Теперь договоры купли-продажи, дарения, обмена, залога и другие сделки, связанные с отчуждением или залогом недвижимости и подлежащие государственной регистрации, удостоверяются нотариусом по месту нахождения объекта.
"Изменения направлены, прежде всего, на упорядочение и структурирование процесса оформления сделок с недвижимостью. Территориальная привязка позволяет выстроить более четкую взаимосвязь между объектом, нотариальным удостоверением сделки и последующей государственной регистрацией прав", – пояснили в Минюсте.
Кроме того, новый порядок призван повысить прозрачность и безопасность операций с недвижимостью, а также снизить риски мошеннических схем.
В министерстве уточнили, что новый территориальный принцип не ограничивает право казахстанцев распоряжаться своим имуществом, находясь в другом регионе.
"Если собственник не может лично присутствовать по месту нахождения недвижимости, он вправе оформить доверенность на представителя, который совершит необходимые действия от его имени", – сообщили в Минюсте.
Например, если квартира находится в Астане, а ее собственник живет или временно находится в Алматы, он может оформить доверенность на другого человека. Этот представитель сможет провести сделку у нотариуса в Астане.
"Таким образом, граждане по-прежнему могут продавать, дарить, обменивать или передавать в залог недвижимость через доверенных лиц, находясь в другом городе или регионе. Изменяется только место нотариального удостоверения самой сделки – теперь оно определяется местонахождением объекта недвижимости", – подытожили в ведомстве.
Там акцентировали, что новое требование распространяется исключительно на сделки с недвижимым имуществом и не затрагивает порядок совершения других нотариальных действий.
Между тем жилье в Казахстане продолжает дорожать. За год средние цены на квартиры выросли в среднем на 13,1%. Квадратный метр в новостройках стоит в районе 625 435 тенге.