточного Казахстана, а также Россией и Китаем.