За четыре месяца ипотечное кредитование превысило 200 миллиардов тенге

Zakon.kz

На конец апреля текущего года совокупные активы ипотечных организаций достигли 546,3 млрд тг, увеличившись в 2 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Доля ссудного портфеля в активах составила 50,8%, или 277,6 млрд тг, за год сумма увеличилась на 47,1%. Подобный рост показателей связан с появлением в июне 2018 года на ипотечном рынке РК нового участника: ИО «Баспана».

Заметим, ипотечные организации наращивают долю участия в экономике страны: так, доля активов ипотечных организаций от ВВП составила уже 0,9%, годом ранее доля была на уровне 0,4%.

На данный момент ипотечный рынок представлен тремя организациями, две из которых на 100% принадлежат государству: ИО «Баспана» и ИО «Казахстанская Ипотечная Компания». На конец апреля 2019 года наибольшая сумма активов наблюдается у ипотечной организации «Баспана»: 285,4 млрд тг, рыночная доля компании составила 52,2%. Предоставленные займы достигли 76,6 млрд тг, что составляет 27,6% доли рынка ипотечных организаций. При этом заметен уверенный рост предоставленных займов с момента формирования организации: объём выданных кредитов увеличился по отношению к концу 2018 года сразу более чем в 2 раза.

Второе место по размеру активов занимает «Казахстанская Ипотечная Компания»: 259,6 млрд тг, доля от сектора равна 47,5%. Ссудный портфель компании составил 200,5 млрд тг, это 72,2% рынка. В текущем году показатели ссудного портфеля компании волатильны. С февраля по март текущего года наблюдалось снижение ссудного портфеля. При этом по сравнению с концом 2018 года предоставленные займы сократились на 4,4%.

Сумма активов «Экспресс Финанс» равна всего 1,4 млрд тг, из них ссудный портфель составил 522,3 млн тг.

За последний год рынок ипотеки стремительно вырос. Активаторами стали жилищные госпрограммы. За январь-апрель текущего года сумма ипотечных кредитов достигла 200,2 млрд тг — на 55,7% больше, чем за аналогичный период прошлого года (128,6 млрд тг). На конец же апреля сумма ипотечного кредитования составила 1,4 трлн тг, увеличившись на 24,8% за год.

В целом за 12 месяцев 2018 года кредиты, выданные банками гражданам на строительство и приобретение жилья, достигли 525 млрд тг; это значение превысило прошлогоднее на 47,1% и является рекордным за всю историю ипотечного кредитования.

Одной из причин такого роста является запуск госпрограммы «7-20-25». Доля займов по программе составила 7,4% (39 млрд тг) от суммы ипотечных займов за 2018 год. За первый квартал 2019 года доля ипотечных займов по программе «7-20-25» достигла 11,6% от суммы ипотечного кредитования.

Также одним из стимулов увеличения ипотечного кредитования является снижение процентной ставки вознаграждения. На конец апреля 2019 года средневзвешенная процентная ставка БВУ по ипотеке составила 8,1%, в аналогичном периоде прошлого года ставка была равна 10,5%.